再過2周，南京將迎來本年度最後幾場土拍，在12月27號的土拍中，頗有看點的要屬城南G70地塊。該地塊位於雨花臺區虹悅城附近，是城南為數不多的優質宅地。
G70地塊區位
NO.2017G70地塊為雨花臺區賽虹橋街道南西營村地塊，東至鳳臺南路，南至鳳臺南路加油站，西至南河，北至興隆大街。總用地面積49327.98平米，出讓面積33940.0平米，規劃用地性質為二類居住用地，出讓年限70年，容積率1.0＜R≤2.85，建築高度60≤H≤100米。
該地塊掛牌出讓起始價17.3億，即起拍樓面價17885元/㎡；最高限價26億，即最高限制樓面價26879元/㎡。
該地塊出讓條件：B地塊須配建一所6班幼兒園，由雨花臺區政府出資並建設，與A地塊同步規劃，同步建設，同步驗收，建成後移交給雨花臺區教育局。
G70目前現狀
作為主城內稀缺的宅地，賽虹橋G70地塊與河西中部僅一河之隔。從上圖中可以看到，地塊周邊小區眾多，最上面的便是河西中部的金隅紫京府，就在11月份河西10盤齊領銷許，金隅紫京府也推出最後收官房源，銷許均價達到44926元/㎡。如今，河西中部二手房價格在6萬/㎡左右。
地塊周邊暫無在售樓盤，此前同屬城南區域的禹洲吉慶裡、亞東觀樾的收官均價已至3-3.5萬/㎡，周邊二手房價也在3.6萬/㎡左右。
地塊周邊道路
交通：地塊體量較小，不過地塊周邊交通非常方便，公交站臺就在地塊邊上，2站便可達安德門地鐵站，可無縫對接地鐵1號線、2號線、3號線、S3號線以及機場線等。
學校：地塊本身配帶幼兒園，此外，地塊周邊學校也較多，金陵中學河西分校及小學、雨花臺區實驗小學等都在附近。
商業：地塊距離以購物、餐飲、娛樂、服務為一體的的「一站式」購物中心虹悅城大約1.3公裡左右，也靠近河西中央商場，未來生活還是較為方便的。
不足：當然，地塊處於賽虹橋立交高架附近，周邊老小區也不少，日後生活可能有所影響。
與此次掛出的城南賽虹橋G70地塊距離最近的河西地塊是上海建工河西中部G68地塊，該地塊東臨黃山路，西臨虹苑騰達初級中學，南臨興隆大街，北臨白鷺東街，樓面價為42561元/㎡。
所以，就地段與配套來看，26879元/㎡的最高限價並不算高，該地塊或將成為開發商競買的熱點。