安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏！風雨不動安如山。唐朝詩聖杜甫是這樣認為的，這也是代表基層人民對幸福社區的一種原始理解和由衷期盼，在房價高企的今天，如何讓人民通過幸福安家來提升群眾幸福指數，實現人民群眾對美好生活的嚮往?
即日起，環球房產陝西開設「一周房產輿情播報」，每周匯總群眾有關房產領域投訴，從而促進房企及相關部門把「人民對美好生活的嚮往，就是我們的奮鬥目標」落到實處。
高科麓灣業主反映，入住至今都4年了，網籤合同也馬上滿五年，但是至今未辦理房產證，房屋也沒法交易過戶。業主只能一次次詢問售樓部，開發商每次都是說快了，但是不動產管理部門卻回覆說開發商壓根沒有提交辦證申請，業主們多方諮詢也沒有辦法。
經環球房產陝西了解，高科麓灣為西安市高新區國企高科房產開發的大型小區，已經開盤多次，銷售多期，且全部五證齊全。洋房，目前一二期都已入住，最早交房的已長達四五年，早就過了網籤合同約定的房產證辦理時間，但購房者遲遲不能拿到房產證的投訴此起彼伏，西安知名國企開發的五證齊全樓盤頻繁出現這樣的問題實屬不應該。
而鴻基新城24地塊綠城春風心語項目業主近期則重點投訴該項目公攤太高問題，業主反映說：該項目7、8、9、10號樓公攤率高達27%，公攤係數高達40%。6、11、13、14、15、16樓公攤率高達31%，公攤係數高達44%，相關公攤數據為何比市面銷售的其他品牌普通商品房，以及綠城在西安在建的普通商品房高出一大截，市場高層絕大部分普通商品公攤率在20%--22%範圍，公攤係數約30%，綠城在西安開發的最貴限價保障房項目為何公攤如此之高？
大量購買陝西逸陽房地產開發公司開發的樂華城翠緹學府商品房的業主投訴稱，該項目五證齊全，合同約定2020年12月31日交房，但至今工地只建個空架，部分樓棟也才建到4層，交房無望，頻臨爛尾。據業主了解該開發商開發的商鋪，幸福小鎮，公寓，均爛尾，建房十年從未交房，為了騙錢樂華城開發商又換名，另註冊卓輝嘉業房地產開發湖濱莊園。請求相關部門徹查樂華城翠緹學府業主近20個億資金的流向；促開發商籌集資金，加快施工，現在業主已經不指望如期交房，只要別爛尾就好。
本周（2020.12.21--12.25）陝西房產領域投訴匯總如下：
E*** 2020-12-21
星河九號樓盤欺詐業主
本人於2019年1月購買西安市長安區航天基地星河九號公寓，合同約定2020年12月31日交房，現在開發商以疫情影響為藉口發通知延期至2021年9月30日交房，由於疫情最多影響3個月，但實際情況是開發商長達半年多時間處於停工狀態，每次去工地都不見動靜，且合同違約賠償遠低於國家標準，希望相關政府部門幫助一下，查明原因，督促開發商儘快交付，積極賠償業主損失，按照每月損失的租金賠付；希望政府部門嚴格監管施工進度及質量，以使彼此的損失降到最低，謝謝！
上述相同問題多名業主相繼投訴！
演*** 2020-12-21
鴻基新城限價房有關問題諮詢
鴻基新城限價房臨近選房，進入售樓部諮詢有關問題，針對諮詢的問題售樓部人員無法答覆，有幾個問題請教諮詢一下住建局監管部門：1、開發商要求，選房當天交首付款並辦理貸款手續，如果當天交首付款開發商是否交至資金監管帳戶，還有貸款辦理不下來，是否全額退還首付款。2、鴻基新城項目原備案名稱是否更改為「綠城 春風心語」。3、鴻基新城項目是否由綠城中國控股有限公司或全子公司開發商自建。 望監管部門在萌芽中把影響項目的因素消除掉，以免後期造成社會不良影響，全力推薦西安房產良好的健康發展。（因之前鴻基新城爛尾多年，老百姓辛苦掙錢不易，懇請監管部門多關注保障性住房有關問題。謝謝！！！）
啦*** 2020-12-24
鴻基新城限價房首付最高達60%
