雅居樂22億拍下雲青花園二期171畝土地,躋身巫家壩豪門盛筵

雅居樂22億拍下雲青花園二期171畝土地，躋身巫家壩豪門盛筵

昆明又一個爛尾項目通過司法拍賣的形式宣告「復活」。

11月11日，雅居樂旗下昆明雅景房地產開發有限公司在昆明鐵路運輸中級法院於阿里拍賣平臺開展的「昆明市官渡區小板橋街道辦事處三宗國有土地使用權及地上附著物」項目公開競價中，以最高應價勝出，成交價 2196485840 元。

本次雅居樂競得的A3、A4、A5地塊使用權及地上附著物，原為雲青花園未開發的二期約171畝地，其中含39畝商業用地和132畝住宅用地，可建面積36.61萬平方米，由此測算，雅居樂所拍下土地的綜合樓面價已達6275元/平米，地塊位於昌宏路以東，海倫國際以西，與巫家壩中央公園進相隔數百米，此前由於雲青花園一期曾長期停工，二期也就一直未啟動開發。

雲青花園總佔地面積約297畝，共分為5個開發地塊，由雲南青峰房地產開發，作為青海省政協老幹部療養小區在2012年亮相啟動，2015年一期A1、A2地塊建設至封頂後意外停工，2019年6月，青海省政協辦公廳、綠城資產管理集團有限公司、浙江綠城佳園建設工程管理有限公司、雲南青峰房地產開發有限責任公司四方共同籤署《合作框架協議書》，宣布由綠城接手代建，並於2019年完成竣工交付。

雲青花園二期171畝地未開發土地閒置多年，其歸屬也經歷不少波折，據悉，期間有國某央企接盤傳言，也曾有多家房企接洽商談接盤，但一直未果。2018年二期土地曾被司法拍賣，但因案外人對拍賣財產提出異議而中止，而當時的拍賣起價為13.47億，比起本次拍賣便宜了8.5億。

今年7月，該批土地再次上了阿里司法拍賣平臺，但仍未成功拍出。所以此次拍賣最終花落雅居樂，實際上已是兩年來的第三次拍賣了，雖然價格上漲不少，但得益於巫家壩片區開發形勢與以往大相逕庭，而雅居樂自進入昆明後拿地態度也相對激進，通過司法拍賣拿下這批土地，藉此躋身巫家壩的豪門盛筵，也就容易理解了。

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