創業板塊瞻仰了很多前輩的帖子，有的雖然創業失敗了，但是從中學到了許多，感謝你們，相信你們定會成功。
希望我的帖子能讓想創業的朋友學到點東西，我會儘量詳細的記錄如何開超市的流程和開超市的手續，甚至渠道利潤等都無所保留的發出來，歡迎朋友們提出建議，雖然我不是第一次創業，但是在超市這行是完全的新手。
小區位於無錫惠山區，附近大型的小區很多，都是新建的，這個小區有1800戶，絕大多數的房子都是120平方左右的，只有一百多戶80平的，所以一般都是一家子買來改善居住環境的。房價去年是7000多，今年推了些5400的特價房，賣的也一般。到現在一共賣掉800多套，其中有400多套已經交房，200多套年後就會開始裝修，剩下的要到今年8月份才能交房。
這是小區的模型，正門口左手邊第二家就是我的店啦，對面是售樓處，售樓處後面是幼兒園。小區有3個門，一個是只讓車進出的側門，應該不會開。另外一個大門的門口沒店面，對面也沒店面，那個大門最近的超市要走15分鐘，也是個小超市。
但是店面所在的大門門口的路還沒修通，大部分人還是從那個沒有店面的大門走說是今年一定會修通，但是還有家釘子戶死死的釘住了，哎。。。
這個小區的店面房只賣不租，我也是問房東租的，他買的時候便宜，90個平方100萬出頭，現在要15000一平，對面的售樓處更是要買就是一棟，要3000萬。。。
我旁邊的第一家店面還沒賣掉，200平方，300萬。
房東當時給我5萬一年租金，2年一租。我不肯，經過一個多禮拜的磨合，合同籤了5年，4.8萬一年，物業費房東負責（物業費1.7一平方一個月，省了2000塊錢1年）。大家在租店面的時候，一定要儘量壓低價格，不要著急，房東不肯就算了，不要一味的提高自己的心理底價，現在的生意不是那麼好做的，虧本的人很多，一定要儘量降低自己的創業成本。
今天心情不是很好。
很多事情希望越大，失望就越大。
本來我想在小店裡搞個福彩快3的，就是10分鐘開一次獎的福彩機，一般人搞不到，年前託了一個朋友，她一個人就申請了5臺福彩機，大家都懂的，當時跟我說年後申請，百分之 90可以申請到的。現在跟我說難度很大什麼的，就算申請到了也不是快3的機器，而且還要考核，我那邊現在沒人氣，生意不好機器還要被回收。
看來福彩機是拿不到了，只能專心做我的小超市了。
小超市的成本之前我粗粗的核算了一下
1、初始投資成本測算：
（1）冰箱、冰櫃
一般冷藏櫃可以讓供貨商提供。如果自己投入，則成本估計為3000元。
（2）空調
適當的溫度可以使顧客在店內停留的時間較長，從而購買更多的商品。便利店內的空調主要為吸頂式和直立式空調。吸頂式空調不佔用空間，但是對房屋層高度要求高，價格較高。直立式空調價格相對便宜，但佔用一定空間。綜合而言，使用直立式空調無論是安裝、維修還是移動等方面具有便利性，因此，店面內還主要是使用直立式空調。一般100平方米店面至少需要兩臺直立式空調。成本估計5000元。不過現在這個季節暫時可以不用裝，後面再裝。先不算！
（3）攝像防盜系統（與防盜鏡、門口防盜系統比較確定）
防盜系統主要是需求安置一套攝像裝置。因此，一個店面一般需要8個左右的攝像頭裝置和門禁防盜報警器。估計4000元。
（4）招牌燈箱（側面）招牌
招牌燈箱主要是設置在門口上側兩旁，用來提示過往行人，引起行人對店鋪的注意。一般需求一個。做好一點的，吸塑燈箱招牌，估計1000元。
主招牌 發光吸塑估計2000元
5 收銀系統
估計3000元
6 貨架
估計1萬元
7 菸酒櫃
2000元左右
Ⅱ．裝修資金估算：
牆面刷白 估計1000元
地板 最簡單的可以反光的瓷磚 估計2000元可以搞定
廁所 800元 一個馬桶加一個水池
吊頂 估計要4000元
改電 估計費用3000元
Ⅲ．籌劃期開店費用支出：
手續費
工商稅務部門註冊獲取營業執照等的費用支出，約為3000元。
菸草證 估計拿不到
綜上 不連貨款 共投入費用 51000元 加不可預算開銷約9000， 算6萬
房租1年4萬8，總共10萬8
首批貨款約為 8萬元每平方800到1000元
根據以上分析，單店開店費用為 188000元
2、每月支出分析：
1.房租每月4000元
（2）折舊費：折舊按照十年期，則每月折合折舊費為：51000÷10÷12=425
（3）水電費：約800元/月。
(4) 其他支出：1000元
合計：6225元。
Ⅱ．每月銷售:
按照毛利百分之15計算 每月需要做營業額為 41500元
每天基本要做1400元才可能盈利
等到實際操作的時候，才發現還要加很多錢，光地磚起碼就要6000元！~
煩啊，花錢這麼容易，不知道掙錢怎麼樣。。。
畢竟沒做過超市，搞的我都失眠了
以前經歷那些小風小浪的時候都沒失眠過