旭輝控股前11月銷售完成年度目標87% 繼續加碼高溢價拿地擴規模

2020-12-12 網易新聞

中華網財經12月8日訊：旭輝控股集團公告宣布，於今年前11個月，該集團累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約2000.2億元，合同銷售面積約1318萬平方米；合同銷售均價約15200元/平方米。

公告顯示，其中，於11月單月，旭輝控股合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約256.5億元，同比增長16.48%；合同銷售面積約160.86萬平方米，合同銷售均價約15900元/平方米。

中華網財經於公開報導獲悉，今年早些時候，公司董事會主席林中表示，有信心超額完成全年2300億元的銷售目標，下半年2800億元推貨，其中，1800億的新推，88%位於一二線及準二線城市，三季度公司會完成800億元的銷售。

以此計算，今年前11個月旭輝已經完成年目標的86.96%。

公開報導顯示，於11月15日，旭輝集團發布消息稱，雙十一成交額約129.2億元，旗下旭客家PV(Page View)訪問量約240萬，活動圍觀數約64萬。

高溢價拿地繼續加碼擴規模

在獲取項目方面，最近於12月6日，溢價率61.75%，旭輝以單價647萬元/畝，總價8.62386億元競得安徽阜陽【2020]-30地塊，樓面價4219.54元/平米。

於12月4日，新津軌道城市發展有限公司66%股權通過西南聯交所公開交易，最終旭輝以42271.38萬元成交。據了解，新津軌道城市發展有限公司經營範圍主要是城市(城際)軌道交通系統沿線(站)及相關地區、地下空間資源開發及管理。其核心資產為成都14個市級TOD示範站點之一的新津站TOD項目，旗下擁有土地使用權面積356畝，為「新津站TOD+5G公園城市社區」項目二期開發用地。

數據顯示，截至6月底，旭輝集團擁有土地儲備6850萬平方米，總貨值約10300億元，其中的89%位於一二線及準二線城市。

前三季拿地金額大幅增加31%：平均拿地成本高出同期42.7個百分點

此外，中華網財經了解到，據中指研究院發布的2020年1-9月全國房地產企業拿地排行榜TOP100顯示，旭輝控股集團在前三季度拿地花費478億元位列第14名，拿地面積為628萬平米位列TOP100第20名，平均拿地成本7612元/平米。值得注意的是，去年同期新城控股花費366億元拿地686萬平米，平均拿地成本為5335元/平米，其中今年的拿地金額較上年同期大幅增加30.6%，平均拿地成本較同期高出42.7個百分點。

得一張黃牌

值得注意的是，據媒體統計數據，按旭輝控股集團今年中期業績數據顯示，其剔除預收款資產負債率74.24%觸及踩線，淨負債率63.2%，現金短債比2.35，按監管部門設置的三道紅線看，旭輝控股集團踩一條紅線，得監管一張黃牌警告。

此外，11月26日，穆迪將旭輝控股(集團)有限公司(CIFI Holdings (Group) Co. Ltd.，簡稱「旭輝控股集團」，00884.HK)的企業家族評級(CFR)由「Ba3」上調至「Ba2」。同時，穆迪還將該公司現有債券的高級無抵押債務評級由「B1」上調至「Ba3」。

此外，據中國指數研究院數據，旭輝集團前11月銷售額位居房企銷售額榜單的第16位，僅次於中國金茂和金地集團。

（中華網財經綜合 文/劉星）

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