購買鴻基新城（綠城春風心語）限價房時，因為名下有一套小面積房子，並且貸款未還清，因此導致首付比例60%。因為三口之家平均住宅面積不足17平米，申請了經濟適用房資格。近期購買鴻基新城（綠城春風心語）限價房時，開發商和銀行按揭人員都說按新政策執行，也就是相當於買二套房，再加上房貸未結清，首付比例需要60%。78平米的房子首付也要55萬。請問領導這種情況應該如何處理。
上述相同問題多名業主相繼投訴！
w*** 2020-12-21
房產證遲遲辦理不下來
購買西安市灞橋區高科麓灣商品房，已入住至今都4年了，網籤合同也馬上滿五年，但是至今未辦理房產證，房屋也沒法交易過戶。業主只能一次次詢問售樓部，開發商每次都是說快了，但是不動產局回覆說開發商壓根沒有提交辦證申請，業主們多方諮詢也沒有辦法。
雲*** 2020-12-22
高科麓灣國際社區一期的房產證年底能辦下來嗎
在今年11月份有關部門的工作人員回應了詢問，說西安高科麓灣國際社區一期的房產證辦理工作在年底前基本可以完成，但是直到現在又是石沉大海，自從2015年買了西安高科麓灣的房子直到現在還是見不到房產證的消息，不知道什麼原因，請領導在百忙之中能夠過問一下，給業主吃一個定心丸，謝謝。
上述相同問題多名業主相繼投訴！
田*** 2020-12-21
融創攬月三期違規建設，園區回填大量建築垃圾
建築垃圾就地掩埋。業主在小區內下挖發現樓棟周邊和園區車庫頂板上回填有大量建築垃圾。違法環保法。將小區公用綠地使用圍牆圍擋分區隔離。攬月府三期在總平規劃備案和規劃審批時是作為一個整體小區審批備案，但現在南側商業（目前為售樓部）大面積私自圈佔小區公用綠化用地，將全小區公用綠地私自圈佔出售給合院業主，人為設置圍牆將洋房與合院間隔離，禁止洋房和高層業主進入南側合院區域。洋房和高層業主無法享受到規劃1.77容積率和40%綠地率，無法使用所有公共設施。在項目未經竣工驗收的情況下欺騙業主收房。經部分業主走訪了解到攬月府三期在未經項目竣工驗收並取得驗收合格證的情況下欺騙業主收房，開發商在交房過程中並未出示《竣工驗收備案表》原件，僅提供了照片。驗收程序明顯違規且至今不具備交付條件。請上級主管部門徹查攬月府三期《竣工驗收備案表》真假，並嚴格處罰違法違紀行為。精裝修交付標準，工程質量極差，瓷磚大面積空鼓，地面空鼓開裂，牆面平整度垂直度達4公分以上，牆厚偏差達7公分。
w*** 2020-12-24
融創攬月府問題反映
融創攬月府三期問題反映：1、建築垃圾就地掩埋。業主在小區內下挖發現樓棟周邊和園區車庫頂板上回填有大量建築垃圾。部分業主就此事和報社記者前往融創西安分公司求證，並在售樓部向融創相關負責同志反應，未得到合理解釋。2、將小區公用綠地使用圍牆圍擋分區隔離。攬月府三期在總平規劃備案和規劃審批時是作為一個整體小區審批備案，但現在南側商業（目前為售樓部）大面積私自圈佔小區綠化用地，且在洋房與合院間人為修葺。
上述相同問題多名業主相繼投訴！
s*** 2020-12-24
請求保障我們的合法權益
西安市長安區鴻鼎福門，2019年6月到房管局辦理房產證，被告知該小區交易以及各項業務全部停辦。等待一年多，又被告知該小區土地證造假還在調查中。直到2020年12月初，相關部門經過研判，恢復了該小區正常交易。為早期已經取得房產證的業主主持了公道，保護了大多數老百姓的合法權益。但是時至今日，對未取得房產證的業主，仍然是不予辦理。同是一棟樓，同樣的問題，同樣都是無辜受害者，卻被差別對待，少部分老百姓的合法權益就不需要被保護嗎？最初買房時，老百姓認準國家頒發的正規商品房的五證，難道有錯嗎？現在去幾個相關部門反應，又被推回原地，哭訴無門真的太難了。懇求幫助，公平公正的解決民生問題，不勝感激！
w*** 2020-12-24
請求領導保障業主的合法權益
長安區紅鼎福門業主，在辦理房產證的過程中被告知小區交易及各項業務全部停辦，又等了一年多，被告知交易可以正常辦理，拿著大修基金，契稅發票及購房合同去房管局辦理房產證，卻被告知本小區的土地性質是造假的不能給辦房產證，只為之前辦了房產證的業主辦理二次交易手續，二次辦證，之前沒有辦證的業主不能辦理房產證，同一棟樓同一個小區，卻被差別對待，當初買房子的時候都是買的五證齊全的房子，現在拿著所有的證件確沒有人給辦理房產證，請求領導幫助，感激感激！
