河流是一座城市的靈魂，城市因水而興，每一座偉大的城市都有一座偉大的河流，世界上絕大數的城市都依託江河湖海而生，上海的發展也離不開這條母親河——黃浦江。
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黃浦江，作為世界認識上海的名片，見證並書寫著上海繁華燦爛的歷史，沿江住宅更被無數層峰人士爭藏。隨著盧灣濱江、徐匯濱江、楊浦濱江等沿岸城市空間的改建，沿線樓盤也是備受熱捧，越來越多的人認識到濱江住宅的價值，認識到濱江景觀資源的不可複製性。
在上海城央有一段濱江，不僅記錄了上海百年工業文明，也將代表未來上海的形象，承接起上海作為全球城市的核心功能，它就是：東外灘楊浦濱江！
圖片來源：東外灘1號
外灘幾大板塊中的潛力者
縱觀整個黃浦江，如果說南、北外灘代表的是上海繁華的當下，那麼，東外灘代表的可能就是上海更加輝煌的未來。如果你錯過了前灘、外灘，那就不能再錯過東外灘！
為什麼這麼說呢？在《上海市城市總體規劃（2017-2035）》中，提出了要打造「卓越的全球城市，突出中央活動區的全球城市核心功能」。規劃中提到，楊浦濱江（內環以內）在內的中央活動區，要代表未來上海的形象，承接起上海作為全球城市的核心功能。
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可見，楊浦濱江的定義不僅僅是城市能級，更加是在站在全球角度的高度指引發展。東外灘雖然起步晚，但發展前景卻更加讓人期待。
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隨著城市的發展，東外灘將與外灘源、北外灘、南外灘融為一體，構成一條立體的風景線，東外灘已然成為黃浦江城央段崛起的新星。且東外灘還是中環內極少的可成片開發的區域，是上海少有的南向面江的濱江板塊，地塊的價值無需贅述。
下一個大熱的濱江板塊？
古語有云，仁者樂山，智者樂水。無論是西方的水岸豪宅，還是東方的水澤萬物，臨水而居一直都是身份象徵。再加上濱江景觀資源的珍稀，意味著它只能為少數人所擁有。從外灘到陸家嘴，再到前灘，黃浦江沿岸板塊的大熱，無不驗證了人類對於擇水而居的嚮往。
圖片來源：上海楊浦
但由於南外灘、北外灘開發比較早，發展已經趨於飽和的狀態，很少有新的地塊，濱江豪宅市場的新房很少見，且房價較貴，舉個例子：黃埔濱江的綠城套均總價達到大幾千萬，北外灘濱江白金灣套均總價也多在3000萬以上，兩大板塊內低於2000萬基本摸不到門檻。（數據來源：鏈家二手網）
圖片來源：東外灘1號
但在東外灘板塊2000萬以下還能買到高質量的一線濱江大宅，如東外灘一號項目，步行約680米就能到達楊浦濱江，南向俯瞰黃浦江，周邊無高層建築遮擋，視野非常好，更重要的是項目總價只需約1006萬-1951萬，區位優勢和價格優勢可以說是非常明顯。（距離數據來源於百度地圖，僅供參考）
當然，東外灘一號的優勢遠不止於此，在今年7月，金隅拿下距離項目約2.5公裡的地塊，樓板價就達了約8.58萬/平，不難想像未來這塊片區將會是什麼樣的價格，而比金隅更靠近濱江的東外灘一號，似乎更讓人期待了。
工業「鏽」帶變「生活秀帶」
在我們的印象中，楊浦濱江廠房林立，城市立面可能有些陳舊，但是傳統的地段如今正在被顛覆，工業「鏽」帶搖身一變成為「生活秀帶」，楊浦濱江正迎來高光時刻。
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楊浦濱江見證了上海工業的百年發展歷程，曾被譽為「中國近代工業的搖籃」，誕生了中國最早的機械造紙廠、最早的外商紗廠、最早的工業自來水廠、中國最早綜合性塑料加工廠、中國最早的紡紗廠、中國最大電站輔機專業設計製造廠（信息來源：「上海楊浦」）......如今，這些百年工業遺存被一一保留下來，黃浦江沿岸的楊浦老工業區，也被聯合國教科文組織專家稱為"世界僅存的最大濱江工業帶"。
圖片來源：上海楊浦
與此同時，作為人民城市重要理念的首發地，楊浦濱江正在主動謀劃、主動作為、主動創新，推進最大規模的工業遺存轉化和最大體量的舊區改造，打造科技創新的高地、城市更新的典範、社會治理的樣板，使其成為人民城市建設的示範區。（信息來源：「上海楊浦」）
圖片來源：上海楊浦
