浙江在線11月17日訊經過最近幾年的高密度開發，丁橋的生活味漸濃。在這裡，有一大批杭州人耳熟能詳的剛需大盤，也有今年剛入市的新盤，比如一街之隔的崑崙天籟和四季公館。丁橋未來定位是大型居住區，在這裡找到最簡單的生活味道，應該不是一件難事。崑崙天籟和四季公館，這兩個都號稱「重新定義丁橋房價」的樓盤，該如何選？
地段PK
一南一北隔街相望
四季公館和崑崙天籟是兩個毗鄰而居的樓盤，之間隔了一條丁群路。崑崙天籟在北，四季公館在南，地理上的差異幾乎可以忽略不計。
丁橋位於杭州東北，若論到杭州市中心的距離，自然是四季公館要方便一些，但是崑崙天籟更靠近丁橋中心區域。單從地理位置進行比較，兩個樓盤可以說是打了個平手。
從目前的交通情況看，崑崙天籟離公交車站更近一些。至於地鐵，未來丁橋規劃有地鐵3號線，但是具體線路以及站點分布尚未最終敲定。這兩個樓盤究竟誰更能享受地鐵便利，這個問題尚無法知曉。
價格PK
四季公館定價更合理
與之前開出的一些丁橋樓盤相比，四季公館和崑崙天籟的價格還算公道。這兩個樓盤的折後均價都只有12600元/平方米，在丁橋樓盤中算是房價最低的。
由於地段如此接近，四季公館和崑崙天籟不但價格接近，甚至連優惠幅度也大同小異。經過多重優惠之後，四季公館單套最高優惠13萬元。崑崙天籟的優惠措施更為簡單，100平方米以上戶型總價直減13萬元，100平方米以下戶型總價直減10萬元。
儘管均價相同，但兩者的樓層差價卻有較大區別。崑崙天籟起價9999元/平方米，要比四季公館低數百元。但是四季公館的樓層差價要小，樓層高的房價反而比崑崙天籟要低。其實崑崙天籟9999元/平方米的房源只有寥寥兩三套而已，作秀意義明顯。四季公館倒沒玩虛的，11000元/平方米以下的房源挑選餘地較大。
從總價上看，四季公館更能迎合剛需。四季公館最小面積戶型為81平方米，要比崑崙天籟小6平方米，總價相差7萬元左右。此外四季公館的車位價格也要比崑崙天籟低很多，前者優惠後僅需5萬元，後者卻要10萬元。兩項一對比可以看出，四季公館要實惠很多。
戶型PK
四季公館戶型更實用
兩者面對的主要消費群體是剛需，因此戶型設計上都偏向於緊湊。不過在這個方面，四季公館略勝一籌。
四季公館的81平方米兩室一廳戶型，主臥和客廳朝南，客廳與餐廳打通。次臥朝北，但帶有一個南向陽臺和一個北向飄窗，解決了通風和採光問題。86平方米三室兩廳戶型，主臥和次臥朝南，客廳居中，書房朝北。這樣的戶型設計客廳採光和通風略有影響，但臥室較為宜居。119平方米三室兩廳兩衛戶型，南北通透，而且還帶有儲藏室，非常實用。
崑崙天籟87平方米兩室一廳戶型，主臥和書房、客廳均朝南。主臥面積較大，可設計走入式衣櫃，書房可改造成次臥。相比四季公館的86平方米戶型，寬敞有餘但實用不足，少了一個房間。崑崙天籟89平方米三室兩廳戶型與四季公館86平方米戶型，格局非常相似，兩者幾乎是翻版。
配套PK
兩者平分秋色
未來丁橋將擁有兩個現代化的城市水景綜合體，一座三甲醫院，一個文體中心，三個城市中心公園，三個衛生服務中心及配套的社區衛生站。生活配套包括物美、好又多、世紀聯華、丁蘭廣場，丁橋農貿市場等。應該說，今後的丁橋生活，不會讓人太操心。四季公館和崑崙天籟都在這些配套的輻射之內，只不過距離上略有遠近。
兩個樓盤屬同一個學區，學區都一般。距離最近的幼兒園，四季公館步行不超過5分鐘，相比崑崙天籟更有優勢。此外，四季公館離農貿市場的距離也更近一些。除了教育配套很一般之外，目前還沒有較好的醫療配套。
品質PK
崑崙天籟徒有虛名
這兩個樓盤定位剛需，因而品質不會太令人期待。但是四季公館是丁橋首個使用幹掛石材的樓盤，印象分自然要比崑崙天籟好。這一點也可看出四季公館開發商的做事風格，喜歡做一些實實在在的事情。
崑崙天籟既有排屋，又有高層，按理說小區整體品質不會低。崑崙天籟的宣傳口號是「杭州首個音樂主題社區」，但是從其規劃來看，至少目前還實在看不出這個樓盤跟音樂主題社區有多大關聯。難道到時候建一座音樂噴泉，每天播放音樂，就可以成為音樂主題社區？其實大多數購房者更需要的是一些實在的東西。如果只是一種營銷噱頭，那就是對業主不負責任。
總評
四季公館更實在
既然要去丁橋安家，這樣的人群應該是比較務實，注重實惠。綜合以上分析，四季公館的產品更實在一些，戶型設計更緊湊也更實用，86平方米就能做出三室兩廳，可以更好地控制總價。至於配套上的一些東西，比如商業中心，也無非是多走幾步路的事情。給人的感覺就是，崑崙天籟注重營銷，講噱頭，但四季公館更平實，也更讓人放心。崑崙天籟的交付時間是在2013年底，四季公館的交付時間是在2014年初，不過目前看來反而是四季公館的施工進度要快一些。如果一定要在兩者之間作出選擇，四季公館可能更靠譜一些。
●樓盤名片
四季公館
中豪四季公館位於杭州城北丁橋CLD核心生活區，南臨環丁路，北至丁群路，西接長虹路，擁有成熟的周邊配套和優越交通。中豪四季公館總建築面積16萬平方米，整個社區由13幢16層和2幢15層的高層品質公寓組成，以兩梯兩戶和兩梯四戶為主，包括81㎡—158㎡多種舒適戶型。
中豪四季公館高層設計社區氣質整齊有序、穩重大氣；4.5米架空層的設計，兼顧了現代都市人群的生活方式，杭州市場上亦罕見設計；全南向陽光戶型，100%南北通透的戶型設計，不僅採光良好，更可擁攬清風美景。
崑崙天籟
崑崙天籟東至勤豐路，南至規劃丁群路，西至長虹路，北至明珠街。小區整體規劃東西長，南北短，偏約21度，「北高南低，藏風聚器」的居住風格，以南北的底層商業，10幢高層公寓16-17層，和60席城市聯排，並創新X戶型。崑崙天籟項目佔地面積98.8畝，總建築面積約20萬平方，容積率是2.2,綠化率30%，建築密度28%，總戶數1234戶。
崑崙天籟有2個機動車出入口，1個人行出入口，地下車庫的出入口有3個，整個小區機動車位約為1200個左右。車位配比達1∶1，可以電梯直達。