新浪樂居訊 2019年1季度，江門各區樓市表現如何？樂居數據告訴你！
1季度，江門一手住宅成交共10420套，同比上升11.5%。蓬江、江海區均價最高，但成交量同比跌幅近5成；鶴山成交量最大，但成交均價卻是是江門唯一一個均價下跌的區域。
全市樓價暫無回調趨勢
結合2018年下半年江門樓市整體情況看，從去年12月起，全市新房成交均價跌破8千，且至目前沒有太大的回調趨勢，穩定在7900元/㎡左右。
一季度江門城區最好賣項目是
值得一提的是，今年2月，全市成交量及成交均價雙雙創下新低，度過了一個較寒冷的春節。
新會成交均價上升最快
一季度新房成交均價波動最大的是蓬江、江海片區，2月均價較1月上漲約1000元/㎡，但3月下調700元/㎡，也許是各大樓盤為了「金三銀四」打起價格戰。
而價格戰持續多久，或許會影響到下季度蓬江、江海價格是否上漲。
在蓬江、江海打響價格戰之時，新會區的均價卻有所上漲，高至9189元/㎡。而近期，新會樞紐新城、今古洲等區域的項目都較受歡迎。
鶴山買房最多，庫存量卻也最大
從各區的去化面積看，一季度鶴山去化最大，銷售30.76萬平，銷售面積約佔全市的1/3；其次為臺山、開平、蓬江江海。
雖然鶴山去化量最大，但也是全市庫存量最多的區域。至2019年3月，鶴山庫存11784套，比去年年底還增加了約250套。
而庫存量最少的是新會區，僅4856套，比起去年年底，庫存減少約600套。
一季度城區成交top10
2019年一季度，江門主城區（蓬江、江海）網籤量最大的項目為江門東匯城，網籤206套；其次為天鵝灣，網籤102套；第三名為美的雅居樂公園天璟，網籤88套。
*基礎數據來源：江門住建局、江門房協網
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