山東省政府下發《關於提升旅遊業綜合競爭力加快建成旅遊強省的意見》。2015年國家旅遊局公布的首批262個「國家全域示範區」創建單位名單中，青州成功入選。在山東建設旅遊強省和青州旅遊立市的大背景下，青州市王府街道委託綠維文旅編制《青州王府旅遊目的地開發運營及重點項目概念性策劃》，旨在充分挖掘「王府」文化價值，帶動青州全域旅遊的跨越發展。綠維文旅認為，青州王府應以王府文化為靈魂和主線，以「全域5A級旅遊景區」為戰略高度，以發展養生享老產業為核心理念，將「王府」打造成全國著名旅遊品牌。
一、 項目概況
青州地處山東半島中部，國家歷史文化名城，古「九州」之一，東夷文化發祥地，中國東部佛教文化中心，山東重要的都會城市，擁有5000年的文明史、2000餘年的建城史，歷史文化底蘊深厚。王府街道地處青州市城區中西部，是青州市委、市政府所在地，也是全市政治、經濟、文化中心。
規劃範圍內旅遊資源豐富，有以南陽河、二龍山景區、陀山景區為代表的自然資源；以青州宋城、青州明清十裡古街、青州博物館為代表的文化資源；以鳳凰臺、五裡蜜桃基地、有機蜜桃示範園的鄉村旅遊資源；良好的資源基礎為青州王府的旅遊開發提供了有利條件。
二、 難點聚焦
旅遊集散功能偏弱，整合優勢沒有得到有效釋放；資源開發深度不足，缺乏引領發展的龍頭旅遊項目；旅遊設施配套欠缺，旅遊發展的綜合支撐力偏弱；旅遊市場主體弱小，缺乏主題明確的旅遊形象；機制體制有待創新，旅遊發展的軟環境亟待提升；旅遊人才支撐不足，旅遊產業運作能力亟待加強。
三、 主要開發思路
1、 旅遊資源開發的六大方向
規劃遵循「同質資源的差異化開發、隱性資源的顯性化開發、文化資源的創意化利用、產業資源的旅遊化轉化」的旅遊資源開發思路，提出王府旅遊資源未來開發的六大重點方向。
旅遊資源開發的六大方向
2、發展模式
以「王府」文化為發展引擎：以「王府」文化為王府街道全域旅遊的核心引擎，對轄區內的產品進行主題整合、深化、活化、系列化、5A標準化，形成「王府」主題系列旅遊產品，打造王府旅遊獨特吸引。
以綜合產品為發展路徑：通過打造以養生享老旅遊為核心的綜合旅遊產品體系，激活區域內景區景點、鄉村旅遊點及文化遺產等資源，進一步帶動重要節點的村落改造、城鎮化發展以及基礎設施建設。
以產業融合為發展方向：利用旅遊業產業集聚、產業耦合、產業延伸和品牌效益，帶動農業產業鏈延伸、工業轉型升級、文化創意產業發展，構建王府全域旅遊產業格局。
以整體效益為最終目標：通過王府文化引擎驅動、綜合產品打造、產業融合發展，最終實現王府經濟、生態、社會、文化「四位一體」的整體發展效益最大化。
以旅遊產業為撬動產業：以全域旅遊發展為抓手，將其培育成為全街道國民經濟發展的戰略性支柱產業和轉方式調結構的戰略產業，撬動全街道經濟、社會、生態、文化發展，構建旅遊引導的區域綜合發展模式。
3、總體定位
依託王府街道優良的自然生態環境和豐富的文化資源，以王府文化為靈魂和主線，以「全域5A級旅遊景區」為戰略高度，以發展養生享老產業為核心理念，對轄區內所有項目進行整合、深化、活化、系列化，以養生、享老、觀光、休閒、度假為主要業態，以構建全域化旅遊服務體系為支撐，把王府建設成為集養生享老、文化體驗、遺產旅遊、休閒度假、自然觀光、兒童遊樂、科普教育、山地運動等於一體的，生態環境優美、文化內涵豐富、旅遊特色鮮明的世界知名、國內一流旅遊目的地和文化休閒度假勝地。此外，將「王府」打造成全國著名旅遊品牌！讓遊客到青州體驗「王府」生活，享受「王爺」待遇！感受「5A王府」旅遊魅力！
四、 全域旅遊項目體系構建
通過對青州王府的旅遊資源梳理，深入挖掘當地文化以及市場的分析，項目組確定以30個項目構成青州王府的項目體系，並根據王府街道旅遊開發實際和戰略布局，選擇以王府御花園享老度假區、王府杏花村養生度假區、王府荷花窯洞旅遊度假區、王府二龍山水滸山寨旅遊區、王府金牛山旅遊區、王府遠古的呼喚旅遊區六大項目作為重點項目。
全域旅遊項目體系
王府御花園享老度假區：充分挖掘地塊「山環水繞，九曲朝堂」的風水價值，整合歷史、宗教、溫泉、森林、南陽河、富貴養生苑、康復中心、長庚養生文化園、山水幼兒園等資源，與富貴養生苑項目聯動開發，打造中國首個享老產業示範基地——王府御花園享老度假區，成為養生享老一族的「後花園。
王府杏花村養生度假區：依託規劃區域內的杏花樹、村寨和山體資源，以「杏花村文化」為主線進行旅遊產品的開發，將杏花村打造成為一個喝杏花春酒的地方、一個遊春的地方、一個踏春的地方、一個有春欲的地方。
王府荷花窯洞旅遊度假區：以區域良好的封閉環境和濃密的林地為依託，以遊客和動物的趣味互動為核心吸引產品，以荷花窯洞為創意景觀設計和休閒娛樂產品的打造，努力將其建設成為環境優美、內容豐富、布局合理、管理科學和特色鮮明的多功能、高效益的旅遊度假區。
二龍山水滸山寨旅遊區：以「水滸文化」為靈魂，以「山寨文化」為具體表現形式，活態展現水滸文化中的英雄人物形象和山寨建築，以水滸故事情節串聯各個山寨，與王府杏花村養生度假區和桃花山養生享老度假區聯動開發，實現資源互補，遊客共享，將此區域打造成為水滸故事遊樂區和水滸山寨旅遊區。
王府金牛山旅遊區：充分利用良好的山地地形條件，迎合日益增長的自駕車遊客旅遊的需求，以自駕車營地、山地運動俱樂部、低空飛行等為主要產品，將「王府文化」融入到產品設計開發中，打造全國僅有的獨具王府文化的山地戶外運動基地和自駕車房車營地。
王府遠古的呼喚旅遊區：以自然起伏的山巒為背景，以古生物化石群落為資源，以保護化石遺蹟為原則，以「神秘、荒涼」體驗為主題，以國家級地址公園為目標，與王府金牛山旅遊區和王府荷花窯洞旅遊度假區聯動開發，打造集化石保護、化石觀光、科普教育、徒步運動等功能於一體的古生物化石科普觀光園。