老舊小區的改造，關係到城市整體形象的提升，更關係到千家萬戶居民的切身利益。本著「為百姓辦實事辦好事」的原則，進一步提升老舊樓居住環境，改造居民居住條件，促進新舊居住區均衡發展，達川區多措並舉紮實開展老舊小區改造工作。堅持以民為本，以老百姓的利益為出發點，同時將老舊小區改造與新型城鎮化建設、城市更新和基層治理相結合，積極推動老舊小區提質改造升級，切實提高群眾的獲得感與幸福感。
達川區曹家梁社區新達水泵廠家屬院位於達川區主城區新學巷128號，2019年11月正式啟動，小區總戶數4919戶，36棟，常住人口19137人。小區道路實施鋪設花崗石地板8000㎡，院落綠化800㎡，小區文創文化牆及雕塑900㎡，治理改造汙水管網900m，遷改水、電、氣、光纖2000 m。目前，已全面完工。達川區曹家梁社區新達水泵廠家屬院七小區為達川區2020年老舊小區改造第一項目，也是老舊小區實現華麗轉身的典型！
居民全程參與凝聚共識。堅持以人民為中心，統一思想。在改造前，社區組織召開了二十餘場小區改造專題院壩會、樓棟會、居民議事會等議事機制，問計於民，找「短板」、擺出改造內容。多次組織代表入戶，聽取群眾意見，評議改造項目。在改造過程中，居民根據日常生活需求和小區實際情況，對改造內容進行及時更新和選擇，把政府「大包大攬」徹底轉變為居民「菜單式選擇」改造模式。居民全程參與工程施工的監督，社區建立幸福帳單，及時公示改造資金使用明細。確保改造提升後的老舊小區「面子」好看，「裡子」好用，切實契合群眾需求，真正做到老舊小區好管、好看、好用。在改造後期，建立長效居民共建管理機制，加強後期維保。社區組織志願者，定期對小區進行清掃確立小區居民規約，促進居民自我管理，自我服務，營造乾淨、文明、和諧的人居環境。
彰顯工業元素，傳承歷史文化。注重歷史傳承和文化延續。在梳理小區風貌的基礎上，在改造中有機融入達川地方歷史文化等元素，以原新達水泵廠家屬院為載體，重現70年代達州老一輩不辭艱辛的工匠精神，再現達川韻味，達川精神，讓城市留下記憶，讓人們記住鄉愁。融合達州工業文化元素，運用科學技術提升小區軟硬體水平。設計將居民樓、老電影院、老集市、工人宿舍（民宿）、老居民區五大功能板塊以「一軸、三核、五場景」景觀規劃串聯起來，營造出7-80年代玩耍情景、戀愛情景、趕集情景、電影院情景、居民生活情景。
依託創城，打造時代元素。以創城為契機，打造具有時代特點入口大門、時代元素2.5D文化牆、時代特定場景雕塑、導視牌、宣傳欄、公告牌等景觀小品和景觀設施，同時以聲.光.電多種現代科技手段，助力營造整個街區情景氛圍。同時改造好片區的供水、燃氣、汙水與垃圾處理等市政設施和社區服務、商業、教育、醫療衛生等公共服務設施建設，以改善民生，讓居民共享「四城同創」成果。
強化黨建引領，盤活基層自治。堅持將黨的領導貫穿基層治理全過程，將黨組織體系的觸角延伸到小區、覆蓋到樓棟、深入到家庭，構建起完備的「街道－社區－小區－樓棟」組織鏈條。黨支部建立「三訪」機制即:改造啟動前尋訪、更改方案走訪、不同意見必訪，發揮社區黨員的帶頭作用，積極徵集群眾意見，充分發揮群眾的主觀能動性，讓居民主動參與改造全過程。
築牢安全底線，狠抓改造質量。老舊小區改造重點要解決居民居住安全問題，曹家梁社區新達水泵廠家屬院七小區在提質改造工作中，將作業安全，建材質量，圖紙審核、竣工驗收、作為質量和安全保障的重要關口，嚴格把關，強化保障，精密組織，通過宣傳、培訓、警示、預案、防護、排查、值班、監督、等有力措施，在改造前與水電氣、燃氣專營單位建立聯席會議制度。對老舊小區的水電氣的安裝方式進行提前溝通。確保老舊社區提質改造，真正成為老百姓的放心工程、民心工程、滿意工程。
堅持以人民為中心，保障和改善民生。高標準高質量推進老舊小區改造，積極探索社區建設的新路徑。精準分析多樣化需求，根據社區類型，進一步細化頂層設計，加強分類指導，因地制宜推進老舊小區迭代升級;加強規劃引領，突出示範帶動，打造一批社區示範點;摸清區域內服務設施建設情況和服務能力，統籌布局公共設施，全面提升社區託幼、養老、醫療等公共服務水平;建立健全居民參與社區治理機制，推進共建共治共享;推進鄰裡中心建設，注重繼承和涵養富有特色的社區文化，打造社區特色文化設施「愛情巷」網紅點。（杜龍夫 陳首江）
【來源：達州日報】
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