還房貸千萬別做這五件事，買房的朋友一定要記住！每個人都想擁有一套自己的房子，尤其是現在，但是現在大部分人都是靠著工資生活，根本買不起房子。當然，不能否認的是原本買不起房子的人也都住上了高房價的商品房，那是真的買不起嗎？
其實現在很多人在這個高房價的時代，都會選擇貸款買房，把未來十幾年的財富壓在銀行。這樣做，也是無奈之舉，被動接受現狀。在還房貸這件事上大家一定不能大意，一定不能做這五種事！
1.不確定房貸審批是否過關
有的購房者容易疏忽大意，付完首付籤完合同，反過頭再諮詢房貸的情況，才發現房貸沒有審批下來。這個時候購房者就算是違約了，搞不好還有承擔巨額的違約金，所以辦理買房流程時這件事一定要細心謹慎。
2.公積金帳戶餘額不要亂動
購房者公積金帳戶餘額有多少，是和公積金貸款的額度相關的。如果你的公積金餘額越低，那麼申請的貸款額度就越少。現實生活中很多人沒買房之前，會把公積金帳戶的餘額提取出來消費，導致最後買房的時候無法使用公積金貸款，選擇商業貸款，要知道，商業貸款利率是要比公積金貸款的利率要高的。
3.選擇較短的房貸年限
現在買房的壓力大，並且房貸的利率比較高，買房的成本就會增加一倍，甚至更多。有的買房者為了少還房貸利率，就會選擇5年或者10年的房貸期限。這樣雖然是利息減少了，但是月供的壓力太大，就會有可能出現斷供的風險，那就會面對罰款。
4.選擇固定利率還是浮動LPR
現在很多購房者都會有一次改變房貸利率的權利，可以選擇固定利率還可以選擇浮動LPR。一旦選擇固定就意味著未來的房貸利率是不會調整到額，而選擇浮動的話，未來的利率還會再次調整。如果是早起的購房者，建議選擇是固定利率，如果才買房的話，建議選擇浮動。
5.切勿選擇棄房斷供
面對現在高房貸的壓力，有的購房者產生破拐子破摔的心態，實在是扛不住房貸的壓力，選擇棄房斷供。後果是非常嚴重的，一共有5條：1.列入徵信黑名單。2.多次催繳不還將會面臨銀行起訴。3.拍賣其房產。4.如果房產拍賣款不夠抵房貸還將沒收其他財產。5,如果借款人在沒有還清房貸前死亡，其繼承人還要承擔起還貸義務。
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