原標題：拿地周報丨中公30億奪得北京昌平地塊，龍光15.61億拍下南寧前單價「地王」
廣州黃埔公布科學城規劃深化設計擬打造為全球智能智造基地等
12月1日，廣州黃埔區政府公布了《廣州科學城提升規劃深化設計》的通告。規劃顯示，科學城規劃範圍總面積約145平方公裡。根據規劃目標，擬將廣州科學城打造成為國際影響力的中國「智造中心」。並結合重要交通廊道，串聯多組團發展，形成「一環、三心、雙軸、多片區的總體結構」。
海南頒布產業用地先租後讓管理細則租賃期限為5-10年
11月30日，為進一步完善差別化土地供應制度，促進土地節約集約利用，降低企業用地成本，海南省自然資源和規劃廳印發《海南省產業用地先租後讓管理實施細則》。一是先租後讓的適用範圍；二是先租後讓的供地年限和供地價格，先租後讓的租賃年限一般為5年，最高不超過10年。
杭州154億掛牌9宗地塊明年1月入市出讓
12月4日，杭州市主城區推出7宗地塊，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城區上一次宅地掛牌是在8月27日，距今已時隔3個多月。同一天，杭州富陽區亦掛牌1宗宅地和1宗商住地，預計2021年1月4日出讓。2宗地塊總出讓面積314.6畝，總建築面積48.7萬平方米，總起價24.1億元。
寧波鄞州36.16億元掛牌一宗商住地樓面價17588元/平米
12月2日，寧波掛牌一宗位於鄞州區的商住用地，編號為鄞州區JD05-03、JD05-05-04(金鐘地塊)，起價36.16億元，樓面起價約17588元/㎡(其中住宅部分樓面地價23705.5元/㎡，商服部分樓面地價8468.2元/㎡)，該宗地將於2021年1月6日競價出讓。
上海豫園176億掛牌12.51萬平米商住地將於明年1月5日競價
11月27日，上海市掛牌兩宗地塊，一宗為黃浦區商住地、另一宗為自貿區臨港新片區，總起價177.6642億元，其中黃浦區豫園社區商住地起價達到176億元，將於2021年1月5日進行現場競價或投標評標。
重慶4.75億掛牌一宗九龍坡區商住地起始樓面價9050元/平米
12月3日，重慶市規劃和自然資源局供應1宗商住用地，起價4.74億元，公告到期時間為今年12月23日。據悉，該地塊起始樓面價為9050元/平方米，起始淨地價1207萬元/畝，競買保證金9476萬元。
重慶40.75億元掛牌3宗商住地土地面積合計941畝
12月1日，重慶市規劃和自然資源局掛牌3宗商住用地，起價合計40.75億元。其中1宗位於巴南區界石組團，為二類居住用地、商業用地、商務用地、公共運輸場站用地、社會停車場用地；2宗位於兩江新區魚嘴組團，1宗為商業用地、商務用地、二類居住用地，另1宗為商業用地、商務用地。
重慶38.8億元掛牌巴南、兩江三宗商住地
11月28日，重慶市掛牌出讓3宗商住地，其中，1宗位於巴南區界石組團2宗位於兩江新區魚嘴組團，總起價38.8億元。三宗地塊均於12月18日出讓。
成都掛牌出讓7宗地塊總淨用地面積達800畝
12月2日，成都掛牌出讓7宗地，分別位於青羊、金牛、龍泉及郫都，涉及商用及住宅用地，總出讓面積820畝，樓面起價區間為3520-11980元/㎡。七宗地塊將於12月23日集中出讓。
廣州掛牌最大城市更新改造項目總投資額346.67億
12月4日，廣州公共資源交易中心掛牌了廣州海珠區鳳陽街鳳和(康樂村、鷺江村)更新改造項目，改造範圍內總建築面積335.94萬平方米，改造投資總金額約為346.67億元，其中，復建安置資金約250.77億元。
中山27.5億掛牌一商住地須引進太古匯、恒隆廣場等購物中心
12月1日，廣東中山掛牌一宗商住地，起拍價達27.51億元，用地面積16.73萬平方米，折合起始樓面地價5113元/平方米。根據出讓要求，受讓人須引進國內知名品牌購物中心(太古匯、恒隆廣場、APM、K11、瑞安新天地、來福士、寶龍廣場、正大廣場其中一家)。
武漢188億掛出10宗地礄口區商住地起拍價近75億
12月1日，武漢市自然資源和規劃局掛出10宗地塊，分別為P(2020)171號-180號，合計起拍價187.9億元，共有8宗涉宅地塊。最高起拍價的地塊為礄口區解放大道河古田二路交匯處(萬人宿舍片)地塊，土地用途為住宅、商服、科教、公園和綠地，土地面積167000平方米，起拍價達到74.69億元。
【京津冀】
北京133億元成功出讓三宗地由中公、建工、電建分別摘得
