「周末約了去逛一下奧萊嗎？」成為現代城市生活中人們交往的一部分。在此之前，「奧萊」對揚州人來說是一種需要驅車出城追求的生活方式，而從去年開始，在江都區迅速崛起的項目昭示，著名商業經濟航母「砂之船奧萊」已駛入揚州。
今年8月，砂之船（揚州）奧萊在建實景圖
奧特萊斯
奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是「出口、出路、排出口」的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為「品牌直銷購物中心」。
奧特萊斯（Outlets）最早誕生於美國，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是「工廠直銷店」專門處理工廠尾貨。後來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心，並逐漸發展成為一個獨立的零售業態。雖然Factory Outlet這種業態在美國已有100年的歷史，但真正有規模的發展是從1970年左右開始的。
「砂之船奧萊」作為揚州新的經濟熱點，人們對她的好奇隨著建設的進度與日俱增，9月12日至13日，揚州媒體、品牌考察團一行走進砂之船（南京）奧萊，近距離感受砂之船的無限魅力。
四周歲，生日快樂
砂之船（南京）奧萊，2015年9月19日正式開業，連續兩年獲得全國奧萊排名前20強，總品牌數600個。項目總建築面積20萬平方米，規劃停車位8000餘個，擁有600餘個國際國內一線品牌。匯聚國際名品、潮流運動、紳士休閒、名媛淑女等各個時尚品類的同時，兼顧中影高端系列影院、各國特色餐飲、澳洲頂級蹦床主題公園等各大主力業態，共同打造出樂享生活購物環境，為大眾帶來一站式殿堂級服務。今年的9月13日舉行四周年慶生活動，眾多粉絲齊聚現場共同見證。
開業以來已有4年之餘，現發展為非常成熟的集購物餐飲、休閒娛樂為一體的綜合型商業體，2018年無論是銷售和人流都有較高的同比增長，尤其2018年完成了從「傳統奧萊」到「1+N」超級奧萊的轉變，成為越來越多中產階級群體生活消費的引領者。
厚植藝術商業DNA
「來到砂之船（南京）奧萊，設計外形令人印象深刻，仿佛我們來到的是一座博物館，而建築的外立面全部打造成城牆拱門，六朝古都南京的城牆文化實現了中外交融。這是砂之船特有的藝術商業DNA。」砂之船集團江蘇區域總經理，兼南京項目總經理、揚州項目總經理葉瑩介紹。
砂之船集團是中國最大的創新型奧特萊斯運營商，旗下的藝術商業超級奧萊遍布中國的東部及西部省會城市，創始人徐榮燦先生是一位藝術家，主導設計了砂之船藝術商業超級奧萊的建築。利用紅磚為主要表達元素，把義大利古城堡的風格與中國城市地域文化創新結合，成為所在城市的超大藝術作品。
揚州項目設計圖
在徐榮燦先生看來，義大利生活方式所包含的「激情、創造力、美」，實際上是也能代表中國人對幸福生活的追求。這也是為什麼在各地的砂之船藝術商業超級奧萊裡，意式風格與中式地域文化符號能夠奇妙融合。「砂之船這個平臺，讓中意兩方在美上達成了共識。」他說。
揚州項目設計圖
厚植的藝術基因給砂之船（南京）奧萊提供了肥沃的文化土壤，而葉瑩用自己多年的商業操盤經驗，帶領團隊在南京實現了砂之船藝術商業基因DNA的深度培植與傳播，全力打造「1+N」超級奧萊，創造了獨特的商業文化現象。
「1代表『奧萊』，N代表圍繞健康、文化、娛樂等符合消費升級趨勢的新型線下社交生態圈。」葉瑩介紹，在砂之船的「1+N超級奧萊」模式裡，除了傳統的「名品折扣購物」，還涵蓋「超級兒童館」「超級運動館」「超級農莊」「超級家居」等，它們和原有的傳統奧萊零售一起，組合成張力更大、更具多樣性的全新商業模式。
