北三縣之一的大廠最近又雙叒叕出消息了，根據相關消息靈通人士（北京區域的一位地產大V朋友）透露，大廠前一陣子，潮白河區域賣掉了一千套房。要知道，這是在很短的時間內完成的。面對這一現象，廣大群眾，表示看不清，看不懂。
背景：大廠該區域現在的新房價格，與其最高點時相比，價格直降了10000元每平米。其實啊，一般情況下，KFS不會輕易降價，除非它遇到了困難。還記得多年前某科因為降價，售樓處被砸那件事麼？事實上KFS對於降價的後果肯定是有過預估的。
賣房像賣白菜？
熟悉北三縣行情的朋友們，一定知道，在市場最火熱的時候，買房像買白菜，這個比喻一點沒有誇張。如果拿出一千套房子，在大廠或者香河，也僅需要一個晚上的光景。一晚上完全可以蓄客完畢，而且排卡晚了，肯定買不上。那現在「火熱的市場」是神馬情況吶？各位客官猜對了，便宜白，剛才我們說了價格降了10000多每平米，KFS簡直是在甩賣資產啊！在瘋狂大促銷模式下，才出現了「熱賣」的場景。
大廠這樣的區域到底是投資大機會，還是投資大坑？
因為事關重大，我還是正經說說這件事，以下是我的三個觀點。
觀點一、大廠區域是有價值的，它的價值完全附屬於北京城市副中心通州的高規格定位。如果沒有通州的存在，它一文不值。最可貴的是它距離通州的核心區域只隔了一條河。區位完美。
觀點二、任何區域，如果過去被過度的炒作，價格虛高，早晚會回歸合理的價格空間，但是，相反，如果一個區域被過度的低估，未來的價格一定會回歸。我判斷大廠的價格，目前是處於趨於合理的區間。
觀點三、未來，大廠與通州的橋一定是要修的。目前已經進入規劃，但是什麼時候修，不得而知。（想知道的私下問我）。如果大廠與通州貫通，大廠的價值將被重新評估。有的觀點認為，京津冀協同發展大廠需要產業支撐。我不這樣認為，對於遠離大都市的城市，必須要有自身的產業，不然樓市確實無法支撐。大廠這樣的區位，完全可以不需要，只要北京通州能夠引入大量的產業，大廠給通州做「居住區」就可以了。因為隨便北京給點人口外溢，足夠大廠吃飽了。但是前提是，與北京通州核心區臨近的區域，太遠的區域，也就無價值了。
大廠，要與通州作為一個整體分析，而不能割裂對待。