12月2日，北京集中出讓三宗地塊，為昌平七裡渠的限競房用地、懷柔新城不限價宅地以及海澱西八裡莊商業用地，合計成交價132.99億元。中公教育以底價30.05億元摘得昌平七裡渠限競房用地，樓面價約21162元/㎡；建工以44.99億元底價摘得懷柔新城不限價宅地，樓面價約8665元/㎡；電建以57.95億元摘得海澱西八裡莊商業用地。
【長三角】
融信保利招商聯合體52億拿下上海靜安中興社區宅地
12月4日，上海市出讓2宗地塊，位於靜安區和崇明區，總起價54.6395億元，均以底價成交。靜安區宅地最終由蘇州融航置業有限公司(融信)、上海新譜管理諮詢有限公司(保利)及太倉招盈商務諮詢有限公司(招商)聯合體以底價競得，成交價52.129億元，成交樓面單價71999.92元/平方米。
蘇州土拍收金近58億元中糧、中建、正榮、招商拿地
12月4日，蘇州出讓5宗地塊，成交總價57.59億元，競得人包括中建、正榮、招商、天鴻偉業、中糧。其中，中糧23.62億元拿下蘇地2020-WG-70號地塊，樓面價16346.55元/平方米，溢價率13.52%。地塊位於高新區科技城錦峰路東、科業路南，總出讓面積72263平方米，容積率2.0。
南京82.1億出讓七宗地塊寶龍地產和中交地產拿地
12月1日，南京主城區出讓7宗涉宅地塊，總起始價達到78.6億元。該七宗地塊的編號為NO.2020G87號地塊-93號地塊。其中87號地塊-89號地塊、92號地塊分別被南京高科、華昌企業、寶龍地產和中交地產以9.8億元、27.2億元、15.1億元、12.7億元競得。
元壟地產27.84億上限價摘紹興鏡湖商住地樓面價10361元/平米
12月3日，浙江紹興鏡湖核心區出讓1宗商住地，樓面起價7696元/平方米。最終經過95輪競價，紹興惠北房地產開發有限公司(元壟地產)以上限價27.84億元競得，樓面價10361元/平方米，溢價率34.88%，競人才房面積7800平方米。
【珠三角】
金茂底價45.63億摘得佛山羅村商住地官窯宅地無人競價流拍
12月4日，佛山集中出讓兩宗地塊，分別位於官窯、羅村，其中官窯地塊流拍，金茂則以底價45.63億元宅地羅村商住地，成交樓面價約10452元/平方米。
保利28.46億元拿下廣州荔灣廣摩地塊樓面價2.42萬元/平米
12月4日，廣州荔灣廣摩地塊公開出讓，最終保利以底價28.46億元拿下該地塊，折合樓面價24212元/平方米。根據地塊出讓條件要求，競得人須負責AF021738地塊內協和神學院舊址修繕工作，文物修繕驗收合格後，該地塊須無償移交給廣州市荔灣區政府指定部門。
廣州30億出讓兩宗地星河24億摘荔灣宅地
12月1日，廣州出讓兩宗位於荔灣、白雲的地塊，總起價為25.18億元。經競價兩宗地成功出讓，攬金30億元。其中一宗由星河以24.34億元摘得，折合樓面價約33613元/平方米，溢價率約26%。
佳兆業搖號競得廣州南沙灣宅地成交總價20.182億元
11月30日，廣州南沙灣2020NJY-16宅地通過搖號產生競得人，最終佳兆業以20.182億元+配建12150平方米競得該地塊，扣除配建後樓面價達到22700元/平方米。
廣州增城回爐宅地終止出讓黃埔區商地流拍
11月30日，廣州原本定於當日出讓的2宗地塊均未成功出讓。其中，位於增城的1宗宅地在開拍不久前終止了出讓程序，另一宗黃埔商地因無人報價流拍。
惠州19.45億元成交6宗涉宅地碧桂園、金輝、新力等落子
11月30日，惠州6宗涉宅地入市出讓，其中2宗位於博羅縣、3宗位於惠陽區、1宗位於惠東縣，總出讓面積17.19萬㎡，總建築面積48.37萬㎡，成交總價19.45億元，落子企業包括碧桂園、金輝、新力。
【其他】
成都四宗住宅用地28.86億元出讓華發+錦江統建、朗詩等落子
12月1日，成都公開出讓錦江區、成華區四宗住宅用地，均以「最高限價+競配建及無償移交統籌住房面積比例」出讓。錦江區三聖街道辦事處駙馬2組，粉房堰村1、2組地塊，則被華發集團與成都市錦江區統一建設有限公司聯合體競得，成交價約10.81億元。
越秀23.35億拿下濟南工具機四廠宅地招商12.35億包攬盛福片區地塊
12月3日，濟南出讓8宗地塊，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商務金融用地和1宗殯葬設施用地，總出讓面積約385畝，成交總金額35.88億元。工具機四廠A-1地塊經過102輪競拍，最終由越秀以23.35億元的價格拿下，溢價率約27.7%，樓面價12528.2元/平方米。
濟南58億出讓18宗地金科、碧桂園、遠洋、魯商各有斬獲
11月30日，濟南計劃出讓18宗土地，總成交額58.13億元，競得房企包括金科(3宗)、魯商(3宗)、碧桂園(1宗)、遠洋(2宗)、天鴻(2宗)、銀豐(1宗)等。
