一：最賺錢的是客房
所有酒店都有客房，除了客房部，快捷酒店有早餐，商務酒店還有會議室，中檔酒店還有宴會廳、健身房，高端酒店還有泳池、SPA、行政酒廊等，但不論是在哪種檔次的酒店，客房都是最盈利的部門。
這也是為什麼建議經濟型酒店只需做客房+餐飲，商務客人較多的區域據根據情況增設會議室，除此之外的服務項目不需再考慮。
至於中檔酒店又是另外的情況，除客房、餐飲、會議室外，可以考慮健身房、洗衣房等，提供這些附加服務項目不是因為它們賺錢，它們確實也不能帶來很高的營收、利潤，而是因為能夠帶動房價的整體增長。
二：如何安排房型比例
酒店業大數據表示，房型配比的基本原則是大床房60%，標準間40%，除此之外，度假酒店可以增加親子房，主題酒店可以增加電競房、圓床房，商務酒店增加標間比例，具體必須根據當地市場調整房型配比情況，否則會造成一種房型售罄另外房型無人問津的局面。
要想實現酒店的利益最大化，必須有專業人員進行市場調研和評估，分析客源結構、周邊同行對手，根據市場評估報告來終確定酒店的房型配比才是正確的，前期房型配比工作做得好，酒店收益增長不是問題。
三：合理排房的重要性
酒店前期設計時必須要明白排房的重要性，舉個例子3000平米的房子，能設計成多少個房間，單排房、雙排房還是多排房，多排房的話採光問題是如何解決的。同樣的一個物業，不同設計師給出不同的設計方案，合理布局下只要多設計一間房，一年至少能多賺3.65萬！
影響排房方式的主要是物業結構和物業寬度。多種物業結構裡框架結構是最方便排房的，牆體不承重可以拆除，排房設計酒店時整齊並且出房率高。
四：巧妙應對暗房
物業寬度不能太寬，10-18米是理想的雙排房模式，太寬會出現暗房，太窄只能做單排房出房量少。如果無法避免產生暗房，可以採用採光天井、採光走廊、電影主題房等方式，這樣可比做個假窗掛個窗簾掩耳盜鈴好太多了。
最後提醒投資人，科學合理的設計圖紙尤為關鍵，磨刀不誤砍柴工，一旦施工就很難再更改，那時發現不對可就晚了！也可以私信我們，10年酒店從業經驗幫你不浪費一分錢投資好酒店項目！