農村宅基地使用權可以繼承?需要明白以下幾點

2020-12-24 騰訊網

我國對農村宅基地的管理比較嚴格，主要表現在以下幾個方面。

一、農村每戶只能擁有一處宅基地，並且宅基地的面積不能超過本地申請標準；

二、宅基地的申請條件較為嚴格，無論從建房程序、流程、許可都需要按照標準申請；

三、宅基地流轉限制比較多，禁止城鎮戶籍的人口下鄉購買宅基地；

那麼對於城鎮戶籍子女該如何繼承宅基地使用權，需要有哪些注意的？

一、關於城鎮戶籍繼承人

宅基地使用權是指公民個人在集體所有的宅基地上享有的建造房屋以使用居住的一種物權。「城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權，實際上是指城鎮戶籍子女因繼承農村房屋從而獲得宅基地使用權。也就是說，宅基地上要有房屋，如果是空宅基地，則不能繼承。」

二、不單獨繼承宅基地使用權

對於城鎮戶籍子女不能單獨繼承宅基地使用權，這句話的理解：如果農村父母的宅基地上面沒有建造房屋，只是單純的一塊空白的宅基地，那麼在父母百年後，城鎮戶籍子女是不能夠繼承該宅基地使用權的。

三、其他繼承人的解釋

具體來看，以湖北省赤壁市為例，不僅「城鎮戶籍的子女」可以繼承農村宅基地使用權，其他繼承人（比方說「出嫁女」；被繼承人子女之外的其他繼承人）同樣可以繼承。

依法繼承的宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的應提交不動產權屬證書或其他權屬來源材料、依法繼承材料、繼承人身份證明材料及相關測繪材料等，到當地不動產登記中心申請登記手續。

