德州市陵城區人民法院拍賣公告
德州市陵城區人民法院將於2020年9月16日10時至2020年9月17日10時止（延時除外）在德州市陵城區人民法院淘寶網網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：被執行人信鵬超名下的房產，該房產位於德州市康博南大道333號德百花園玫瑰公館A2號樓2單元2層202號，房屋總層數為20層，房屋所在樓層2層，房屋建成面積為121.72平方米。不動產權號為（2018）德州市不動產權第0015053號。
評估價：123.25萬元
起拍價：78.88萬元（約合6480元/平起），保證金：10萬元，增價幅度：2000.00元。
二、拍賣時間：2020年9月16日起止2020年9月17日止（延時除外）。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2020年9月15日止（節假日除外）接受諮詢，有意看樣者請與本院聯繫。
四、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低於起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最後5分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延5分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。
六、競買人資格條件
1.競買人須為依法設立並有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須有良好的財務狀況及支付能力。
3.與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人相關說明：無。
八、對上述標的物權屬有異議者，請於本次拍賣活動開始前與本院聯繫。
九、本房產有抵押。
十、拍賣成交後，法院將協助買受人辦理過戶，請競買人考慮相關風險，理性參拍。
十一、買受人全額支付拍賣成交款後，本院一併辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限於增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定交納。
標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
十二、競買人（含自然人、法人、其他組織）可委託他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委託他人競買的，需在競買程序開始前到本院辦理委託手續並經本院確認，競買成功後，競買人（委託人）與受託人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交後直接裁定委託人為買受人。如無委託手續或者委託手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交後裁定參拍人為買受人。
十三、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認後取得競買資格。拍賣結束或流拍後，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定帳戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣餘款請在2020年9月24日10時前繳納至法院指定帳戶，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定帳戶
戶 名：德州市陵城區人民法院
開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司陵城支行
1、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人諮詢。
法拍房事由：
房主信某在陵城農村商業銀行所屬神頭支行於2018年8月30日貸款3筆，合計70萬元（用於其父親工程），到期日全部為2019年8月29日,；合同約定月利率按貸款時利率執行，對逾期借款從逾期之日起在借款執行利率基礎上上浮百分之三十計收罰息，直至本息清償為止。對應付未付利息，依據中國人民銀行有關規定計收複利。並籤訂抵押合同，約定坐落於德州康博南大道333號德百花園-玫瑰公館A2號樓2單元202號住宅為債務設定抵押，該抵押進行了相應的抵押登記。神頭支行按約定放款後，房主未履行合同，至起訴日尚有貸款本金70萬元及利息未償還，故訴至法院，請求依法支持農商行神頭支行的訴訟請求。