只有經歷過，你才知道現在在常州買套房到底有多難。
買房這件事，其實跟人生有點像。
畢竟是動輒百萬的買賣，在做選擇的時候，需要綜合多方面因素仔細思量，做出最適合自己的那個選擇。
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走對了道路，未來的人生道路好像也會平坦很多。
否則，有的時候會一步錯，步步錯。
01
當初不同的選擇 如今不同的境遇
如果時光可以倒流，每個人都有不同的選擇， 有的人會重新努力學習、有的人會對曾經的女孩說出沒說的話...
但我只有一個選擇：買房！
根據中國房地產行情網的官方數據顯示，2019年時，常州整體房價為15044元/㎡。
而截止到今日的最新數據顯示，目前整體的平均價格也已經來到了17368元/㎡
今年一年，常州整體的均價又已經上漲了17%！
正因為當初在當口，錯過了無數的買房機會，如今才會更加的惋惜。
我的一位高中同學，小周，之前我們是關係特別好的同學，是學生時代的鐵哥們，但高考之後面臨了分別，我去了南京，他則留在了常州。
因為小周是念的專科，所以在2016年夏天便畢業了，熟悉常州市場的人，應該了解當年的那個時間點了。
今年早些時候和小周的聊天記錄，大名城目前掛牌價已經達到了近19000元/㎡
誠如小周所說，16年購入的新北區大名城，也算是成功抄底了。
若說他是剛需被迫上車也好，但我很佩服他一畢業就買房的魄力，因為彼時他並沒有結婚的壓力，純粹是為了自己購買房產。
從開始看房到定下房產，小周只花了不到一周的時間，雖然小周的工作是在大學城附近。
但是因為對於新北的認可和看好，小周是把看房區域定在了新北。
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恰逢那時候飛龍板塊眾多期房在售，他走馬燈似的看了一圈，雖然作為剛畢業的學生對於這些也不太懂，但看著似乎好像也沒什麼問題，便決定定下了大名城這套房子。
大名城實景圖
小周買的是143㎡的大戶型，結合當時的售價，只花費不到100萬便成功購入。
加之父母幫助很多，這套房子小周僅僅向銀行貸款了20萬，20年等額本息，如今每個月的還款也只有1000塊，壓力非常小。
從當年的6700元/㎡，到如今的已過20000元/㎡，一套房子讓小周已經淨賺了接近200萬，不爭氣的我也留下了羨慕的淚水.....
小周正在裝修的房子
如今小周正在緊鑼密鼓的為他的新房進行裝修，因為買房的成本低，所以小周裝修也是一步到位，預算拉滿了。
回頭再看看我，因為畢業之後不停地周轉於北京和南京，錯過了當初最好的購房時間點。
又因為剛需需求，不得已高位接盤了同樣在飛龍的綠都萬和城，花更多的錢，買了更小的戶型，如今每個月還要還4000多的房貸，真是後悔當初沒有儘早回來。
02
猶猶豫豫 如今荒廢一年又沒買房
另一位朋友小王也是，即將研究生畢業，和女朋友有著穩定的感情生活，畢業就準備籌備結婚的他們自然也將買房提上了日程。
因為小王和女友工作都籤約在了市中心，短期內不想買車的他，就準備考慮地鐵房了。
雖然看房工作從疫情之後便斷斷續續開始了，但卻一直猶豫不決，始終無法下定決心。
小王的看房工作是大海撈魚式的，期房看、二手房也看，鐘樓看、新北經開也看，但卻始終無法找到自己喜歡的房子。
其實他一開始中意河楓御景，價格合適，買了也能立即做婚房，對於剛需上車人群來說也沒什麼毛病。
但後來因為覺得房子老舊，外立面太醜，又擔心河楓御景上漲空間不大而就此放棄。
河楓御景實景圖
小王一直很中意青楓公園板塊，因為明年即將能看到地鐵二號線的通車，同時板塊內生態資源很好，寶龍和龍湖的商圈覆蓋，均價也相對能接受。
後來看到了保利公園九裡，也是我比較推薦的小區，看中了一套89㎡的精裝小三房，但185萬的總價超出了小王的預算，並且房東也表態一分不讓，之後也只能就此作罷。
暑期高鐵新城的爆火，讓高鐵新城一眾樓盤紛紛熱賣，小王看到板塊的良好前景也心動了。
但優柔寡斷的毛病也始終讓他無法堅定決心，同時因為期房需等待兩至三年交付的原因，不符合他們作為婚房的需求。
經開區的房源則是不太看好未來發展，加上距離相對偏遠，所以也考慮的不多。
如今一年已經快要到頭，但小王的房子還是沒有定下來。
眼看著高鐵新城的樓盤售價已經紛紛相比開盤上漲了兩三千元，以他看中的弘陽上坤雲峰為例，均價已從開盤時的17500元/㎡上漲至如今的19500元/㎡，不僅同戶型的房子總價上漲了近40萬，幾乎是一輛奧迪Q5的價格，目前也只有頂底樓可挑了......
其實這樣的例子在我們周圍有很多，買晚了後悔，沒買到後悔，買小了後悔，買偏了也後悔。
本人表弟Q某：早年因為在常州本地上學，家裡條件尚可，便早早的購買了房產，是位於鐘樓區的凱納華僑城，但因為錄取了蘇州大學，畢業留在蘇州，畢業後便賣掉了常州的房產去進行置換，在蘇州新區購買了一套板樓住宅，如今凱納華僑城掛牌價近3萬，而他蘇州的住宅不過2萬2不到。
新北中介L先生：因為工作認識了這位中介，他在入行前圖便宜入手了戚墅堰某二手住宅，如今結婚生了小孩，需要置換，房子卻非常難賣。
本人自己：雖然目前算小半個業內人士，但入行也不是很久，房子也是在入行前所購買，選擇了升值空間有限的二手房，板塊上選擇了發展空間不大的飛龍，小區上也聽信了中介的忽悠，選擇了臨近「飛龍吾悅」的綠都萬和城，可謂是該踩得雷都踩了
03
市場變換不定，買房的你 後悔過嗎
今年的常州樓市，其實從年初到現在，一直充滿著話題。
首先是土拍，今年誕生的萬元地數量幾乎已經是過去三年誕生總和的兩倍了，爆炸性的熱度也受到了前所未有的關注，更是有不少的人其實是因為被高價地頻出所震驚，畏懼土拍後大規模漲價才選擇買房。
學區房同樣也是，雖然從不缺少熱度，但在今年似乎也是前所未有的漲，也許是尚未結婚組建家庭，我自己似乎始終沒法完全弄明白，為了孩子，父母究竟可以有多瘋狂。
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剛改、置換，同樣也是市場上的熱點話題，老房換新房、郊區換城區的人群從來不比剛需人群少，但新政的發布對於二手房市場來說影響還是較大的，很多人表示：很想換房子，但是自己的老房子就是賣不出去。
直到現在，雖然一直有人說市場有點冷，但仍然有人在「逆市」買房。
寫在最後的話：
現在的市場雖然火熱，但是對於剛需來說，確實是一個不太友好，不太適合進場的時機，高價地頻現，無疑拉高了主城區新房的平均價格。
新政的發布，衝擊了二手市場，如今二手房存量偏多，逐漸進入了買房市場，對於龐大的剛需人群來說，難免會挑花了眼。
正因如此，各位買房人更要考慮周全，結合戶型、配套、區位、開發商、價格等等各項因素，做出取捨，買最適合自己的房子。