「讓消費者做減法，我們做加法」
我天生和「商業」二字有緣。自踏入社會第一份工作就與商業結緣,歷經金陵飯店的開業,見證了金陵購物中心的成長與成熟;到德基廣場參與籌建經營,在不斷探索中創立德基購物中心模式,並使之從無到有,從初步嘗試到日益成熟;至今我在砂之船奧特萊斯,開始嘗試新購物氛圍、新貨品結構的新奧萊的商業模式。我不僅經歷了百貨、購物中心、奧特萊斯三種商業模式的起步、發展、成熟等不同階段,也見證了南京36年的商業變更浪潮。
砂之船集團江蘇區域總經理，兼南京項目總經理、揚州項目總經理葉瑩
「消費者做減法，我們做加法」是葉瑩在思考每一個項目建設的核心理念。在葉瑩看來，打造「1+N超級奧萊」模式，無疑是在進行一場前所未有的場景革命營銷。在這場革命中，不僅是規模的簡單放大，還涵蓋更具創意的商業場景設計，這也是砂之船從「購物中心式奧萊」向「1+N超級奧萊」迭代的路徑。
以農耕文化為主題的「二郎崗」超級農莊，匯聚了60多種民俗美食。在原汁原味的農耕文化體驗式消費空間裡，消費者可以在戲臺聽戲，可以品味地方美食，讓老人有了追憶，孩子有了傳承。再加上民俗展演、市井集市、純天然食材的現場作坊，可以極大提升傳統購物和餐飲體驗。此時，餐飲不止溫飽，而是一種文化情懷。
來自網紅打卡的重慶南山地道的公園火鍋搬到了砂之船，復古的田園裝修風格，濃鬱的巴渝美食文化，佔地面積為2000多平，可以同時容納400人用餐。樓下為室內特色重慶火鍋，樓上為開放式花園特色火鍋公園。從此，只有這裡可以享受坐在空中花園裡品味獨一無二的體驗。
砂之船（南京）奧萊是一站式兒童玩樂天地，有南京首家情景式「兒童駕校」，實現孩子的開車夢，紅綠燈、加油站、斑馬線等仿真場景，讓孩子從小遵守交通規則。
「全民升艙」的中影星美高端「V」系列影城，當你進門的那一刻，就被這裡環境吸引，11個專業級舒適放映廳，1300個座位及寬屏大銀幕，全芝華士頭等艙真皮沙發廳，個性化按摩椅廳、糖果廳，以及兒童遊樂區、桌遊、咖啡休閒餐吧等一站式消費場景，恬靜享樂，酣暢觀影。
除此之外，砂之船（南京）奧萊還創新引進玩具反鬥城、卡通尼樂園、華東首家5000平米澳洲室內蹦床主題公園、南京獨家店AFIONA妍麗美妝集合店、GAP南京奧萊旗艦店最新高配置奧萊形象，也是砂之船（南京）奧萊的特色。
「我們要做的是百年的店，而不是短平快。讓消費者來，必須要給一個理由，我們給消費者提供怎樣的生活場景、滿足怎樣的生活訴求，這無疑挑戰的是我們的商業能力。」葉瑩說：「團隊最在意的就是品質，我們會把「1+N」的超級奧萊模式複製到揚州，消費者將會親身體驗到我們團隊一手打造的具有生活體驗感的商業模式。」
揭秘砂之船（揚州）奧萊
揚州項目設計圖
砂之船（揚州）奧萊位於揚州江都區濱江新城，新都路與緯三路交匯處，是砂之船集團繼長春、西安項目開業之後的第12家奧萊。揚州屬於江蘇區域向外擴展具有戰略意義的項目，也是集團戰略發展當中在三線城市開設的砂之船奧萊項目，更是蘇中蘇北真正意義的奧萊。
揚州項目設計圖
項目周邊交通便捷，市區客群可通過萬福路、文昌東路、328國道及滬陝高速快速抵達項目。項目距離市中心文昌商圈約20公裡，約30分鐘車程，距離京華城商圈約28公裡，約40分鐘車程；項目距揚泰機場約25公裡，約35分鐘車程；距9月份開通的高鐵站直線距離約5公裡；項目周邊高速優勢明顯，橫穿東西的寧通高速公路、滬陝高速與縱貫南北的京滬高速公路在此交匯，項目距高速下道口僅1公裡。
揚州項目設計圖
「商業不僅是百貨時代，奧萊時代來了。」葉瑩說，「我們很看重揚州未來的得天獨厚的交通大輻射，科技園區和高鐵站的點位，揚州項目能為二、三線城市發展帶來新的裡程碑的推動。我們也會為揚州市場帶來新的模式，呈現新的消費模式和商業體驗。」
記者 周晶
編輯 周晶