萬眾矚目的2018年福州新一輪土拍大戰，於4月19日上午10:00在福州市行政服務中心三層交易大廳打響。本次拍賣會中密集推出市區8幅地塊，吸引了華潤、保利、碧桂園、首開+融僑、旭輝+永同昌、世茂、陽光城、雅居樂、中梁、建發、鴻坤、金科等近20家房企參與競拍。最後5幅熱土成功入市，其中包括3幅商住用地及2幅商服用地，出讓土地總體量約250.19畝，歷時不到1小時吸金61.98億！
8幅地塊具體信息
宗地2018-01號是晉安區新店鎮楊廷水庫用地南側的泉頭舊屋區改造項目地塊四，在去年12月曾計劃出讓，後因涉及山洪防治、生態防水，規劃需上報市政府重新調整而取消出讓，如今規劃調整後再次「上架」。面積105422平方米（合158.13畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；起始價33.12億元。
該地塊也是此次土拍的重頭戲！眾所周知，近年來隨著五四北的快速發展，區域內如山北路、埔黨路、龍頭路、廈坊路等多個重要幹道已經基本建設完成，而且打通桂湖，聯接貴安連江和中心城區的福州北向第二通道的也正大刀闊斧的推動中。未來，通道建成，琅岐、貴安與福州將正式連為一個生活圈，作為門戶要塞的泉頭，發展潛力可見一斑！在今年1月份，與該地塊臨近的4幅居住用地被綠城、龍湖、世茂三家知名房企競得，而本身泉頭板塊，背山面水，絕佳的生態優勢，以及比鄰福州1號地鐵線路，和五四北泰禾商圈，生活也是十分的便捷！再加上，按照要求，該地塊只須配建總面積10%的安置型商品住房，可利用空間最多。
最終，僅經過1輪叫價，保利地產以33.12億的起始價拿下該地塊，奪取本場土拍的開門紅。
久違的臺江板塊，終於迎來了瞰江熱土！此次出讓的宗地2018-02號（臺江原福建福人木業有限公司廠區出讓地塊二）位於臺江區福光南路西側，土地佔地面積10016平方米（合15.02畝）。用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價3.92億。
從地塊位置來看，該地塊位於光明港一線臨江區，且處在福光南路與鰲光路的交叉口，屬於交通核心地段，往北可在10分鐘內直達鼓樓市中心，往北可抵達金融街CBD，並通過江濱中大道直達馬尾，往西可通達北江濱CBD和倉山區，交通十分便捷。
該地塊所在的位置是寸土寸金的臺江區，開發商們經過一番激烈舉牌，最終被福建乃春實業以4.4億並配建2250平社會公共保障房競得！該地塊配建的社會公共保障房按7290元/平回購。
宗地2018-03號（晉安戰坂路地鐵平衡地出讓地塊一）佔地21256平（約31.88畝），土地用途為住宅用地。從區域來看，目前該地塊周邊布局有秀山中學、晉安第二實驗小學等優質教育配套，往北是蓮花山風景區、福州國家森林公園，往南是琴亭湖公園，生活環境優質。往東可直達五四北泰禾廣場，商業配套也十分優質。除了區域自有配套外，地塊往下通過琴亭高架橋即是五四路，使得住戶能在短時間內抵達市中心，享受到市中心的繁華生活配套,所以也是房地產大鱷們看中的一塊「肥肉」。
經過多回競爭，最終該地塊被世茂地產以5.9億並配建2700平社會公共保障房斬獲！該地塊配建的社會公共保障房按5700元/平回購；該地塊須配建可建住宅建築總面積80%的安置房（40811.52平），按15500元/平均價銷售，該地塊剩餘經營性總建面約為7502.88平。
除了上述3幅商住用地外，本次土拍還出讓了位於北江濱CBD的兩幅商務用地。宗地2018-05號（臺江閩江北岸中央商務區B2地塊）佔地16234平（約24.35畝），土地用途為公共管理與公共服務、商務用地。
最後該地塊被福建宏龍實業以9.55億競得。文化娛樂設施建築面積不低於15000平，項目自持比例為30%。剩餘可售面積102274.2平。該地塊項目最高可達300米。
宗地2018-06號（臺江閩江北岸中央商務區B3地塊）佔地13874平（約20.81畝），土地用途為公共管理與公共服務、商務用地。
該地塊被建發地產以8.61億競得。其文化娛樂設施建築面積不低於15000平，項目自持比例為30%。剩餘可售面積86435.02平，該地塊項目最高可達249米。
據悉，這兩幅地塊是規劃方案中，北江濱CBD最後兩幅商務用地，隨著成交錘落，城市天際線的規劃高樓已經全部尋得買家，北江濱CBD將再添兩座摩天大樓！海西天際線將逐漸成型！
此次拍賣會上，宗地2018-04鼓樓古樂路周邊就該地塊取消出讓，臺江兩塊宗地2018-07和2018-08轉掛牌出讓，除了晉安戰坂地塊與臺江光明港地塊有多輪舉牌，宗地2018-01號泉頭超158畝商住用地僅經過1輪叫價便成交。如此看來，本次市區土拍情況比以往似乎都冷靜不少。其實面對競配建等諸多限制條件，開發商拿地熱情還在，只是回歸理性罷了。