【編者按】【指南針海外】攜手美國創業區域中心推出的紐約市長島市沐蕊雙公寓EB-5項目，預計的交樓時間為2017年秋季，臨時入住許可證申請已經提交，銷
【指南針海外】攜手美國創業區域中心推出的紐約市長島市沐蕊雙公寓EB-5項目，預計的交樓時間為2017年秋季，臨時入住許可證申請已經提交，銷售工作正在緊鑼密鼓地進行中。截止目前，在短短40天時間內，已售出超過四成。是項目的優越地段和樓盤品質吸引大量客戶？還是Modern Spaces優秀的團隊的表現，促使樓盤快速消化？
本期iCross 紐約地產視界攜手美國創業資本於2017年7月17日再次走進了Liv@ Murray Park South紐約長島市沐蕊公園南樓項目，帶領大家一探究竟！
iCross本次採訪主要參觀了沐蕊公寓南樓的樣板間，並關注目前的住宅單位銷售情況。 據現場的Modern Spaces團隊代表Mae和Malessa告訴我們，沐蕊公寓南樓總共有24個住宅單位，在短短5周的時間內已經銷售出40%，項目樣板間也已經被客戶相中，正在進入交易合約階段。通過我們的實地到訪以及考察，項目周邊的環境宜人，比鄰Gentry State Park和東河河濱公園，周圍有紐約地鐵E、F和7號線，乘坐公共運輸工具到達約曼哈頓中城僅需地鐵3站。
據了解，90年代初紐約長島市是還是一座以工業發展為主的園區，隨著城市區域規劃的提升以及稅務的優惠，一批優秀的房地產開發商進駐這裡，並且推出一個又一個現代化高檔住宅公寓項目。除此之外，MoMa PS1和獨立藝術家們的駐場，使得長島市的文化與藝術氣息日漸濃厚，躍居成一塊受到紐約居民和房地產商都持續關注的區域。
目前南樓建設已經基本完成，項目在進行收尾工作。內部裝修工作還剩下廚具和衛浴系統的安裝；大樓的大廳、走廊和健身房也在最後的裝修階段。樓內電梯已經安裝完畢，但還未正式投入使用。三樓的樣板房已於近期經完成，正在對外開放進行銷售工作。大樓總體還有兩個月就可全部完工，預計的交樓時間為2017年秋季，臨時入住許可證申請已經提交。
Mae和Malessa還為我們介紹了沐蕊公寓南樓項目交房標準中的多個亮點，諸如精裝修交房標準包括的電器都來自歐洲知名品牌，操作臺面結實耐用，防水防漬，廚房中還安裝了高吸力的抽油煙機，可以直接把油煙抽出，方便愛好烹飪的住戶。屋內使用的三菱空調具有製冷、制暖功能，機身小巧並且安裝在牆內隱蔽的位置。同時房間光線充足，北邊可以欣賞公園景觀，南邊陽光充足，戶型實用、實用率高，集合眾多優點於一身。
最後，美國創業資本也為大家採訪了ARCFE的合作夥伴——Modern Spaces, 他們是一家在起步於紐約長島市並且經營多年的房地產銷售經紀公司，目前服務區域拓展至Astoria，Williamsburg以及Chelsea。截至目前，Modern Spaces銷售團隊已經成功完成超過30億美金市值的房屋交易，並且將在接下來繼續與美國創業資本合作，進行紐約長島市11街高級公寓EB-5項目的管理和對外銷售。
ARCFE CAPITAL（美國創業資本）總部位於美國紐約曼哈頓第五大道339號（帝國大廈對面），是一家專業的房地產開發與投資管理機構。自創立以來，國際化的視野、專業化的團隊、高起點的運作，專注、穩健、高效、精細的經營理念，尋求將房地產開發鏈條下的開發、融資、投資與投資人財產規劃服務融合在一起。
旗下業務分為四大類：其一，從事房地產的開發，開發公司正在進行多處公寓項目的開發；其二，擁有大紐約地區最專業的投資移民區域中心——美國創業區域中心ARCFE，堅信「好的商業項目，才是好的投資移民選擇」，已成功運作10個房地產的EB-5投資移民項目，為數百名高淨值客戶取得移民資格；其三，擁有專業的房地產投融資地產基金iCross Fund（愛拓美國地產基金），為房地產項目提供各種類型的融資（股權及債權），在項目開發前端為投資人尋求最佳房地產投資機會；其四，為高淨值客戶提供法律、稅務、財產規劃、財富管理等深層次服務。
ARCFE CAPITAL（美國創業資本）高效務實、穩健經營、不懈追求、開拓創新，正逐漸成為大紐約地區最專業的房地產開發與投資管理服務機構。