南海網、南海網客戶端海口7月3日消息(南海網記者馬偉元)日前，南海網記者報導《海口觀瀾湖觀邸樓盤頂樓裝飾造型掉落砸壞業主花園》一事引起眾多網友關注。一樓業主家花園花架好端端的卻飛來橫禍遭高空墜物砸壞，是GRC模造型質量問題，還是因為其他原因呢？7月3日，南海網記者對此事進行追蹤得知，居住在7樓的業主曾經私自將陽臺改建，並因此被物業方面下達過整改通知書。
業主擔心GRC模造型脫落是質量問題怕成「定時炸彈」
「不會是質量問題吧？如果還有脫落的情況發生，砸到人怎麼辦？這簡直就是懸在我們頭頂的『定時炸彈』啊。」3日上午，記者在觀瀾湖觀邸小區內進行了走訪，得知有GRC模造型脫落的情況後，部分業主心中充滿擔憂。
「如果真是質量問題，遲早會砸傷人的！」在小區散步的業主李女士說，來小區居住的多數是度假遊客，小孩與老人比較多。小孩總喜歡樓裡樓外地跑，如果真被砸到，那豈不是很危險。
物業：GRC模造型脫落系業主更改陽臺導致
隨後，南海網記者再次來到海口觀瀾湖觀邸物業，並採訪了物業相關負責人。據其描述，房屋交房之後，樓頂的GRC模交於業主保養維護。涉事的7樓業主在裝修時對陽臺進行了改動，再加上長時間的日曬雨淋，導致GRC模造型脫落，將一樓業主家花架砸壞。
「之前我們就勸說業主不要改動，但是業主並沒有聽。為此當時還下達過整改通知書……」為證明此事，該負責人為記者提供了一份2014年1月3日為7樓業主下達的整改通知書，該通知書上註明了整改原因為陽臺改建。
該負責人說，此事並非是質量問題，如果是物業或開發商的責任，他們一定會承擔。但是此事是7樓業主與1樓業主之間的事情，而物業只是負責中間協調。事情發生後，物業方面也在與雙方業主進行了溝通，但並沒有得到7樓業主的明確回復，所以一時也無法為一樓業主提供準確的答覆，但是物業也將繼續積極與雙方業主協商，儘快將事情解決。
那麼將一樓業主家的花架砸壞，到底是誰的責任，是開發商，還是業主呢？針對此事，南海網記者採訪了海口市房屋安全管理站相關負責人。據其介紹，根據《物權法》規定，項目建設在質量保修時間範圍內，如項目出現問題，追溯的是在建主體責任。若是質量保質期外出現的問題，則由當時的物權歸屬人承擔相應的責任。
「如果在保質期外海口觀瀾湖觀邸一期房屋出現掉落情況，因是公共部位出現的問題，其損壞賠償應該由整棟業主買單。」該負責人說，但如能舉證存在人為的第三方造成的問題，相關責任則追溯到第三方。被舉證的第三方如能認可問題是出現在自己身上，政府可以組織相關方面人員進行調解。
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海口觀瀾湖觀邸樓盤頂樓裝飾造型掉落砸壞業主花園
被砸壞的花架。南海網記者 馬偉元 攝
南海網、南海網客戶端海口7月2日消息(南海網記者 馬偉元)「樓頂的裝飾材料竟然高空墜落，將我家花園花架上的玻璃砸碎了。幸虧家裡沒人住，不然這砸到人要怎麼辦?」7月2日上午，海口觀瀾湖觀邸一期業主周女士向南海網記者反映，20多天前，她家房子的戶外花園花架玻璃被樓頂墜落的裝飾造型材料砸碎。事發多日了，卻沒有得到物業或開發商的任何回復。不知相關部門對這種高空造型裝飾材料有無監管規定和辦法，以避免此類事件再度發生呢?
據周女士介紹，六年前，她購買了觀瀾湖觀邸一期5棟的一樓，期間只在2015年春節時居住過。今年本想等孩子放暑假帶著老人和孩子一起來海口度假，沒想到卻在20天前接到朋友電話，說院子中的花架玻璃被樓頂掉下的東西砸壞了。
「我就給物業打電話，幾天過去也沒回復，我只能從河南老家趕到海口，至今也沒回復。」周女士說。[詳細]
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