12月11日，碧桂園以652萬/畝的價格奪得南充市中心原太極製藥廠優質地塊，引發萬眾矚目。而之所以廣受關注，其一，當然是由於碧桂園這一地產大鱷的品牌效應。其二，是因為競拍地塊位於南充主城區內，地段優質，不可多得，實為近年罕見。該地塊共吸引了7家地產商參與競拍，經過多輪競價，最終由碧桂園拿下，樓面價為3912元/平米。
雖然，這樣的成交價格與我們對中心城區地塊的期待相去甚遠，但是鑑於拿地的是品牌地產大鱷碧桂園，因此，一時間「碧桂園主城拿地」也成為了業界熱議的焦點。其中大家最為關心的是，碧桂園進軍的強勢進駐，會給南充房地產市場帶來什麼影響呢？
對市場信心的提振或是利好
本宗地塊吸引了來自科華、領地、中南以及最終競得者碧桂園等全國大牌房企參與競拍。作為房地產的一級市場，土地市場走向之於樓市往往具有風向標的作用。儘管此地塊最終成交價相比於主城以往成功出讓的地價來說不算太高，但競拍過程也是十分激烈，可以看出開發商於主城拿地的熱情絲毫沒被減弱。因此，此次土拍，極大可能間接提振南充樓市的市場信心。另外，房企高漲的拿地熱情，也從側面反映出開發商對未來南充市場的預期是偏向樂觀的。
主城區房價或看漲
太極製藥廠地塊雖然樓面價不高，但毫無疑問，這一價格信號也會成為該區域其它未拍地塊的一個重要地價參照。而根據地價推動房價的自然邏輯，未來主城片區內房價上漲的可能也是不小的。此外，還有碧桂園本身的品牌號召力。
市場競爭多元化競爭格局有望重新形成
目前，於主城區內在售的房源並不多，碧桂園的加入對於想在主城區置業的購房者來說，不論是在房源、價位以及樓盤開發商上，又多了一個新的選擇。而從宏觀角度看，南充樓市想要保持一定的活力和發展後勁，必然需要更多房企特別是品牌房企的加入參與。
因此，此次碧桂園的強勢加入，對於南充主城區房地產市場競爭多元化格局的形成，或許會產生一定的推動作用。而針對這一結果，可能不僅購房者樂見其成，甚至作為賣方市場的其他房企，說不定也暗自竊喜。
最後想指出的是，對於品牌房企，也切不可盲目推崇，畢竟品牌也只是個外在外在符號。究竟將來會建出怎樣的房子、賣到多少的價格，才是購房者最關心的。因為對購房者而言，買到物美價廉房子，才是他們的終極訴求。而事實上，碧桂園此前在南充的其他項目所出現的負面新聞也並不少。只希望碧桂園此次於主城區內，能真的給購房者帶來一個五星級的家！