富邦「摩天輪」效果圖
超長黃金周、客流量超100萬人次、營業額突破5000萬元……重新改造開業後的「富邦城」，交出了第一份令人驚嘆的成績單。
破舊立新，再次出發的「富邦城」無疑是北侖商業綜合體不斷探索高質量發展路徑的又一生動例子。近年來，北侖將提升商業活力作為暢通國內大循環促消費、推進商貿轉型發展提品質的重要抓手，通過對三大商業綜合體的低效空間轉型升級、新興產業招引培育、直播經濟產業鏈布局打造等一系列舉措，取得了明顯成效。
商業綜合體的出現，是城市形態發展到一定程度的必然產物。2012年，北侖商業綜合體的先驅——富邦世紀廣場率先落戶，隨後的8年裡，銀泰城強勢登場，博地影秀城終結了大沒有一個像樣綜合體的歷史。今年的12月，小港還將新添一座「印象裡」。
朱省海 攝
它們的到來確實讓北侖市民的消費娛樂模式發生了翻天覆地的變化，但隨著商業體的增多，競爭也變得越來越激烈。
「在物質生活日益豐富的今天，消費者已經不滿足於單一的消費模式。而滿足消費者的多元化需求，除了提供優質的產品和服務，如何不斷提升商業活力，把消費者從家裡拉出來，從寧波拉回來，把寧波人拉過來，是每一個綜合體在發展過程中需要仔細考量的。」區新興產業和服務業發展局相關負責人表示。
瞄準特定客戶群，將市場進一步做細做精，是富邦這個北侖商業綜合體「老大哥」給出的突圍之路。「由於區域競爭，再加上電商衝擊，從2014年開始，富邦有很長一段時間陷入低谷。」在富邦世紀商業廣場開發有限公司總經理陳思怡看來，不想「前浪被拍死在沙灘上」，唯有適時而變。
2016年3月，富邦引進青少年宮，跨出了其布局教育培訓業態的關鍵一步，各大培訓機構迅速在這裡聚集，為富邦的人氣恢復打下了基礎，隨後富邦又順勢推出了「857集市」，打造了北侖首個文創書店集合店857空間×新華書店以及857運動中心。2019年，花鳥市場也搬進富邦廣場，廣場的生機活力又回來了。
在重新積累了一定客流之後，富邦團隊又提出了一個大膽的想法，在原新世界百貨所在的D區建起一座「富邦城」項目，項目定位為青年主題的創意娛樂、潮流年輕的中高端購物體驗中心，目標是在未來鳳凰城的核心商業板塊，打造青年理想之城，事實證明這步棋又走對了。
銀泰「茶馬花街」
和富邦相比，北侖銀泰城的發展則更加順風順水。作為北侖商業綜合體發展高地，銀泰城更多的時候是在實現對自身的超越，以消費創新體驗為驅動，用更加個性化、多元化以及方便快捷的商業模式吸引消費者。
今年疫情，更是加快了其探索的步伐。今年1月，銀泰城開始試水線上銷售，「無接觸蔬菜配送服務模式」啟動、「雲購物」模式火速上線、「雲泰到家」小程序24小時不打烊……同時，銀泰城的直播帶貨工作室成立，前期宣傳、選品篩貨、直播引流……在防疫形勢進一步好轉後，銀泰城又迅速搭上了地攤經濟的順風車，進一步吸引客流。
「由於疫情的影響，銀泰城上半年營業收入同比下降38%。為了拉動消費，我們決定化被動為主動，用一系列的動作打造北侖商業市場的『新業態』。到了6月，銀泰城的單月營收已恢復到去年的90%。」北侖銀泰城負責人潘浙峰表示。
8月中旬，銀泰城對二期低效空間的改造項目——以老北侖為背景和主題氛圍的80年代風情美食文化街區「茶馬花街」開業，項目面積近8000平方米，主打沉浸式消費體驗，由特色非遺小吃、鄰裡生活配套、市集零售、祈福廣場花神廟和老式居家娛樂休閒場景及北侖紅藝術空間幾部分組成。依託文化給商圈賦能，這座主題街區，不僅吸引了中老年顧客，還吸引了大量年輕人乘著地鐵來打卡，一舉成為寧波的新晉網紅。
作為目前北侖最年輕的商業綜合體，博地影秀城目前的商業板塊相較其他兩座綜合體略顯不足，但其在旅遊、演藝、影視、酒店、文創產業等其餘五大板塊的發展風生水起。2019年，360多家文創企業入駐產業園，實現文創產值2個多億，其中影視與新媒體相關企業佔據290家，影視產業集聚效益佔比近80%。
在此基礎上，博地還加快了新領域的布局，謀劃成立了直播電商產業基地，引進淘寶直播、貝殼視頻等合作項目。9月19日，內容及電商項目孵化器——創作空間落戶博地，寧波海浪文化傳媒、寧波季美文化等多家MCN機構入駐；10月31日，北侖直播經濟產業孵化基地成立並正式落戶影秀城，進一步完善直播電商供應鏈，未來將服務於各大商圈，激發傳統商貿業煥發新動能。
商業活力的持續迸發，同樣離不開政府給予的政策引導和助力扶持。為支持企業復工復產，今年3月，區新興產業和服務業發展局編制發布了北侖區商圈商戶應對疫情幫扶政策自助清單，其中涉及商貿服務企業補助、減免餐飲住宿企業辦理員工健康證費用、在線消費新業態技改補助等十幾項扶持政策。僅商貿流通企業增值稅補助一項，就兌現資金2515萬元。
李建波 攝
近日，北侖還出臺了《知名消費品牌北侖首店招引政策》，對於首次在北侖設立門店的知名消費品牌業態，給予品牌商1000元／平方米的裝修補助。「通過首店的聚集帶動效應，激發出市民的消費欲望，從而形成新的消費增長點，同時也有助於實現消費結構的升級和城市功能的轉型。」區新興產業和服務業發展局相關負責人表示。
為吸引商圈客流，拉動消費，北侖組織了促消費惠民生十大活動，富邦、銀泰城和博地影秀城三大商圈還舉辦了消費嘉年華以及寧波(北侖)購物節等活動20餘場，吸引超1000萬人次參與。
「政府搭臺、企業唱戲，一系列的互動實現了多領域、多業態、多元化深度融合，打造一場創意新、聲勢大、成果豐碩的消費盛宴，為商圈解難，為老百姓帶來歡樂和實惠。」區商務局相關負責人介紹。
被激發的商業活力不斷調動內需潛力。記者了解到，今年前三季度，即使面對疫情的影響，三大商業綜合體依然實現營業總額達4.86億元，反超去年同期。
接下來，富邦將啟動C區低效商鋪改造提升計劃，打造貨櫃主題街區、屋頂摩天輪風情夜遊區等；銀泰城則將以茶馬花街為基礎，進一步主打體驗類項目和業態，引入室內小眾化特色運動場館，全天候城市跑道等；博地影秀城則將專注於文創主題特色，加強商業與旅遊、演藝、影視、酒店、文創產業板塊的有機互動，打造影視主題特色夜遊區等，形成跨界融合、統籌運營的大商業生態圈運作體系。錨定目標展作為，北侖綜合體探索之路才剛剛開始。
（北侖發布綜合編輯，資料來源：北侖區傳媒中心 記者 蔡曉馨 通訊員 殷光亮）