上述相同問題多名業主相繼投訴！
小*** 2020-12-21
關於高陵區當代上品灣小區虛假宣傳的求助
西安高陵當代上品灣，高陵區當代上品灣涉及虛假宣傳，業主已經維權多次，可開發商和高陵區政府至今沒有一個合理的解決方案，而是一直推諉扯皮。老百姓辛辛苦苦買的房子，公攤面積居然高達34%，這樣的設計，政府單位是怎麼審核通過的？宣傳的人車分流，可建成後地面多了一千多個停車位，以後小區內小孩的安全根本無法保證。
w*** 2020-12-23
高陵當代上品灣虛假宣傳
高陵區當代上品灣，虛假宣傳欺詐業主，每家都在十幾萬，價值數億元，區政府要求開發商退房，開發商當場同意，業主去退房，開發商有改口不退房，現在去找區住建局，也無人管，希望領導能為業主們做主，買套房子都不容易，每月還著月供。
上述相同問題多名業主相繼投訴！
w*** 2020-12-24
居住問題
華誠物，南飛鴻地產坑人: 1、華洲城領譽交房五年之久，遲遲不辦理產證，多次投訴無門，開發商一直推脫！2、夜夜伴隨著嘈雜的柴油機聲音，家裡老人，小孩沒辦法安心休息！一直轟隆隆！因為整體只牽扯了靠近市場的這棟樓，無法引起政府的重視，老百姓一次次的投訴，反饋，無人理會！3、物業關係戶佔據門口大片地方為停車場，導致南門學校門口孩子出入安全隱患！請問誰來為老百姓買單負責！
w*** 2020-12-25
南飛鴻地產違約欣橋市場噪音擾民
2012年傾其所有買的昆明路西三環欣橋市場邊南飛鴻地產開發的華州城領譽的房，開發商承諾（有合同）交房兩年內辦理產權證2015年交房至今產權證沒有給我們辦下來，而且旁邊欣橋市場晚上噪音擾民 在外工作一天晚上無法休息救助領導能幫幫百姓早日拿到產權證 解決市場擾民問題。
上述相同問題多名業主相繼投訴！
w*** 2020-12-21
西安市榮民公園學府粗製濫造，欺騙消費者
未達到收房條件，無三書一表通知業主收房，同時小區綠化根本未完成大門也未完工。存在虛假宣傳，售樓時物業為一級物業長城物業，交房時未與業主任何溝通將物業換成榮民物業，且未提供此物業等級要求業主按照一級物業標準繳費。 當時承諾9號樓下有噴泉使得9號樓價格高於其它樓價格，如不能按規劃請退還差價。售房時售房顧問告知部分業主樓道為瓷磚，部分銷售未告知業主樓道情況，且合同未明確約定，存在侵害業主知情權，收房時發現樓道為白牆，遠遠偏離商品房樓道標準。樓與樓的門洞大小不一，交房的門洞遠遠小於其它樓，差別對待。小區一樓住戶自建花園，侵害其它業主權益，物業置之不理。售房前承諾的綠化未達標，樓盤場地到處是土和泥巴。小區路面破舊不堪，無法通行而且不美觀。3-9號樓之前承諾70米樓間距，是否達標。是否是承諾的市政供暖。.承諾9號樓離大門距離，去現場看到住房質量有嚴重問題。
w*** 2020-12-21
樂華翠緹學府瀕臨爛尾
購買陝西逸陽房地產開發公司開發的樂華城翠緹學府商品房，五證齊全，合同約定2020年12月31日交房，至今工地只建個空架，交房無望，頻臨爛尾。據了解該開發商開發的商鋪，幸福小鎮，公寓，均爛尾，建房十年從未交房，為了騙錢樂華城開發商又換名，另註冊卓輝嘉業房地產開發湖濱莊園。請求政府徹查西鹹新區政府和監管資金銀行的不作為；查明樂華城翠緹學府業主近20個億資金的流向；促開發商籌集資金，加快施工。
紅*** 2020-12-21
鴻基新城24地塊綠城春風心語公攤係數巨高？
鴻基新城24地塊綠城春風心語項目，7，8，9，10公攤率高達27%，公攤係數高達40%，6，11，13，14，15，16樓公攤率高達31%，公攤係數高達44%，相關公攤數據為何比市面銷售的其他品牌普通商品房，以及綠城在西安在建的普通商品房的公攤率和公攤係數高出一大截，市場高層絕大部分普通商品公攤率在20%--22%範圍，公攤係數約30%，綠城限價保障房項目為何公攤如此之高？請問綠城的公攤面積區域？
