地基挖太深,把鄰居家房子挖倒了?自建房挖地基要注意什麼

2021-01-15 中億住工輕鋼別墅

據報導,9月4日,河南周口一棟4層臨街門面房突然倒塌。視頻畫面顯示,樓房倒塌前似乎有預感,很多人已經圍攏在搖搖欲墜的樓房前觀看,所幸未造成人員傷亡。

據知情人士透露,樓房倒塌原因系鄰居建房把地基挖得太深,導致這棟4層的樓房倒塌,並且砸壞了鄰居蓋的新房,而且鄰居就要結婚了,卻遇到這種事情。

▲房屋坍塌現場圖

悲劇的發生總是難以預料,因為建房地基的緣故,導致房屋倒塌的現象,是房屋業主和建房施工方都不願意看到的。

在建房的時候為了讓房子更加牢固,所以在基礎上都是捨得花錢的,而且一度認為地基挖得越深就越好,可是真的是這樣嗎?那麼,今天我們就一起來了解一下「地基要挖多深?」需要注意些什麼?

首先,我們要知道的是農村自建房層數越多建築越重,地基的荷載也就越大,但是挖多深的地基也要看當地的土質,在《建築地基基礎設計規範》中有規定,除了巖石地基以外,基礎埋深不小於0.5m,而如果宅基地地質差,土層的耐受力性差,則適合埋深。

不過,一般農村是建2-3層的小洋樓,在這樣的條件下,需要挖的深度是在1.5-2米左右;農村自建房一般都是淺基礎,而若是聯排房的,最好和鄰居地基深度一致,避免因受力不均產生沉降。

其次,若採用較重的結構與材料如採用常見的磚混和框架結構時,應適當增加埋深,比如磚混結構,地質結構屬於巖石的0.8-1米即可;對於挖不到硬土的地質條件,可以適當開挖後施作筏板基礎;如果遇到有大坑、大溝的情況,可用架設地梁穿越或從大坑底部填料做基礎的辦法。

至於究竟選擇哪個根據具體情況而定,所以在建房之前一定要先勘探宅基地地形,地質、地勢,這一步千萬不能省,最後確認層數,計算出地基的深度和寬度,要不然之後就要很費一番心思了。

再者就是,儘量把地基墊高一點比較好,這樣可以防患於未然,同時土壤中地下水含量的多少對承載力的影響很大,大體來說,除去巖石的地基,頂面應在地下水位之上。這樣才能保證房屋的安全。

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