火熱的天氣終於開始降溫了，激動心情無法言表，收斂許久的心開始蠢蠢欲動，難道要放任這樣的好天氣不管？NO Way！是時候出去野一野了！不過，哪裡的精彩最適合想嗨的心情呢？
「下班回家本來就不早了，家附近連個大型超市都沒有。一到周末想逛街只能去步行街、城隍廟，不但路程遠，而且還要忍受人擠人！」
家裡住得遠，不靠近合肥的幾大商圈，上街出門只能開車或是換乘好幾道公交和地鐵，這或許是合肥一些住在遠城區，甚至次中心城區住戶共同的煩惱。
隨著合肥市住宅建設的版圖向次中心和遠城區擴張，住房人群對於住宅的便利性要求也變得越來越嚴苛。誰都想出家門就買菜，走幾步就能逛大商場。因此，開始出現一些集商業、辦公、娛樂休閒和住宅為一體的綜合體項目。這其中不乏一些知名的高端項目，銷售情況也可圈可點。
那麼，合肥的商業住宅綜合體到底是怎樣的現狀？哪些人群適合購買這類住房？
十幾年前，當合肥還只有百貨大樓、鼓樓、綠都商城的時候，人們出門購物都還集中在四牌樓商圈，隨著合肥建設的越來越大，商場也是越開越多，從最初的百貨大樓、鼓樓、商之都 （地址 促銷），到現在的金鷹、銀泰、萬達、之心城...越來越多的商場扎堆遍地開花，不過在老合肥人的心中，愛逛的永遠是那麼幾個，而在年輕一族的心目中，最喜歡逛的又是哪家呢?
商業是一個城市的名片，城市經濟的繁榮最終表現為商業的繁榮。隨著大合肥建設的日益推進，像政務區、經開區、高新區、濱湖新區這樣的新區得到了很大發展並日益成熟，新城老區之間的較量，將促使合肥商圈重新洗牌。
調查範圍：合肥九區
政務區：天鵝湖萬達、銀泰城、華潤萬象城、新地中心
天鵝湖萬達
最愛逛的人群：全年齡段、韓粉
推薦指數：❤❤❤❤
天鵝湖萬達之所以成為全年齡段最愛逛的商場，得益於旁邊的天鵝湖。大批帶著寶寶來天鵝湖玩的家庭，都會順便在天鵝湖逛上一會，而且最主要的是天鵝湖一樓的幾家主力店，都是很耐逛的有木有!單單是無印良品，從家居到服飾，能想到的都有賣，更不用說還有孩子王這類兒童店了，全家逛萬達，每個人都能買到想要的!
合肥政務區銀泰城
最愛逛的人群：全年齡段人群、吃貨
推薦指數：❤❤❤❤
銀泰城，刷新了合肥吃貨美食地圖的新地標。避風塘、小米餐廳、57°湘、戈雅法餐廳、多倫多海鮮自助餐廳...還有很多連合肥資深吃貨都沒有嘗過的美食，自從開業，就吸引了大量人群來排隊，江湖地位可見一斑，自然也成為吃貨最愛逛的商場。
華潤萬象城
匯聚各國美食；還擁有安徽首家Ole`精品超市70%進口食品……
建築面積約33萬方，其中商業經營面積約18萬方，上蓋建築為約20萬方的國際5A甲級寫字樓「華潤大廈」，包含一座超五星級酒店，地上地下停車位約 2500個；集聚8大業態，7層超大垂直購物空間，約300個品牌，逾2500個停車位、近150部電梯，188米超長內街。
經開區：港澳廣場
合肥港匯購物廣場位於合肥市蜀山區南七街道轄區望江路與潛山路交叉口東北角，地處於合肥市蜀山區與政務區核心商業區，港匯廣場位於「省城西南新商圈」核心地帶，總建築面積24.5萬平方米，其中商業面積高達17萬平方米。
「港匯廣場」周邊集中了合肥市高端生活群體，未來商業消費前景十分可觀，是合肥市乃至安徽省少數投資大、規模大、功能組合齊全、高檔次的城市綜合體。項目集 大型購物中心、超甲級雙塔寫字樓、城市中心高檔住宅於一體， 是未來合肥城市綜合體的旗艦項目，建成後的港匯廣場將刷新合肥商業形象，成為合肥市的地標性建 築和城市名片，開創合肥國際化商業新紀元。
中環城
中環城座落於合肥市經濟技術開發區，北臨繁 華大道，東臨翡翠大道，南臨石門路，毗鄰大學城和翡翠湖公園。中環城距離政務新區、高新區和濱湖新區都比較近，南向可直達西縣城。以「文化」、「資 本」和「主題商業」為主要元素的中環城在建成之後，在未來的版塊規劃中，中環城也將聯合周邊其他項目一起，打造合肥「翡翠湖板塊」的城市副中心。
Q: 你印象中的中環城是怎樣的呢？
