房屋屬於不動產，是我們的重要財產。如果要買賣自己的房屋的，雙方當事人是需要籤訂房屋買賣合同，明確雙方當事人在房屋買賣關係中的權利義務的。雙方當事人是需要籤字確認房屋買賣合同的法律效力的，這其中有許多需要注意。那麼，賣房合同書面應該怎麼寫?下面，小編詳細為...
一、賣房合同書面應該怎麼寫
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款：
房屋具體情況：
1.位置：市區縣小區樓單元號
2,房屋類型,建築面積平方米,結構樓層,房屋走向：房屋形狀：用途.該房產的總佔地面積：
3.該房產連同地產總計房價拾萬千百拾元整。
甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
房屋四界：
東：西：
南：北：
付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整,協議籤定之後,首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後,再付清剩餘柒萬元。
甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,並非危房。
甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
乙方屬於殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或採用稅費分擔的方法
(1)。甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬於××個人出資購買,其所有權完全屬於××個人所有。
本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方籤字之日生效。
二、賣房的類型
商品房：是由房地產的開發企業進行開發建設並且出售、出租的那些房屋。
成本價房：由單位來購買並且分給單位的職工的那些房子,也叫做房改房。
經濟適用房：指國家把一些土地無償的劃撥給開發商來建起來的那些房子叫做經濟適用房。
公寓：有花園草坪以及車庫的那種獨院式的平房或者二、三層的小樓,建築密度相當低,內部的居住功能很完備,裝修豪華,並且富有變化,一般是高收入者來購買。
別墅：那些帶有花園草坪以及車庫獨院式的平房或者二、三層的小樓,建築密度也是很低,內部的居住功能很完備,裝修豪華,並且富有變化,一般是高收入者來購買。
底商：指住宅第一層、第二層。一般的住宅尤其是高層的住宅第一層、第二層的銷售都是較為困難,其價位當然也比其他層價位低,開發商可以通過轉向來做底商,價格就可以賣得比較好,同時小區商業配套得以解決。
寫字樓：：寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱,嚴格地講,寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓。
商鋪：商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務、感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方,即商鋪首先是商品交易的場所;區別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能,而且包含了服務功能和感受體驗的功能。
三、賣房合同沒寫違約金是否有效
有效。
違約金是當事人雙方自行約定或者有法律直接規定的，在當事人一方違約時，應該向另一方支付約定金額的違約金。因此違約金具有擔保債務履行的功能，同時又具有懲罰和補償的效果，在賣房合同中違約金是保證買賣合同順利進行的保障，同時也是為了保障雙方的利益而設定的。
以上三點就是小編為大家尋找的和「賣房合同書面應該怎麼寫」相關的法律知識。房屋交易必然要籤合同，買房要籤，賣房肯定也少不了，在籤下合同時一定要把每一條條例看清楚，確保自己的合法權益。如果大家還有什麼不明白的，歡迎訪問尋找更多相關資料，我們將有專門的律師為您在線進行疑難的解答。
來源：找法
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