11月22日，「最牛釘子戶」的五層樓房巍然矗立在路中間。
羅保根的集體土地使用證。
11月22日上午，溫嶺大溪鎮「最牛釘子戶」紅遍網絡。一幢5層高的樓房孤零零地立在即將貫通的高鐵站前大道中央，車道被迫臨時改線繞行。
房主羅保根表示，除非為其新建一幢大小相當、裝潢相仿的新房，否則不會搬走。鎮政府工作人員和村幹部多次上門談判，但至今未果。(快報昨日曾作報導)
羅家否認接受補償政策
昨天一整天，羅保根和老伴幾乎都沒有待在家裡。他們一下子成了名人，包括媒體記者、政府官員以及公益律師在內的各路人馬陸續來訪。
前天傍晚，大溪鎮黨政辦發了一個《關於鐵路新區站前大道規劃路中間尚未拆兩間房屋的說明》，稱羅家基本接受補償政策(據)，遭到羅保根駁斥否認。
「當時的情況是村幹部去羅家溝通，意會錯了，向我們轉達的消息有誤。」大溪鎮村鎮建設辦公室的工作人員稱，「知道他們的本意後，我們的工作人員和村幹部再次上門說服羅保根，昨天晚上一直待到凌晨1點。」
而關於已被拆除的羅家後院廚房，該工作人員表示，羅家建房的時候就有政策明文規定，6口人兩間房，其他的都是違章建築，屬於合法拆除，拆除時也沒有任何衝突。
站前大道貫穿老羅家
如今圍住羅保根家的這條雙向四車道的溫嶺鐵路新區站前大道，始建於2011年。
根據工程監理招標公告，站前大道全線貫通後，一端通往溫嶺高鐵站，另一端途經路澤太一級公路，直抵新河鎮。其中，作為初始端的一期工程道路總長730餘米，寬55米。正好貫穿老羅一家所在的下洋張村，村裡在2008年開始徵地，2009年啟動拆遷。
「前兩年施工還沒到這裡時，我們與羅保根的溝通確實不多。但今年以來，我們一直都在和羅家商談拆遷的事，努力達成一致。」溫嶺市大溪鎮政府宣統委員林旭方坦言。
當地政府承諾給羅家的賠償，是一塊宅基地和26萬元房屋建設費用。但是羅保根認為，這筆房屋建設費用，不足以再建一幢同等規模的樓房。於是，雙方就此僵持。
鎮政府工作人員坦言補償標準不高
「我個人也認為這個補償標準確實不高。不過這是溫嶺市裡拆遷規定落實的。」林旭方說，「反過來說，我認為這個政策是符合大部分人利益的。畢竟除了羅保根，其他村民都籤了拆遷協議。」
林旭方之所以認為補償標準確實不高，是因為羅寶根如自建新房，將涉及日漸上漲的建材和人工成本。「26萬元確實不夠他再造一幢大小相同、裝潢相仿的房子。」
林旭方和同事也曾設身處地為羅家想過。
據介紹，關於拆遷戶補償事宜，政府出臺過兩個備選方案。一是如前文所述，在原地塊西南方向兩公裡左右處補償一塊宅基地，再按300元/平方米補貼拆遷戶造房成本。
「新的宅基地雖然面積略小於現在的，但好處是國有土地性質，住戶三證俱全(土地證、房產證、契證)，而不像之前的集體土地，只有土地證。」林旭方表示，「這相當於排屋概念，房子不僅可以自住，還能買賣、抵押。」
在他們看來，另一個更好的選擇是住進現址東北方向百餘米處的農民公寓。
農民公寓的補償面積按照60平方米/人的標準計量，如此前面積超過這一標準，則以之前面積為準。也就是說，如果不自建新房，羅家可以拿到與現住房一樣大小的618平方米(約4套)的農民公寓，代價則是總價為120萬元(2000元/平方米)的購房款。
此外，沿街商鋪還可按照20平方米/人分割到戶，雖然沒有產權證(由村裡統一經營)，但羅家6口可以這120平方米的商鋪面積，每年獲得分紅。
「其實老羅可以算算這筆帳，政府的補償條件也不算寒磣。農民公寓距離溫嶺高鐵站不到500米，這裡的商品房都賣到6500元/平方米了，而且以後肯定還會升值的。」林旭方說，「另外，就算120萬元的購房款不能一次性拿出，我們也允許拆遷戶先賣一套湊錢。」
林旭方告訴記者，這些他們都反覆說給老人聽：「可能老人家性子也有點倔，需要慢慢說才能說通。」
「實在說不通，也不排除我們會申請仲裁。」林旭方說，「但在老羅籤訂拆遷協議之前，我們保證，不對羅家停水斷電，更不會強行拆除。」
聲音
《環球時報》總編輯胡錫進：
浙江溫嶺火車站前大道，這樣的「釘子戶」，這樣的繞道，令人看後感慨，哭笑不得。我不知道該同情這戶人家，還是同情溫嶺人的公共利益。房市的上升和媒體對被拆遷者的無條件支持不斷提高人們對拆遷補償款的預期，加劇了對立。各地的拆遷補償大多超過了正常賣房價格，拆遷不公平的方向似在歷史性逆轉。
英國《每日電訊報》：
真難想像中國人竟繞著房子修出一條路。感覺中國的人權比英國的好多了。很快每天都會有成千上萬輛汽車與這座樓擦身而過開往溫嶺火車站，這對我們來說可能是個好機會，我們可能會在一樓開一家顧客免下車小賣店。
網友「還鄉河畔」：
其實我很願意見到「釘子戶」的出現，說明有關部門已經懂得尊重私有財產了。
網友「藝往清深」：
我對媒體經常冠名民眾什麼「釘子戶」挺煩的！就浙江這家釘子戶五層才補26萬太少了啊，一平方米300塊我都想去買地養狗玩了。說實在的給我也不願意配合啊，我們的民眾未必就是圖什麼天價補償，你給我們弄個和原來一樣大小住了舒服的住所就得了嘛。