A:在我印象中，中環城是合肥大學城周邊最早開的大型購物中心，周邊有不少大學，學生是那邊的主要消費群體；周邊還坐落著徽園、明珠廣場、歡樂谷等眾多遊樂設施。中環城中店鋪設施還是較為齊全的，有大型超市大潤發，有中環城影院，可以吃喝玩樂，還能購物shopping... ...周邊眾多小區、校園，這裡已然成為經開區一塊旺鋪。
Q: 你為什麼選擇來中環城購物？
A:我來中環城主要是因為我親戚家住在這附近，去哪買東西很方便，什麼都能買得到，大到家電數碼(國美電器)，小到油鹽醬醋(超市)，總體來說還是很方便，時不時還舉行優惠活動，去買東西還是很划算的。
Q: 中環城最吸引你的地方在哪裡？
A:吸引我的地方還是在這裡的中環城影院，好像是周二什麼活動免費觀影吧(還是我學生時代的時候的事)。
Q:平時都到中環城來買哪些產品呢？
A：來這裡主要是逛超市的，有時看到衣服會買幾件。
Q: 你認為中環城人氣最高的是那些類型的產品？
A:不用說肯定是超市了，服飾類產品也很不錯，特別是青春靚麗型的，周邊學生佔大多數，學生來這超市買、寫日常用品，逛逛街買買衣服什麼的。畢竟大學城離市中心的距離還是比較遙遠的。
Q: 相比別的商場中環城的價格是怎樣的？
A:價格方面，衣帽服飾價格還可以接受，比市中心的要更加實惠一些吧!(這個不是很清楚)大潤發的價格一直很划算。
中環城位於開發區西部大學城核心區域的國際商務中心區， 著力完善商業、休閒、酒店、shoppingmall等也的發展。世界五百強大潤發的強勢進駐，增強了購物中心的聚集性，品牌零售、五星級院線、大型電玩 城、KTV娛樂世界、咖啡茗茶、特色餐飲等豐富業態，構成了一站式的生活體驗。
高新區：奧特萊斯
項目佔地面積約198.3畝，是砂之船集團繼重慶、杭州、璧山項目成功運作之後，升級打造的總建築面積約31萬㎡、擁有近3300個停車位的地標性義大利 建築風格濱水生態藝術商業複合體。作為砂之船集團商業模式的創新突破，砂之船(合肥)不僅擁有國內最大的奧特萊斯品牌折扣購物中心和代表項目精神核心的十 字金街，並首次打造全長約一公裡的古羅馬風情商業街——羅馬大街，融合中西餐飲、風味美食、時尚名品、+39義大利精品、藝術會所、親子互動、戶外健身 等，共築羅馬小鎮式大型藝術商業街區，全方位滿足美食娛樂、購物休閒、生態旅遊、文化藝術等全新樂享體驗。
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濱湖區：萬達城
據了解，合肥萬達文旅城有三大園區，分別為徽文化主題樂園、四季恆溫室內水樂園和高科技電影樂園。
通過ZAKER合肥的視頻直播、圖文直播，記者將合肥萬達主題樂園和水樂園呈現在讀者面前，給人以最新鮮、最動感的視 覺震撼。然而，通過幾個小時的視頻直播、圖文直播展現出來的僅僅是合肥萬達城的歡樂一角。歷時3年多建設，這座世界級旅遊度假區內，到底有哪些亮點？其實，記者也提前探聽了一二。
除了室外大型主題樂園、室內恆溫水樂園，合肥萬達樂園還有高科技電影樂園，可為遊客帶來「一次玩轉水陸空」的歡樂度假體驗。其中，合肥萬達主題樂園佔地40萬㎡，將徽派優秀文化精髓與現代尖端科技完美結合，分為六大主題區：徽州古韻、梨園春秋、歡樂水鄉、巢州古城、夢蝶仙境、淝水之戰。園區內有世界最高、最快立環過山車「白龍飛天」、中國首臺斷軌過山車「龍虎爭霸」等33臺世界級遊樂設備，是全球首座也是唯一一座大型徽文化主題樂園。
合肥萬達水樂園位於合肥萬達文化旅遊城萬達茂內，是華東地區最大的室內恆溫水樂園。園區以夏威夷風情為主題設計，分為火山區、天堂島區、衝浪區，包含國內最長室內水磁過山車、世界首創雙層漂流河、國內最大口徑室內大喇叭組合等13臺世界最新科技的水中娛樂設施。
