轉跌為正 前10月全國商品房銷售面積133294萬平方米

2020-12-18 瀟湘晨報

人民網北京11月16日電（記者孫紅麗） 國家統計局今日發布的2020年1—10月份全國房地產開發投資和銷售情況顯示，1—10月份，全國房地產開發投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1—9月份提高0.7個百分點。

1—10月份，房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴大0.4個百分點

1—10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。

「1-10月全國商品房銷售面積出現了止跌，具有積極效應。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，這說明當前房屋買賣市場表現不錯，甚至是房地產指標裡面較早轉正的指標。另外，全國房地產開發投資額目前已保持了連續五個月同比為正的態勢。開發投資數據呈現穩中向上的良好勢頭，短期內會成為穩投資的重要力量。

另外，1—10月份，房地產開發企業到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1—9月份提高1.1個百分點。

「房企資金狀況持續改善。」貝殼研究院高級分析師潘浩預計，年底房企在償債和融資壓力以及年底業績壓力的影響下，將加速去化，個人按揭貸款、定金及預收款的增速或將持續走高。

2020年1—10月份全國房地產開發投資和銷售情況

一、房地產開發投資完成情況

1—10月份，全國房地產開發投資116556億元，同比增長6.3%，增速比1—9月份提高0.7個百分點。其中，住宅投資86298億元，增長7.0%，增速提高0.9個百分點。

1—10月份，東部地區房地產開發投資61714億元，同比增長7.1%，增速比1—9月份提高0.6個百分點；中部地區投資23372億元，增長2.4%，增速提高1.5個百分點；西部地區投資26636億元，增長8.3%，增速提高0.2個百分點；東北地區投資4834億元，增長5.6%，增速提高1.2個百分點。

1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積880117萬平方米，同比增長3.0%，增速比1—9月份回落0.1個百分點。其中，住宅施工面積621836萬平方米，增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米，下降2.6%，降幅收窄0.8個百分點。其中，住宅新開工面積132481萬平方米，下降3.3%。房屋竣工面積49240萬平方米，下降9.2%，降幅收窄2.4個百分點。其中，住宅竣工面積35443萬平方米，下降7.9%。

1—10月份，房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米，同比下降3.3%，降幅比1—9月份擴大0.4個百分點；土地成交價款11386億元，增長14.8%，增速提高1.0個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1—10月份，商品房銷售面積133294萬平方米，同比持平，1—9月份為下降1.8%。其中，住宅銷售面積增長0.8%，辦公樓銷售面積下降14.5%，商業營業用房銷售面積下降14.0%。商品房銷售額131665億元，增長5.8%，增速提高2.1個百分點。其中，住宅銷售額增長8.2%，辦公樓銷售額下降12.8%，商業營業用房銷售額下降15.8%。

1—10月份，東部地區商品房銷售面積54532萬平方米，同比增長4.0%，增速比1—9月份提高1.8個百分點；銷售額73165億元，增長11.1%，增速提高2.2個百分點。中部地區商品房銷售面積36053萬平方米，下降5.0%，降幅收窄2.0個百分點；銷售額26325億元，下降2.9%，降幅收窄2.8個百分點。西部地區商品房銷售面積37155萬平方米，增長1.0%，1—9月份為下降1.0%；銷售額27565億元，增長3.6%，增速提高1.5個百分點。東北地區商品房銷售面積5554萬平方米，下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點；銷售額4611億元，下降4.8%，降幅收窄0.2個百分點。

10月末，商品房待售面積49492萬平方米，比9月末減少89萬平方米。其中，住宅待售面積減少148萬平方米，辦公樓待售面積增加31萬平方米，商業營業用房待售面積減少36萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1—10月份，房地產開發企業到位資金153070億元，同比增長5.5%，增速比1—9月份提高1.1個百分點。其中，國內貸款22378億元，增長5.1%；利用外資111億元，下降15.2%；自籌資金50045億元，增長6.5%；定金及預收款51287億元，增長4.3%；個人按揭貸款24312億元，增長9.8%。

四、房地產開發景氣指數

10月份，房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為100.50，比9月份提高0.08點。

(責編：孫紅麗、初梓瑞)

【來源：人民網-房產頻道】

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