時隔3個多月，龍光奇槎望江新項目龍光瀚江府規劃終於出爐！日前，佛房君從佛山市自然資源局禪城分局獲悉，龍光奇槎新項目龍光瀚江府規劃已出，快看看這個純新盤打算如何建設？
規劃11棟純住宅，4棟高層和7棟多層組成
根據披露的公示的所示，龍光瀚江府整個項目規劃有11棟純住宅，由4棟超高層住宅和7棟多層住宅組成。
其中靠近東平河方向的1-7棟住宅樓高4F，項目北側的8-9棟住宅樓高48層，10棟樓高43層，11棟樓高32層。
建設工程規劃許可批後發布圖
項目計劃配建有一個泳池，位於小區的東側，此外小區配建方面，有物業管理用房、社區居委會、消防控制室、配電房、社區衛生服務站、長者服務站、公共自行車站點等公建配套。
整個地塊佔地約27366.50㎡，要求容積率≤3.0，計容建面82099.50㎡，土地用途為二類居住用地，兼容商業商務娛樂康體用地，建築控高305米，其中沿東平路綠地後退35米範圍內控高50米。
一線江景資源，7家房企參爭奪，龍光拿地
龍光瀚江府位於禪城區東平水道北側，2019年12月龍光以封頂價12.56億元，溢價18%，折合樓面價15300元/㎡競得項目地塊！土拍當天吸引了金地、蘭園、唐商、中梁、卓越、龍光等7家房企參與搶奪，場面十分激烈！
龍光地產於2004年進入佛山，深耕佛山 16 年，先後開發了天湖麗都、龍光玖龍湖、龍光天曜等累計32個項目。
據悉，目前龍光在佛山在售及待售項目多達20餘個，2019銷售額更是位居佛山前列。
項目地塊位置圖
項目地塊鄰近卓越淺水灣，目前該卓越淺水灣的在售均價23500元/m，拿地樓面價為1.25萬/㎡。目前該片區內最高樓面價為16632元/㎡，由綠城桂語蘭庭保持。值得一提的是，該龍光項目地塊前面就是東平河，項目具有東平河一線江景的資源優勢。
片區僅7盤在售，洋房在售價2.1-2.7萬/㎡
龍光瀚江府所處奇槎片區作為禪城連接廣州中心城區的「東大門」，南望東平河江景，東面有魁奇路東延線直通三山新城。
交通條件優越，是最靠近廣州南站的區域，約15分鐘車程可達南站！東鄰半月島溼地公園、半月島旅遊休閒中心，西接禪城富人聚居地亞藝湖板塊。
片區內規劃了150畝的教育街，目前已有環湖小學（東校區）、奇槎小學、周星拱小學，佛山實驗中學、英國LEH國際學校（初高中）。
3公裡內有鵬瑞利季華廣場、佛山天虹購物中心等商業。
片區先後吸引了時代、保利、五礦、綠城、世茂、卓越等品牌開發商的相繼入駐，已成為廣佛交界新興置業板塊！ 不過，該片區的掛牌出讓地塊並不多，據統計，目前奇槎在售/待售項目僅有8盤！
有保利碧桂園•天匯、綠城•桂語蘭庭、時代•香海彼岸、五礦崇文金城、世茂•望德、中糧•瓏灣祥雲、卓越•淺水灣。
產品涵蓋高層洋房、疊墅、複式等，其中保利·碧桂園天匯、時代香海彼岸、世茂望德均為尾貨在售。
目前，該片區在售均價約2.1-2.7萬/㎡，而龍光瀚江府的樓面價為15300元/㎡。
總的來說，龍光瀚江府的坐擁配套資源非常不錯，產品將會打造得如何？我們拭目以待！
那麼，大家覺得龍光新項目將會賣多少錢？歡迎投票選出，或下方留言告訴小編。