在政策引領下，曾經的老工業區成功轉型為科創產業群，百年紡織廠改建成為長陽創谷，集聚200家左右雙創領軍企業；國棉十七廠變身上海國際時尚中心，上海第二鋼鐵廠變成以「網際網路+」為主題的產業園區互聯寶地，上海矽鋼片廠變成城市概念創意園……在楊浦，「舊」與「新」的歷史「對話」隨處可見。
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楊浦濱江的工業遺存改造以及濱江沿線打造稱得上是城市更新的典範之作，科技創新與城市更新有機結合，曾經的老工業基地正散發新的魅力。產業升級也徹底煥新了楊浦濱江的城市界面，在這裡，市民和遊客沉浸於歷史情境中，領略動人的黃浦江景色，感受國際大都市的澎湃活力。
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上海城央的繁華生活配套
作為楊浦濱江東外灘板塊的一線瞰江宅邸，東外灘一號不僅坐擁不可再生的濱江資源，還擁有上海城央的豪華生活配套。
商業：項目出發步行不到400米，就可到達總建築面積約14萬方的上海國際時尚中心，2公裡內有歐尚和百聯濱江購物中心，餐飲、購物、娛樂、親子休閒等需求都能滿足。沿濱江往西4公裡內還有八埭頭（在建）和「東方漁人碼頭」，其中八埭頭總建築面積高達160萬方，定位包括高質商業購物中心，還會引進二家波特曼酒店，並打造藝術博覽區；「東方漁人碼頭」一期已經建成，含有五星級酒店、高質購物中心等。
上海國際時尚中心，圖片來源：上海楊浦
交通：項目距離地鐵12號線愛國路站約950米，距離復興島站約2公裡，可以輕鬆換乘上海多條軌交線路。自駕通過長陽路或周家嘴路3.5裡左右即可上內環，通過大連路隧道可快速過江到達陸家嘴，可以說是十分便利。
醫療：步行約500米即達楊浦中心醫院，是一所三乙綜合性醫院；4公裡處有楊浦新華醫院，兩大醫院為居民的身心健康保駕護航。
楊浦中心醫院，圖片來源於網絡
教育：楊浦素有上海「學府中心」的美譽，區域內有復旦大學、同濟大學、上海理工大學等久負盛名的高校；項目周邊500米內有平涼路第三小學、本溪藝術幼兒園，1公裡範圍內有平涼路第四小學、辛靈中學，1.5公裡左右有第二十五中學，2.2公裡左右處是上海理工大學附屬中學，教育資源非常豐富。
圖片來源：平涼路第三小學官網
（上述距離數據來源於百度地圖，僅供參考。關於教育資源的報導及介紹，並不表示開發商對此提供保證。學校開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等須以政府教育主管部門及學校最新政策為準）
比徐匯濱江更香的瞰江大宅？
楊浦濱江分為三段，南段從秦皇島路到定海路，中段從定海路至翔殷路，北段從翔殷路至閘北電廠，東外灘一號就處於中段復興島段，距離黃浦江只有680米，周邊無高層建築遮擋，視野開闊，是真正的瞰江大宅。
實景圖，來源：東外灘一號
再看看復興島，它是黃浦江上的封閉式內陸島，未來這裡的開發建設將立足高起點、高水準、高品質，定位非常之高，規劃分為生態島，休閒島和論壇島三個概念，據說輕易不會啟動。而東外灘一號距離復興島只有約800米，地理位置優勢明顯。
實景圖，來源：東外灘一號
為了不辜負如此優越的區位，項目在產品打造上可謂匠心獨造。項目採用中庭花園圍合式布局，南北皆有景觀資源，南面正對黃浦江，中心為中央景觀綠地。外立面採用ART DECO風格，簡單明亮又有質感。
實景圖，來源：東外灘一號
項目前後棟距非常大，圍合式布局形成大面積園林景觀，且各棟設有架空層，綠化與架空層相互滲透和穿插，空間富有流動變化觀感。
項目目前還剩40套20樓以上高區保留房源，主力戶型為建築面積約94平-161平二至四房，現房毛坯交付，總價約1006萬～1951萬。
戶型鑑賞
小區實景圖
總結：
今年6月，《楊浦濱江全力爭創人民城市建設示範區三年行動計劃（2020-2022年）》通過，指出「到2022年，初步建成人民城市建設的示範區，成為新時代上海高質量發展的增長極」，楊浦濱江的未來十分讓人期待。而且，東外灘還是中環內難得的可成片開發的區域，其少有性和價值感一下子就凸顯出來。
東外灘一號距離黃浦江步行距離約680米，擁有廣闊的瞰江視野，加上總價處於整個外灘相對較低位，整個的區位優勢和價格優勢就十分明顯了。如果你也有置業濱江的夢想，那麼東外灘一號確實是不容錯過的選擇。
實景圖，來源：東外灘一號
如果你也對東外灘一號感興趣，不妨聯繫身邊的鏈家經紀人，一起來看看吧。