禪城年內首宗地塊迎來開門紅！3月30日，龍光地產以41490萬元競得位於禪城區港口路西側、新明路北側的1萬㎡商住地，不計配建的情況下，樓面價至少15711元/㎡，刷新禪城城南板塊單價記錄！
拍地回顧
據知情人士透露，本次土拍共吸引了越秀、卓越置業、新城控股、領地、藍光、金地、東原、德商、世茂、蘭園投資、海倫堡、正榮、紅八方（廣州本土開發商）、實地、龍光、朗基、敏捷在內的超17家開發商報名。
【11:08】再超世茂望德地塊單價！地塊最新報價41490萬元，折合樓面價15711元/㎡。
【11:03】土拍進行1個小時，激戰仍在持續！最新報價41290萬元，折合樓面價15635元/㎡，超過中糧瓏灣祥雲所在地塊地價。
【10:57】第41輪最新報價40690萬元，折合樓面價15408元/㎡，該單價已超過此前禪城地塊的最高限價，躋身石灣地塊單價TOP5，同時刷新禪城城南板塊地價新高。
【10:52】總價突破4個億！目前宗地最新報價40290萬元，折合樓面價15256元/㎡。有業內人士分析，宗地面積小，適合新進開發商戰略首入，打響品牌。
【10:46】單價突破1.5萬/㎡！目前宗地最新報價39890萬元，折合樓面價15105元/㎡。
【10:39】目前最新報價39290萬元，折合樓面價14878元/㎡。據知情人士透露，本次土拍共吸引了越秀、卓越置業、新城控股、領地、藍光、金地、東原、德商、世茂、蘭園投資、海倫堡、正榮、紅八方（廣州本土開發商）、實地、龍光、朗基、敏捷在內的超17家開發商報名。
【10:36】第30輪過後報價再次加速。最新報價39090萬元，折合樓面價14802元/㎡，直奔1.5萬/㎡。
【10:34】報價速度持續在4分鐘左右一次，與之前閃電報價形成鮮明對比。最新報價38690萬元，折合樓面價14651元/㎡。
【10:27】報價仍在繼續。4分鐘後又出現了新的報價，最新報價38090萬元，折合樓面價14423元/㎡。
【10:22】第18輪報價過後接連N次閃電式報價，最新報價37890萬元，折合樓面價約14348元/㎡，幾乎每次刷新都有新報價！單價已突破1.4萬/㎡！報價突破27輪！
【10:12】單價突破1.3萬/㎡！第15輪報價34490萬元，折合樓面價約13060元/㎡。正式開拍才不到10分鐘。
【10:09】5分鐘詢問期過後，土拍大戰正式開啟。首先是一輪快攻節奏的報價，報價間隔最低不到24秒。最新報價34090萬元，折合樓面價約12909元/㎡。
【10:00】地塊開拍前5分鐘再增加4次報價，第9輪報價33290萬元，折合樓面價約12606元/㎡。
【9:55】距離地塊正式開拍還有5分鐘，地塊又多了3次報價，最新報價32490萬元，折合樓面價約12303元/㎡。
【9:45】距離地塊正式開拍還有不到15分鐘，地塊現已有2次報價，最新報價31890萬元，折合樓面價約12076元/㎡。最早一次報價來自9:23。
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地塊要求
按照規劃，地塊規劃可建計容建築總面積為26408.53㎡，兼容的商業商務娛樂康體類建築的計容建築面積不超過5281.71㎡，限高75米，須於1年內動工，3年內竣工。地塊須配建物業管理用房等配套，配套計容不低於50㎡。
從地塊位置來看，出讓宗地位於禪城城南板塊，地塊周邊由碧桂園城市花園、禹洲沿海馨庭、星海岸城市花園等多個二手樓盤所包圍，周邊生活氛圍成熟。周邊二手放盤價格從1.3-2.2萬/㎡不等。
宗地位置示意圖
配套方面，地塊南面距離東平河岸不過600米，通過東平大橋可直通佛山新城，宗地周邊還有佛山市第三中學、漁村文化公園、東平河石灣溼地公園、禪城區人民醫院等眾多配套。
交通方面，地塊周邊有嶺南大道、魁奇路等交通要道環繞，宗地距離建設中的地鐵2號線石樑站約1公裡。
宗地位置圖
石灣地價
目前石灣最高樓面價為16632元/㎡，為位於奇槎板塊的綠城桂語蘭庭。
石灣房價
石灣板塊共約10盤在售，均價在1.9-2.9萬/㎡不等，最低首付門檻約53萬起！
土拍預告
3月佛山待出讓地塊還有1宗，
將於31日開拍，為禪城綠島湖地塊。
截止目前，
4月佛山已掛牌11宗地塊。