關於「廈門進一步放寬放開落戶限制！」的猜想

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2020年7月1日 星期三

01

廈門又有新的落戶政策，

關鍵詞：放寬、放開。

這兩天廈門的所有頭條，所有渠道，朋友圈，家長群，都清一色的在刷這條關於《廈門進一步放寬放開落戶限制！》信息，反正讀這種政策一般人讀完之後的感覺就是，好像說了，好像什麼都沒說。

做為廈門的家長，關心的是自己廈門的信息是不是對自己有用，我把廈門的幾條拎出來：

1、福州市轄區、廈門市縮短參加城鎮社保年限，取消連續居住年限要求，在原有政策規定基礎上，適度放寬合法穩定住所(含租賃)規定條件。

2、廈門市區分島內、島外製定梯次化落戶政策，對參加城鎮社保年限要求不超過3年，放寬放開共同居住生活的配偶、未成年子女隨遷落戶。

3、全面完成集體經濟組織成員身份認定，實行農村集體經濟組織成員登記備案制度，對進城落戶的農業轉移人口，保留其組織成員資格。

4、流入地公辦義務教育學校要對符合條件的隨遷子女開放，避免將隨遷子女集中在少數學校。要堅持以公辦學校為主安排隨遷子女就學，公辦學校學位不足的地方，可以通過政府購買民辦學校教育服務安排就讀。保障符合條件的隨遷子女完成義務教育後就地升學需求。

這些是家長比較關心的，大叔搜索了一些資料，以下一條一條分解一下。以下信息均來自網絡和大叔個人猜測，具體以官方公布的為準哈。

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02

增加落戶新通道：

租房就能落？

一眼看過去，好像要開通租房就能落戶的通道？

上面寫的租經住建部門租賃備案登記的私有住房，這種資格這種條件是什麼樣的住房符合條件，有了解的給我普及一下知識。

什麼是房屋租賃登記備案？

出於不動產的公示公信原則，便於國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》及相關規定，當事人在籤訂書面租賃合同後的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。

廈門的線上備案：租賃雙方可登錄「廈門市住房租賃交易服務系統」，填寫備案基本信息和人臉識別等流程後，辦理租賃合同登記備案。「房屋租賃登記備案證明」可以到各線下窗口（市房屋事務中心駐各區工作站點）或就近到「廈門E政務便民服務站」列印。

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03

縮短社保年限、取消連續居住年限？

原來外來落戶廈門政策是：

外來務工人員持有有效居住證（暫住證）且持有居住證（暫住證）連續滿5周年（期間間斷累計不超過90天）、在廈門市辦理就業登記手續並參加社會養老保險連續滿5周年且在本市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所佔比例不得低於51%）的房產，可將戶口遷入廈門市。

就是要5年社保、5年居住證、加一套房產，可以落戶。小孩隨遷島內還要5年，島外還要3年。

新政策是：取消連續居住年限要求、縮短社保年限要求不超過三年、放寬放開共同居住生活的配偶、未成年子女隨遷落戶，這些時限是不是會更短了。

我也很關心的一條是：假如落戶在島外的，那如果在島內有房產的是不是不需要5年才能遷入進來的？畢竟有戶籍了，又想在思明買房落戶弄個學位呢？

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04

落廈門的可以隨意轉回老家嗎？

到廈門落戶了還能保留農村資格？

很多很多家長都在擔心，落了廈門集體戶之後，沒辦法回遷老家了，到時候孩子讀完書了，廈門也買不起房安不了心，那戶籍又回不去了，成了一個漂著的流浪戶口了。

現在這條政策出來了，估計打消了好多家長的擔心。

新政策說：全面完成集體經濟組織成員身份認定，實行農村集體經濟組織成員登記備案制度，對進城落戶的農業轉移人口，保留其組織成員資格。

很多人不想遷戶口的另一個原因就是，假如老家拆遷了怎麼辦，不是直接失去了變成拆二代的機會，這比為爭取一個學位來的重要的多。

那如果按上面說的，保留組織成員資格，是不是就不用擔心這個。但你說一個成員資格，到底有沒有其它限制沒有，也說不清楚。

所有一切的一切就各地的細則出來才知道。

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05

公辦學校學位對外地孩子開放？

廈門積分入學就是。

眾多把戶口弄到廈門的，絕大多數就是為了孩子的一個學位。以前廈門積分入學其實本身就是開放給外來的孩子上公辦小學的，但大家積分越來越高，競爭越來越大， 上不了公辦的只能上民辦了。有低積分的連民辦都沒機會，那只能趕緊去落個集體戶。

但還是解決不了公辦學位不足的問題。就是來廈人員增長比建學校的速度快太多，如果沒有一點前瞻性，只是為了擴容而擴容，還是會導致很多孩子沒辦法在廈門上到學校，不得不離開廈門。

在xmhouse的一個林網友說的好：

說句實在話，多建學校，多重視教育。賦予外來人口無條件限制受教育的權利！不求多好的學位，至少做到有書讀，儘量就近！這樣才能讓城市具備競爭力！一個孩子讀書只要穩定至少可以在一個城市呆十二年，甚至更久，這就意味著這個家庭會在這個城市至少居住十多年！對於一個從小成長的城市，可以讓很多小孩子有歸屬感，但凡可以，大概率事件都會選擇在這個城市紮根！可是當下的城市根本就做不到！哪個城市做到了，哪個城市就可以「生產」更多的人才，而是搶「人才」！

我相信做為普通的民眾都能想到的關係鏈，當局負責人不可能想不到。只是從思路到執行，從操作到結果，可能要經過太多太多的環節，也可能有很多阻力。

做為一個邊界的一分子，能做的就是在當前的狀況下整合出一個比較優質的選擇，然後按著自己的思路走下去。

有家長說：看到租房也能落戶，那我是不是在思明區租個房子，達到幾年了就能落到房子片區的街道去？

哈，想太多了，至少思明和湖裡不能這麼幹吧。

管他什麼政策，還是多掙錢去買房有個家才好。

以上，完畢！

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