擁有歐洲最大和最穩定的經濟，德國是吸引全球投資資金的目的地，維持和增加資本的一種方法是投資於房地產。
德國房地產市場各不相同：西德的情況與東德大不相同，而德國首都柏林則有自己的特點。
德國房價一直很穩定，德國房地產市場是在2008-2009年全球金融危機之後避免衰退的少數幾個國家之一。
受下列因素影響德國房產穩定增長：
穩定的經濟。2016年，德國GDP增長1.9%，超過3.1萬億歐元(全球第四大GDP)。低失業率。失業率同比下降0.4%，到2017年5月達到5.6%，創1990年以來的新低。人口增長。2016年，中國人口約為8200萬，比2011年上一次下降時增長2.4%。由於高水平的移民，人口不斷增長。德國國民的收入正在上升。2016年第四季度，德國人的平均月薪達到3745歐元，創歷史新高。通過以上數據可以看出德國房地產投資是穩健可靠的，並顯示出投資前景，德國首都的經濟正在蓬勃發展。
2016年，柏林的GDP增長了4.6%，比全國平均水平高出1.3個百分點。重點行業是IT、醫療保健、電子產品製造和旅遊業。柏林擁有歐洲數量最多的新生企業：每20個小時就有一家新公司在柏林開業。
極低的利率和債券收益率刺激了德國房產需求的持續增長，儘管房價上漲，但德國央行(DeutscheBundesbank)已經排除了房地產泡沫的存在至少目前還沒有。
德國居留許可申請條件（請以移民局回復為準）：
1、德國州特別貢獻
在德國購30萬歐元以上房產設立公司無罪證明年滿18歲2、德國提名區
18--50歲之間在德國購買25萬歐以上的房產45萬歐元存款半年以上如何申請德國永久居留權？
最初拿到的都是有限的居住權，1年或者2年以移民局回復為準。一旦你獲得了有限的居留許可，並在德國居住了5年時間（每年半年以上），德語A2，就可以申請永久居民了。在這種情況下，你將獲得Niederlassungserlaubnis，一個無限制的定居許可證，沒有到期日，並且允許你工作而無需經過聯邦就業局的進一步批准。申請成為德國永久居民，必須符合下列條件：