【編者按】近日，指南針海外總經理張秀娟受邀出席 世界即未來 全球資產配置高端論壇，會議期間，張秀娟女士在訪談間和新浪直播間的主持人針對網友們
近日，指南針海外總經理張秀娟受邀出席 「世界即未來」 全球資產配置高端論壇，會議期間，張秀娟女士在訪談間和新浪直播間的主持人針對網友們所關心的熱門話題，進行了深度探討。而在話題進行時，張總也向新浪出國首次曝光了指南針海外與美國創業區域中心推出的第11期EB-5項目——紐約曼哈頓哈德遜花園公寓項目。
移民市場魚龍混雜，如何鑑別成難題
在辦理移民過程中，各種項目和移民公司質量參差不齊，在市場存在魚龍混雜的情況，申請人應該如何選擇項目和中介規避風險如何選擇成了難題，而移民公司應該做到哪些自我規範來保護投資人權益，成了行業內每個人值得反思的問題。
指南針海外總經理張秀娟表示：「現在的確移民中介很多，投資人難以甄別，我們要給投資人提醒的是，投資這塊主要看項目，項目選好了投資或附帶的綠卡都是安全的。像美國的移民要滿足移民局的要求，創造足夠的就業機會、項目順利完工綠卡是沒有問題的，如果說項目是房地產開發的項目，這樣的項目還是相對來說比較好的、相對安全的，這樣的項目地段好、順利完工、房子及時賣出去，我們投資人的本金也是安全的。我們怎麼樣選擇好的項目呢？我們平時總是對客戶說：好的商業項目才是好的投資移民項目。作為美國投資移民好的項目看實力、看信譽，也就是說品牌，沒有實力沒有信譽這個項目我們就要打問號，疑問是不值得投資的。還有中介公司要為客戶把第一道關，每一個項目要實地考察，從投資人利益出發，把投資人利益放在首位而不是追逐自己利益的最大化，這裡面風險是完全可以把控，投資人可以放心。」
在被問到什麼項目屬於「好項目」時，張秀娟女士說道：「好的項目或者有責任心的區域中心，都會向客戶保持較高的透明度，而不是將一些較為關鍵的信息隱藏起來。舉個例子：客戶在選取項目時，可以向移民中介或者區域中心索取項目的PPM和運營協議，這個是作為投資人的一部分基本權利。因為PPM會寫出EB-5基金貸款給開發項目所收取的利率，也會寫出利率中分給投資人的部分。」
此外，張總也向主持人透露指南針·海外旗下正式公開招募的最新投資移民項目——紐約曼哈頓哈德遜花園公寓項目。哈德遜花園公寓項目緊挨著美國時代廣場商圈，走路五分鐘即可到達聞名世界的時代廣場。該項目由國內知名開發商鑫苑領銜開發，整個開發團隊專業，有實力。正可謂：項目地段好，開發商有信譽實力強，商業前景廣闊。
同時，她也提到了正在招募中的紐約曼哈頓濱河·傑克遜豪庭項目。該項目EB-5投資人的年回報率為4%，按季發息，回報持續整個投資周期。此項目的地理位置非常優越，位於長島市的Court Square核心商務區，與曼哈頓僅一河之隔，周邊交通便利。周邊共有7,E,M,G,N,W 等多條地鐵線、長島鐵路(Long Island Rail Road)、13條巴士線和輪渡。家門口就是MoMA PS1，步行僅有5分鐘，並有郵局、超市環伺項目周圍。
投資移民政策前景堪憂 未來將何去何從成疑問
很多人擔憂，自從川普上臺以後，當上美國總統，他接連發行政令進行一系列改革，其中EB5項目政策上存在很多未知，川普執政下美國投資移民未來也變得不可預測。
張女士分析表示，川普其實是一個成功的企業家，他自己也有EB5的項目，一個企業家是不會拒絕低成本資金流入的，而且投資移民每年為美國提供大量資金，給美國創造了那麼多的就業機會，將會極大地支持美國的基礎設施建設。像川普這樣有頭腦的生意人，在他的時代是不會叫停EB5的。
傳統移民國家火熱，歐洲移民持續升溫