遠洋集團13.05億競得濟南歷城區趙家莊佔地11.02萬平米
11月30日，遠洋集團控股發布信息表示，遠洋集團以13.05億元摘得濟南歷城區趙家莊地塊。該地塊位於濟南歷城區長嶺山北板塊，總佔地面積11.02萬平方米，地上總計容建築面積23.65萬平方米。
中冶底價1.45億元摘重慶中梁山組團地塊
12月2日，重慶九龍坡區中梁山組團J分區J05-11/05地塊公開出讓。最終，中冶底價拿下該地塊，成交總價1.45億元，成交樓面價5520元/平方米。
歷經18小時龍光15.61億拍下南寧前單價地王
12月6日凌晨，據阿里拍賣網站顯示，經歷長達18個小時的競價，南寧市青秀區竹溪大道東側一宗土地由龍光以15.61億元拿下，最終樓面地價1.398萬元/平方米。資料顯示，該地塊最早於2013年7月16日拍賣出讓，由廣西潤洲公司以2680萬元/畝的單價，折合總價約9.87億元，樓面地價約8933元/平方米拿下，創下當時南寧宅地樓面地價紀錄。
廣州海珠五鳳村舊改項目招商投資總額228.9億
12月6日，廣州公共資源交易中心發布關於海珠區鳳陽街五鳳(沙溪、泰寧、五村)更新改造項目公開引入合作企業共三個公告。五鳳(沙溪、泰寧、五村)三個項目改造投資總金額約為228.9億元，改造範圍88.53公頃。
三盛控股擬與廣東信輝實業合作開發汕頭澄海區一宗舊改項目
三盛控股與廣東信輝實業訂立協議。據此，雙方同意就目標地塊的三舊改造項目(即舊城鎮、舊廠房、舊村莊改造)進行合作開發。目標地塊位於汕頭市澄海區廣益街道蓮河路南側、阜安路東側。現時其使用用途為工業用地，土地使用權由合作方持有。
天譽置業通過廣州黃埔鳳尾村舊改企業資格審查
12月3日，廣州市黃埔區九佛街鳳尾村經濟聯合社發布公示稱，通過南寧天譽巨榮置業有限公司的舊改合作企業資格審查，項目拆遷安置總投資額約39億元。
北大資源灣區盤活深圳大通工業舊改引入了卓越集團
12月2日，卓越城市更新集團與北大資源舉行合作籤約儀式，據此北大資源將委託卓越方面統一申報「深圳大通工業城城市更新項目」。關於大通工業城舊改的資料甚少，相關新聞稿顯示，項目總佔地6萬餘平方米，位於深圳光明科學城核心區域。
龍湖首個廣州舊改籤約黃埔區永崗社區改造範圍122公頃
11月28日，廣州黃埔有多個項目破土動工，其中包括龍湖在廣州的首個舊改項目——黃埔永崗社區北片區(含雅瑤、永茂、羅冚、宋屋、樹嚇、田心、嚇圍、井一、井二、井三10個經濟社)。
融創籤約青島即墨海洋文旅未來城項目預計2024年建成
12月3日，2020青島文旅重點項目集中簽約暨路演峰會上，青島市政府與融創中國就戰略合作項目——環球融創海洋文旅未來城正式籤訂協議。該項目計劃於2021年6月啟動開發建設，於2024年完成樂園建設並投入運營。
金科與海倫堡籤署戰略合作涉推動大灣區舊改項目獲取等
12月2日，海倫堡官方微信披露信息顯示，海倫堡中國控股與金科股份在廣州海倫堡總部籤署戰略合作協議。根據協議，雙方將整合各自領域優勢資源，在項目開發、土地競拍以及城市更新等方面進行合作，增強雙方企業核心競爭力，攜手共贏穩健未來。
越秀集團與廣州花都區政府籤署戰略合作協議將在多領域開展合作
越秀地產通過官方微信披露，於12月2日下午，越秀集團與廣州市花都區人民政府在花都區委區政府大樓舉行戰略合作籤約儀式。按照戰略合作協議約定，雙方將以「優勢互補、合作共贏」的原則在城市更新、綜合開發、基礎設施、金融服務、農業食品、鄉村振興等多領域開展全方位、深層次合作。
香港永泰2.62億英鎊收購位於倫敦德勤大樓
由鄭翼雄家族控制的香港永泰控股(Wing Tai)將出資2.62億英鎊(約22.8億人民幣)，收購位於倫敦金融城的寫字樓Athene Place，該大樓賣家為英國房地產投資公司Henderson Park。
香港興業或提早交付愉景灣洋房項目「IL PICCO意峰」
12月1日，香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，愉景灣獨立海景花園洋房項目「IL PICCO意峰」 已於11月16日取得入夥紙，可提早至最快明年下半年交付。
華僑城掛牌眉山文旅50%股權及相關債權底價5.4億
11月30日，重慶產權交易所公告顯示，眉山中法僑貝文化旅遊開發有限公司50%股權及45606.7萬元債權被掛牌，轉讓底價5.4億元。眉山中法僑貝文化旅遊開發有限公司為國有控股企業，該企業由眉山中法農業科技園開發有限公司全資控股，所屬集團或主管部門為華僑城集團有限公司。