在萬達茂內還藏身一處合肥萬達電影樂園，內含國際一流大型懸掛式球幕影院「飛越安徽」和國內頂尖3D闖關互動劇場「補天戰記」。遊客將乘坐平臺軌道車經過八個全新創意的互動關卡，一路過關斬將，親臨驚險刺激的遊戲世界，享受全方位感觀盛宴。
瑤海區：瑤海萬達
隨著開業時間的逼近，萬達金街鋪位的銷售也日漸火爆。越來越多的投資客想搶在開業前搭上萬達金街這輪投資巨艦。大品牌、強商管、好地段、優前景、多品牌等眾多瑤海萬達投資品的獨有特點，讓瑤海萬達投資品成為投資界的香餑餑。
廬陽區：淮河路步行街、百盛、商之都 旗艦店&百大·鼓樓名品中心金座、銀泰中心、金鷹百花井店、百貨大樓、明發商業廣場
鼓樓、商之都
中年人最愛鼓樓商之都
最愛逛的人群：25-45歲中產人群
推薦指數：❤❤❤❤❤
商之都和鼓樓是合肥人心目中老牌的商場，很多土生土長的合肥人對於逛街的定義就等於逛這兩家商場，而且兩家商場定位中高端，百大鼓樓很多品牌當年也是在合肥獨有，是資深購物達人心中購物天堂；商之都一向高端，連第一夫人御用設計師品牌「例外」都在商之都開設專櫃，其格調自然不用多說~
銀泰中心
最愛逛的人群：壕、時尚人群
推薦指數：❤❤
銀泰中心是壕們最愛逛的商場這個就不用多說啦~不僅有國際大牌，還有走在時尚尖端的買手店，很多時尚博主身上出現的單品在銀泰中心都能買到，也是我等小民漲見識的商場，如果你想看看國際上最流行什麼，來銀泰中心逛一圈就知道!
金鷹百花井店
最愛逛的人群：20-50歲永遠少女的lady
推薦指數：❤❤❤
金鷹百花井店，最出名的就是一樓的大牌化妝品。每年金鷹的春季、秋季化妝品節，都是愛美妝的MM們搶購的戰役！除了迪奧、香奈兒這些，連韓後這個近兩年風靡中國的牌子也在金鷹百花井店開設專櫃，而且合肥只此一家！可見金鷹百花井店在化妝品屆的影響力！
百貨大樓
新站區：家天下商業廣場、信地城市廣場
蜀山區：1912街區、港匯廣場、百大、之心城、國購
合肥三裡庵之心城購物中心
商場名稱：合肥大洋百貨+合肥之心城
商場位置：蜀山區三裡庵長江中路與肥西路交口
周邊交通：大家可以乘坐3路、9路、136路、110路、705路三裡庵下車即到
最愛逛的人群：潮人、學生黨
推薦指數：❤❤❤❤
之所以不給最愛逛之心城的人群加個年齡界限，是因為小編覺得愛逛之心城的都是潮人!潮人不分年齡有沒有!
之心城雖然才開3年不到，但也是合肥商場中的一個標誌性建築了~7層的結構加上主力店大洋百貨，海量品牌店鋪讓你永遠逛不停!除了深受潮人喜愛的H&M、三葉草、優衣庫、IZZUE、b+ab這些品牌，還有合肥唯一一家室內大型真冰場，最適合精力充沛和喜歡新鮮的學生黨和潮人們來逛!
包河區：包河萬達廣場
最愛逛的人群：20-35歲時尚人群
推薦指數：❤❤❤❤
包河萬達在合肥愛逛街的人群心中，可以算的上「第一」的存在。合肥第一座綜合體，合肥第一家GUCCI、合肥第一家YSL、合肥第一家ZARA、合肥第一家IMAX電影院...包河萬達一樓有時尚人群最愛的ZARA，也有高大上的gucci，二樓三樓休閒娛樂涵蓋你能想到的所有，美食、影院、KTV一個不少，自然吸引了大批愛逛街、愛玩又愛吃的時尚達人~~
總結：競爭激烈不是問題 找準定位差異化經營是必勝法則
砂之船集團合肥公司總經理馬曉東：「市場好的時候也有做得不好的企業，市場不好的時候也有做得好的企業，市場沒有問題，有問題的可能是我們自己。」
現在，競爭十分激烈，商業同質化比較嚴重，價格戰、購物中心同質化都屢見不鮮。那麼怎麼樣才能成為消費者心中的「獨一無二」、「無可取代」呢?找準自己的定位，並做好差異化是必勝法則。差異化的點很多，只要方向對了，有一點能夠做得比較深比較足，就能在激烈的競爭中帶來優勢。例如提高兒童經濟在商場中的比重，發展親子線路；利用新媒體，用微信給顧客提供更好的服務；或者利用第三方支付平臺，為商戶提供便利等，都是發展方向。
（來源：新浪樂居）
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