這兩年，不僅美加澳等傳統的移民目的地持續火熱，很多人也漸漸把投資目光都轉移到歐洲，歐洲現在的投資環境相比於那些傳統移民國家卻又相對陌生，在全球的風向中，作為普通的投資者，應該如何擦亮眼睛實現投資移民雙贏呢？
張秀娟總經理分析道：「歐洲現在的確是很熱門，大家都覺得中國的房地產市場已經到達了一個高點，升值的空間有限，再加上歐洲又向國人敞開了大門，我們國人很富有，高淨值人群也越來越多，還有習主席提出來『一帶一路』使歐洲的一些國家和中國的關係也親密起來。CRS全球報稅系統的實施，也讓中國的高淨值人群不願意把資金留在手上，相比之下更願意去歐洲買房子。在歐洲，購買一定金額的房子還可以申請綠卡，最快約六個月就可拿到，而且可供全家三代申請，的確是物超所值。如果說在歐洲買房做到了資產配置，拿到了綠卡，還可以籤20幾個申根國隨便旅遊免籤的。旅遊的問題解決了、綠卡的問題解決了，孩子留學的問題也解決了，歐洲移民不火是不可能的，火爆才是正常的。 「
做整套服務成為衡量移民公司新的標準
經濟社會發展進步，中國人現在越來越富有，現在越來越多家庭選擇走出國門，現在全球資產配置浪潮下，對移民相關的業務需求也越來越大，如何提升移民公司的海外業務服務能力就成了一個難題，現在每個移民公司都在努力提升自己的品牌形象，團隊的建設、網站的建設，還有投資顧問的培訓。
張總經理透露指南針海外為了提升自己的業務能力，打造自己的特色服務，積極整合資源，和海外投資機構進行深度合作，目的就是為客戶提供一條龍的整套服務，為客戶提供美國移民、歐洲移民的諮詢服務，同時也和海外投資基金共同合作，為客戶提供海外的資產配置和規劃。在牢牢地把握貼心服務和嚴控產品安全的兩個前提下，將指南針海外做大做強。提到服務這塊首先是誠信，其次還有形象，再者還有專業度。其實我們移民公司就是一個橋梁，一端連著客戶，一端連著項目方。這個橋梁一定要穩固，還有對接的項目方，落腳點也一定是穩固的，這樣才能體現怎樣保護投資者的利益。
「如果一個行業誠信不好、服務不好，如果不能站在這個行業的最前沿是可能會被淘汰掉的。」張秀娟女士總結道。
子女教育成移民重要原因 更好的教育為未來打下基礎
在談及當下持續風靡的留學熱潮，張女士表示了肯定，高度評價了留學經驗為子女未來發展打下的堅實基礎。張女士表示：「現在子女教育是很多家庭最重視的環節，很多家庭選擇移民重要原因就是因為想要子女接受更好的教育。不少家庭選擇讓孩子出國留學，有人選擇大學畢業出國深造，有的甚至初中畢業就踏出國門，甚至有一些小留學生從小學就開始在國外生活學習。從小培養孩子的認知能力、增長見識、領略西方文明，每個留學生他也是中國文明的傳播者。小孩在國內上學一直讀到大學或研究生畢業，只能國內選擇職業，如果孩子國外留學畢業是有雙向選擇的，可以選擇留在國外也可以選擇回到國內工作，對孩子是多種選擇，這樣挺好的。」
指南針海外七月活動預告
ARCFE總裁中國行——4%紐約曼哈頓濱河·傑克遜豪庭說明會
北京站
7月1日 周六下午2點 北京千禧大酒店三層 財富2廳
預約熱線：010-8820-2888
上海站
7月8日 周六下午2點 上海新天地朗庭大酒店2樓鑽石廳
預約熱線：021-3133-8958
深圳站
7月22日 周六下午2點 光大銀行大廈一樓私人財富中心（深圳福田區紫竹七道）
預約熱線：0755-2641-1661
活動內容
4%固定年收益 紐約曼哈頓濱河·傑克遜豪庭項目EB－5新政走向 本金返還周期政策解讀ARCFE以往項目進展詳細匯報美國稅務須知 新移民安家落地服務留學生在美現狀及身份轉換目前項目推出不久，已被迅速訂購，所剩名額不多，有意者請及時諮詢指南針·海外。
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