星河商置中山首個COCO City開業合約面積14萬平米
11月28日，深圳星河商置在中山的首個商場項目中山天奕星河COCO City開業。資料顯示，中山天奕星河COCO City合約面積約14萬平方米，擁有全新的開放式主題街區、廣角綠色屋頂的景觀級運動空間。天奕星河COCO City含精品超市、國際快時尚、輕奢美食、沉浸式影院、健身會所及兒童遊樂和家庭親子互動空間等業態。
金科股份前11月銷售額1954億完成全年目標88.82%
12月6日，金科地產集團股份有限公司發布2020年11月份銷售情況公告。2020年1-11月，金科及所投資的公司實現銷售金額約1954億元，房地產銷售面積約1902萬平方米。此前金科公布2020年的銷售目標為2200億元，截至前11月，其已完成目標的88.82%。
陽光100前11月銷售87.54億單月減少9.7%
2020年11月，陽光100實現未經審核合同銷售額約人民幣15.08億元(包含小股操盤項目人民幣5.42億元)，同比減少9.7%，對應合同銷售面積約14.88萬平方米，同比增長12.3%。
融創中國1-11月合同銷售額5204.5億均價13870元/平米
12月4日，融創中國控股有限公司公布2020年11月若干未經審核營運數據。截至2020年11月底，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣5204.5億元，累計合同銷售面積約3751.2萬平方米，合同銷售均價約人民幣13870元/平方米。
中海1-11月銷售額3209.36億年內購地1213.89億
12月4日，中國海外發展有限公司公布了截至2020年11月30日止11個月物業銷售和土地收購更新。2020年1-11月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣3209.36億元，累計已售樓面面積約1714.62萬平方米，分別按年增加10%及4.8%。此外，於2020年11月30日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約為206.54億元。
世茂集團11個月合約銷售2628.1億元同比上升15%
12月4日，世茂集團控股有限公司發布截至2020年11月30日止十一個月未經審核營運數據。公告指出，截至2020年11月30日止十一個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣2628.1億元，累計合約銷售總面積為1498.3萬平方米，較去年同期分別上升15%及17%；平均銷售價格為每平方米人民幣17540元。
綠城集團首11月累計合同銷售金額2310億同比增長34%
12月4日晚，綠城中國控股有限公司公布截至2020年11月30日止十一個月若干未經審核營運數據。截至2020年11月30日止十一個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約1134萬平方米，總合同銷售金額約人民幣2310億元，同比增長約34%。
新城控股前11月銷售降10.8%至2199億單月斥資75億拿地
12月4日，新城控股集團股份有限公司公布了2020年11月份經營簡報。1-11月，新城控股累計合同銷售金額約2199.08億元，比上年同期下降10.81%；累計銷售面積約2029萬平方米，比上年同期下降7.27%。近期新增土地方面，南通、常州、鄭州、滄州、深圳、惠州、保定、淮安、貴州共獲得土地面積66.54萬平方米，對應需要支付的土地價款為75.04億元。
時代中國1-11月累計銷售836億元同比增長約23.57%
12月4日晚間，時代中國控股有限公司公布，截止今年1-11月，該集團累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約為835.91億元，同比增長約23.57%；籤約建築面積約為580.3萬平方米。
中梁控股前11月合約銷售額1487億同比增長13.9%
12月4日，中梁控股集團有限公司發布2020年11月未經審核營運數據公告指出，於2020年1月至11月，中梁控股累計合約銷售(連合營企業及聯營公司的合約銷售)金額約人民幣1487億元，合約銷售面積約1186.6萬平方米，合約銷售均價約人民幣12500元/平方米。
2020年1-11月中國房地產企業銷售排行榜
（文章來源：前瞻網）
(責任編輯：DF353)