簡單修一修房子可以，新建和翻建則要經過主管部門的審批

過去，在農村擁有宅基地就可以直接蓋房子了。但是近些年，對於村民新建、改建、擴建自住房的，需要向村委會提出申請，由鄉鎮有關部門審批通過後，才可以動工。

（內容來源：綜合整理）

相關焦點

  • 宅基地使用權可以繼承
    前面寫了一篇文章介紹宅基地的繼承問題。我們檢索了大量的法院裁判案例。從法院的裁判案例來看，宅基地屬於農村集體經濟組織所有；繼承的財產範圍僅限於被繼承人的遺產；公民死亡後，自然喪失對原宅基地的使用權，其遺產並不包括宅基地，但宅基地上的建築物、附著物及由此產生的權益屬於遺產，其繼承人可以依法繼承。
  • 城鎮戶籍子女如何繼承農村的房屋和宅基地使用權
    1房屋和農村宅基地使用權可以依法被繼承對於繼承房屋問題，根據《中華人民共和國繼承法》第二條規定，房屋、儲蓄和生活用品屬於遺產。，宅基地使用權不同於宅基地，我們可以繼承宅基地使用權，但是宅基地不能單獨被繼承。
  • 農村宅基地使用權,城鎮戶籍子女可繼承!
    農民的宅基地使用權可以依法由 城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記 就該建議中提到的「關於農村宅基地使用權登記問題」，答覆明確：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。
  • 城鎮戶籍子女可繼承農村宅基地使用權?這是有前提條件的!
    另外，隨著農村父母這一代年齡的增長和逐漸老去，宅基地使用權能否被繼承或轉讓受到越來越多城鎮居民的關注。 近日，自然資源部等7部門進一步明確「城鎮居民可依法繼承農村宅基地使用權」。此次制度的明確打消了許多城鎮居民的疑問和顧慮，有助於促進城鎮居民返鄉創業以及城鄉居民雙向流動。
  • 農村老人離世後,留下的宅基地,沒有農村戶口的子女可以繼承嗎?
    宅基地屬於集體所有，通常講究的是一戶一宅，也就是在農村一家一戶享有一個宅基地的使用權。所以現在我們也知道很多兒子和父母沒有分家的，想要蓋新房，往往申請不下來。農民對於宅基地是有使用權，而對房屋是有所有權。因此我們也就明白了，對於有些人疑問的宅基地到底能不能被繼承，其實這個提法是錯誤的。
  • 城鎮戶口也可以有農村宅基地了,可以通過繼承方式合法擁有宅基地
    城鎮戶口，子女也可以繼承農村裡面的宅基地了。 對於農村裡面的宅基地使用權也我們都知道，一直都是由農村戶口來使用，那麼針，對於目前來說農村裡面的宅基地可能很多人都不知道，現在農村裡面的宅基地也可以被這個城鎮戶口的子女可以繼承使用。
  • 2020年農村宅基地繼承新政策 宅基地上的房屋怎麼繼承
    隨著社會發展越來越好，人們在城市擁有一處房產的同時也想在農村擁有一處住處，可以供周末小憩。但有的年輕人為了在城市安家落戶，已經把戶口遷移到城市。把戶口遷走了，這意味著老家的宅基地就不能繼承，這讓很多人表示不解。近日，有關農村宅基地使用權城鎮戶籍子女可繼承嗎?自然資源部最新消息來啦!　　一、農村宅基地使用權城鎮戶籍子女可繼承嗎?
  • 農村戶口有宅基地使用權,父母去世後遺留宅基地是否可以使用?不妨...
    問題問的很明智，是問宅基地的使用權，並沒有問宅基地的所有權。既然是使用權，不管是不是農村戶口，父母去世後遺留的宅基地，都可以繼續使用。繼承法明文規定，子女有繼承父母遺產的權利。雖然說宅基地不屬於遺產，不能繼承。但是宅基地上的房子是父母的遺產，繼承了房產，也就繼承了宅基地的使用權。雖然說現在農村實行一戶一宅制，但是祖上或者父母留下來的老宅子，任何人也無權收回，宅基地也同樣歸子孫後代使用。
  • 農村宅基地使用權能繼承了，但這4種情形會影響你的確權登記
    ■本文作者：王小明 北京在明律師事務所導讀：近日，自然資源部對城鎮戶籍子女可依法繼承農村宅基地上房屋及其使用權的答覆持續引發熱議故此，此次自然資源部的答覆事實上主要是從宅基地上的住宅房屋能夠作為遺產依法繼承的角度出發給出的。按照一些業內專家的觀點就是，房子在，那麼地隨房走，宅基地使用權也在；一旦房子塌了，那麼宅基地使用權就將被村集體依法收回。
  • 農村宅基地使用權流轉實踐與探索——基於寧波市的分析
    而支持宅基地使用權抵押的學者則認為,宅基地使用權應屬於農民的一項財產權利,合法應用可為農民帶來收益。針對以上兩種相反的觀點,本文認為,不能因為宅基地具有一定的保障功能就反對宅基地使用權流轉,保障功能可以通過更完善的農村保障制度實現,而非一定要由宅基地來承擔。這不符合我國工業化城鎮化建設的現實需要。本文支持宅基地使用權抵押,但如何操作,需要從實踐中逐漸摸索,穩妥開展。
  • 子女為城鎮戶籍,如何繼承父母宅基地使用權?
    今天，小編帶大家了解城鎮戶籍子女繼承宅基地使用權的前提條件——「地上有房」。 而大壯的父母為農業戶口，在村裡有一處宅基地。時間一長，大壯父母在老家的房子從未裝修，存在倒塌隱患。為此大壯與父母共同出資，到相關部門辦理審批手續後，對房屋重新進行了翻修。如果父母去世，大壯能否繼承宅基地使用權？根據我國法律法規相關規定，農村宅基地是不能被單獨繼承的，但是地上的房屋可依據相關法律規定予以合法繼承。
  • 宅基地使用權城鎮籍子女可繼承:「宅基地」用英語怎麼說?|商務英語
    對於「農村宅基地使用權登記問題」，近日，自然資源部官網給出明確答覆：農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。 「宅基地」應用英語怎麼說? Homestead就是政府分配給農民用於建造居住房屋的土地，即「宅基地」。
  • 法評自然資源部「宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承辦證」答覆
    農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。根據《繼承法》規定，被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權，農村宅基地不能被單獨繼承。
  • 最高法判例:農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並...
    裁判要點 自然資源部2020年9月9日對十三屆全國人大三次會議第3226號建議的答覆中「農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記」。
  • 2020年農村宅基地新政策來了 農村宅基地城鎮戶口子女可以繼承嗎?
    農村宅基地是農民房屋建設用地，近幾年國家對於建房以及宅基地審核還有其它方面監管非常嚴，出臺了多項政策有效管理農村宅基地。下面具體來了解2021年農村宅基地的最新政策。
  • 戶口遷出農村後還能繼承宅基地嗎?官方確定了!
    對於戶口是農業戶口、家裡有宅基地的年輕人來說，到一定年紀總會遇到一個難題：究竟要不要把戶口遷出農村。不遷吧，醫療、教育等資源都會打折；遷吧，又擔心之後房屋、宅基地都不能繼承了。最近自然資源部聯合多個部門研究後確定，戶口遷出農村的可以繼承宅基地。
  • 女婿也能繼承宅基地,還先於兄弟姐妹?政策下,宅基地繼承有變!
    因此，基於對財產和權利的考慮，農民更應該加大對宅基地繼承問題的關注。女婿也能繼承宅基地在農村的傳統觀念中，女婿也是半個兒子，而在宅基地的繼承方面，這一觀念也有所體現。按照《繼承法》的規定，農村房屋屬於農民的個人財產，可以依法由繼承人順位繼承，而同時參考「地隨房走」的原則，宅基地的使用權和房屋的所有權，可以由房屋所有權人的繼承人一併繼承。
  • ：宅基地使用權可由城鎮戶籍子女繼承並可以登記了
    第58條規定，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批准人民政府或者有批准權的人民政府批准，可以收回國有土地使用權。對於人民政府作出的決定，當事人不服申請法院審理，在判決之前人民政府的決定是否可以作為登記依據，涉及行政訴訟期間具體行政行為是否停止執行的問題。《行政訴訟法》第56條第1款規定：訴訟期間，不停止行政行為的執行。
  • 城鎮戶口的子女可以繼承宅基地嗎?
    現在，大家在城市買房落戶已經成為大家的常態化行為，這就導致了大量的農村房屋被閒置了出來，隨著土地價值的升溫，這些「農轉非」的朋友們越來越關心農村的房屋的繼承問題， 究竟農村的房屋是否可以繼承嗎？
  • 城鎮戶籍子女繼承宅基地使用權後，這4個問題大家最關心
    城鎮戶籍子女可以依法繼承農民的宅基地使用權並辦理確權登記。隨之而來的就是大家對城鎮戶籍子女繼承宅基地上房屋及宅基地使用權之後一些問題的困惑和疑問。譬如城鎮戶籍子女繼承下來的農村房屋能否在該城鎮戶籍子女死亡後繼續繼承？繼承下來的農房只能用於居住嗎，能否將其出租或者參與村集體的宅基地制度改革？若遇到徵收拆遷，城鎮戶籍子女能獲得補償安置嗎？