奧特萊斯(Outlets)最早誕生於美國,迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是「工廠直銷店」專門處理工廠尾貨。後來逐漸匯集,慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購物中心,並逐漸發展成為一個獨立的零售業態。。
在奧特萊斯還沒在成都出現的時候,很多人買大牌只能硬著頭皮買當季新品,或是從海外代購。價格貴不說,還讓很多收入平平的消費者望而卻步。而奧特萊斯的出現無疑帶來了巨大的方便且改變了人們的消費習慣,從品牌的齊全到貨品的量足、價格優,都一一滿足了現代人對名品的追求。
目前,成都已有奧特萊斯購物中心3個。此次花樣年入資百億打造的「花樣世界」綜合體也正式看中了成都高消費力以及對名品折扣店的需求,從而把其中的購物中心定位成「花樣世界·奧特萊斯」。這也是繼時代·奧特萊斯、美嘉森·奧特萊斯、蘇寧廣場城市奧特萊斯之後,成都的第四個奧特萊斯購物中心。
不同於其它奧特萊斯,花樣年首創第四代奧特萊斯不再只是一個獨立的類似於購物中心的項目,而是融入到一個項目中成為一個大型綜合體的部分功能。項目則是通過4位一體的概念,將大型遊樂場、奧特萊斯、民俗商業街、文化演出劇場等多個功能融於一體,形成商業、文化、旅遊、休閒、餐飲、觀光六大特色融合產生集的效應,為消費者提供更多元化,更有特色的消費選擇和服務,塑造消費者的全新體驗。第四代奧特萊斯的主要特點為多個項目功能集約成一個項目,形成超大功能區域;多種功能集約,為消費者提供更多元化,更有特色的消費選擇和服務;真正實現體驗式消費,形成感官盛宴。
創新百年商業模式 打造全新時尚購物天堂
花樣年進軍成都商業地產,首個項目就定位成奧特萊斯定有它的道理。相比以往的大牌折扣集合店模式,此次奧特萊斯只是「花樣世界」大型綜合體其中的核心部分,除此之外,還有遊樂場、民俗街、演出劇場、望叢祠等項目,讓消費者在購物的同時,還能度假旅遊、休閒娛樂。
花樣世界·奧特萊斯總佔地12.7萬平方米,總建築面積73.3萬平方米,其中酒店 約2萬平米、loft約16.9萬平米,住宅約42萬平米,商業樓層7層,停車位 4500個,且將會覆蓋各類國際名品。包括潮流主題館、優質品牌折扣館、特色美食館、致命影院、星級酒店,生活體驗館、精品超市等。一體化滿足消費者購物、娛樂的需求。
成都花樣年·花樣世界綜合體效果圖
首創第四代奧萊 改變奧特萊斯發展史
第一代奧特萊斯:1970~1987 散點式獨立營銷,以工廠倉庫為載體,銷售尾單貨品,一家工廠一個outlets;
第二代奧特萊斯:1988~1996 集聚經營雛形初現,多加品牌集中式工廠店,名牌+低價模式成為突出特徵,距離城市100-150公裡,車程1小時左右;
第三代奧特萊斯:1996~至今,規模化快速發展,全球複製。Outlets開發商介入,供貨渠道廣泛化,功能更為齊全,休閒購物一體化,與購物中心邊界較為模糊。
全國奧萊地域分布:現有奧萊項目主要集中於一線城市及沿海地區經濟發達城市。
2013年全國奧特萊斯總業績約有220多億,這其中前十強佔據了全國奧萊業的半壁江山,而其餘百餘家奧萊的年平均業績1億多,差距極其明顯。在2013年度中國奧特萊斯單店業績TOP10中一線城市佔30%,二線城市佔70%;十強單店的建築形態中,7成為歐式街區(小鎮村落型),3成為美式連體大盒子(嚴寒的東北和酷熱的華南地區由於氣候原因更適合大盒子建築);建築面積大多超過10萬平方米,小於8萬平方米的只佔20%,其中高雄義大世界的總建築面積更是高達數十萬平方米,是集旅遊、遊樂、餐飲及綜合商業為一體的旅遊綜合體,作為19萬平方米的亞洲最大奧萊單店,義大世界或許為大陸打開了一個奧萊業的新方向。
如今,花樣年打造的全新第四代奧特萊斯,類似義大世界,集旅遊、遊樂、餐飲以及綜合商業為一體,打破傳統奧萊經營模式,成為成都西部又一重要地標,開啟購物旅遊商業新時代。