沒想到現在的央企，已經這麼潮了。
上周末，房山長陽板塊唯一的洋房新盤中建·京西印玥開放了示範區和樣板間，國風新潮示範區和一系列潮文化活動驚豔了買房人。
周末兩天，該項目吸引了800多組買房人前來看房，這爆火體質不愧是中建招牌的「印IN」系列北京首作。
中建集團去年位列《財富》世界500強第18位，《財富》中國500強第3位，是我國建築領域唯一一家由中央直接管理的國有重要骨幹企業。
作為新中國第一支建築「國家隊」，中建旗下的中建一局，打造了上海環球金融中心、水立方、中央電視臺新址等知名地標，還有全國大部分300米以上的超高層、重點機場、衛星發射基地。今年抗疫期間，武漢火神山、雷神山醫院的建設，更是再次展現了中建的力量。
在房地產行業，很多開發商的樓盤，其實都是由中建承包施工的，中建的實力有目共睹。
中建智地是中國建築旗下100%控股的房地產業務經營運作平臺，擁有房地產開發一級資質，布局住宅開發、商業運營、物業服務三大業務板塊。
尤其是住宅業務近年來全國遍地開花。陸續打造了北京中建·原生墅、北京中建·幸福裡 、上海中建·四季都會、天津中建·壹方九裡、南京中建·煙嵐府、蘇州中建·河風印月、常州中建·熙華府、鎮江中建·大觀天下等樓盤。
尤其值得一提的是中建「印IN」系列首個作品蘇州·河風印月，旗開得勝成為蘇州爆火網紅盤，三開三捷，45分鐘賣完9成房源，被封「千人搖號排隊王」。
而中建·京西印玥則是中建智地在北京開發的首個「印IN」系列住宅產品，這個新盤能否延續中建「印IN」系列的火爆熱銷值得期待。
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你不知道的房山
北京首個「印IN」系，為什麼中建會選擇落子房山？
在大家的固有印象中，房山作為北京樓市價格的窪地，一直是對剛需最友好的區域，也被規劃為生態宜居示範區。
但是，別以為房山只有宜居的環境，實際上自從2009年房山政府首次開始城市板塊運營，長陽造城至今10餘年，發展已經非常成熟了。
中建·京西印玥就位於長陽板塊，房山最繁華的CSD中央休閒購物區核心，周邊商業配套很完善，生活氛圍濃厚。
這裡不僅有華北地區最大的奧特萊斯，還有京投港、長陽半島廣場、綠地繽紛城等大型商業聚集，首開龍湖熙悅天街也將在明年中開業。業主生活購物休閒消費，比很多內城居民還要方便。
而項目周邊兩橫四縱三軌道的立體交通網絡，更保證了業主不論是進城還是出京都非常方便。未來京雄高速通車後，30分鐘就可以直達雄安新區！
最近，房山區域有幾個重大變化尤其值得一提。
一是地鐵房山線北延將在年底正式通車。屆時房山線可以直接抵達10號線首經貿站。而中建·京西印玥的業主們乘坐地鐵，不到半個小時就可以抵達豐臺總部基地。
這個通勤時間在北京可以稱之為「幸福」了 ，對於在豐臺上班的白領而言，在房山安家通勤已經是非常便利的選擇。
更重要的是，房山線北延還將繼續推進，未來能夠直抵二環金融街區域，直達城心的利好，無疑將讓沿線的居住價值躍升。
京西印玥附近的廣陽城地鐵站還是串聯北京兩大機場的S6號線的起點，這意味著未來可以便捷地直達兩大機場、北京城市副中心、環球影城等熱點目的地。
距離京西印玥3公裡的良鄉站今年也正式開通了城市副中心線，途徑北京西站、北京站、北京東站、通州站，抵達副中心。
也就是說未來北京和環京最重要的幾個產業經濟熱點區域：國貿、副中心、金融街、總部基地、雄安，還有幾大機場、車站都可以從房山快速便捷抵達。
正是這些明確的利好讓房山持續享有人口流入的紅利，而人口流入則奠定了一個區域樓市的價值。
房山區常住人口變化
現在的房山長陽板塊，是兼具成熟的生活環境和明確的發展前景，既能活在當下，又不錯過未來的潛力。
在距離廣陽城地塊站兩站地的稻田板塊，中海項目的拿地樓面價站上了3.5萬元/平米，這正是房企以巨資表達對於房山的看好。
而中建·京西印玥接近4萬元/平米的單價，比中海稻田項目將便宜近2萬元/平米，比同區域的限競房限均價還要低，總價280萬起步，小戶型屬於普宅範圍，適合年輕購房人上車。
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爆款產品亮相
中建·京西印玥是長陽區域內目前唯一的純洋房新盤，對於需要上車或者改善居住條件的購房人群是非常稀缺的選擇。
項目容積率只有1.6，打造6層低密度純洋房社區，戶戶帶陽臺，南向送飄窗，加上贈送面積，預計得房率很可觀。而對於剛需業主來說，得房率高意味著更大的使用面積，更實用的空間，更舒適的居住體驗。
項目的主力戶型是73-106㎡的兩居至四居，產品各有亮點，具有爆款潛質，房小評挑幾個有代表性的產品給大家介紹一下。
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以最小的73㎡兩居來看，不像很多剛需小戶型的東西朝向，中建·京西印玥給出的是全南北通透設計。
客廳南向帶一個進深1.5米的大陽臺，臥室帶飄窗，在實際使用中等於為業主增加了好幾平米的使用空間。
客廳面寬達到3.6米，臥室也在3.1米，主臥還預留了梳妝檯的位置，實際使用面積和舒適度都超越了同等級剛需兩居的效果。
餐廚客廳在一條動線上，使用方便，U形廚房設計對於家中掌勺的業主非常友好。
作為一個73㎡的兩居室，中建·京西印玥的設計可以說接近最理想的狀態，這個戶型相信會去化得很快，需要拼手速。
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在89㎡三居室上，中建給出了兩種選擇。一種是帶有270°轉角窗的網紅戶型，客廳觀景視野絕佳，大面積飄窗增加了公共空間的活動範圍，適合全家人共聚於此，或者邀請親朋好友來一場私密派對。
在樣板間，國潮模特們就進行了一場生動的示範。
主臥套房聯通陽臺，睡前於陽臺上喝茶賞景，非常愜意。兩個次臥相連，方便老人或月嫂照顧孩子。北向空間也具有更多的拓展性，比如打通為一間，給孩子一個超大臥室和遊玩空間。
這個戶型是充分考慮了很多成長型家庭實際使用時的不同場景而給出的設計。
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89㎡三居室還設計了一個南向三面寬的全齡戶型。
客餐廚加上陽臺一體化，連通後便是一個南北通透的超大公共空間，南向採光條件優越，一家人應該會很樂意在這樣敞闊舒適、陽光充足的空間內交流。
主臥套房設計，與次臥客衛之間互不打擾。單獨設計的家政間，讓洗衣機不必擠佔衛生間或廚房的空間，實際使用中也更為衛生、方便。
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而在整個項目最大的106㎡戶型中，不同於常見的三居設計，中建·京西印玥給出了四居的格局，在滿足三代同堂的功能需求時，尺度上依然舒適。
三面寬朝南的採光，3.7米寬的客廳加上大陽臺，使用率很高。
北側多功能間可以用作書房、茶室、工作室、臥室，在人口不多時可以增大家庭公共空間，也可以滿足特定家庭成員的個人需求，多一間的設計用心就在於此。
隨著中建·京西印玥示範區開放和樣板間亮相，爆款產品能否在北京延續「印in」系項目的爆火，我們拭目以待。