夢*** 2020-12-21
高新尚居小區交房兩年未進行消防驗收和規劃驗收
西安市高新區保障性住房高新尚居小區，自2018年年底交房以來，消防驗收和規劃驗收都沒有進行，業主的購房權益得不到保障。多次向開發商和物業反應未得到回應與處理，希望政府部門儘快介入此事，完成消防驗收和規劃驗收！
西*** 2020-12-21
陽光城新交付的房屋存在漏水質量問題，不給處理
陽光城麗茲公館小區的業主，陽光城於2019年12月底交付了房子。房子交付後發現主臥衛生間地板縫隙中一直有滲水漏水質量問題，而且滲水問題範圍從最初的一兩塊瓷磚逐漸擴大至整個衛生間地面、牆邊、牆角和洗澡間地面，並且導致衛生間門口牆面的乳膠漆嚴重脫落、主臥室衣帽間木地板長毛髮黴。期間已多次聯繫物業前來查看，但始終拒絕積極處理，之後開始推脫，不給處理。希望陽光城物業能儘快處理漏水問題。房子已經交付一年了，因為本次漏水質量問題，致使至今無法入住小區。懇請西安市政府能為民做主，督促企業解決應該負責的質量問題和民生問題。
1*** 2020-12-21
請解決問題
臨潼區盛唐毓城小區交房近一年沒有見過三書一正一表，小區水電改造不到位。根本不符合交房標準。忽悠業主交房。
買*** 2020-12-22
名城天下住房問題
名城天下位於科技二路與高新路十字，已開發近10餘年至今無法正常入住，沒電沒天然氣，政府說是違建，但是一直沒有看到什麼有效的處理辦法，拆除違建，或者是辦理合法手續，還是沒有辦法正常生活，這種狀態不知道還要讓老百姓持續多少年？現在電用的是開發商給的臨時電，拉一條線得幾千塊錢，用電一度將近1塊錢，什麼時候能解決？
西*** 2020-12-22
珠江新城二期經適房預售證下來
珠江新城二期經適房預售證下來，什麼時候開始登記。
人*** 2020-12-21
源利國際城年底能給業主交房嗎？
距年底只有十天時間了，開發商又將失信、無法兌現年底交房時間的諾。源利國際城在建工地建設最快的幾幢樓房外立面及樓內二次結構還沒做完，院子一片狼藉。購房者懇請能督促開發商不能多次失信，團購組織單位要真正負起責任、不能敷衍了事了。
w*** 2020-12-21
頤馨花園二期4號樓交房七年未辦理房產證
頤馨花園二期4號樓交房七年未辦理房產證，2015年至今4號樓業主多次聯繫管理部門，房管局一直答覆未收到開發商資料，開發商稱消防驗收規劃驗收未通過。今年聯繫規劃部門稱驗收已通過，但是開發商各種推諉，不向房管部門提供辦證資料。業主多方求助無果，因此留言尋求幫助。實際情況：馨花園二期四幢（簡稱：頤馨花園4號樓）預售證號：2011178，預售證發證日期：2011年10月8日。交房日期：2013年6月t30日，房屋買賣合同約定交房之日起365天內給業主辦房產證。開發企業：西安市投資公司。未辦理房產證的原因：幼兒園局部加建；3號樓8號樓樓頂加建；未進行竣工實測；缺停車位284個；未申請規劃竣工驗收。實際情況: 幼兒園不屬於頤馨花園4號樓，確切地說是頤馨花園二期項目的一部分。缺停車位284個也是頤馨花園二期項目的一部分。3號樓8號樓樓頂加建更與4號樓沒有關係。頤馨花園二期項目的8幢樓其餘7幢都已經辦理房產證，目前只有四幢（四號樓）未辦理。業主訴求：幼兒園問題、車位問題、3號樓8號樓加蓋問題和4號樓辦理房產證沒有關係，這些問題不應該成為4號樓房產證辦理的條件。請根據五證齊全房屋流程進行辦證。
w*** 2020-12-21
龍騰萬都匯10號樓豆腐渣質量問題
由陝西龍騰華德房地產開發有限公司建設的龍騰萬都匯小區10號樓位於滻灞生態區長田路南段，沁水路西側今年12月初，部分業主發現10號樓地下車庫多個混凝土立柱出現裂縫，嚴重危害建築安全。本人作為10號樓業主，在此向政府相關部門實名舉報龍騰萬都匯10號樓建設方和施工方罔顧法律，建設豆腐渣工程。提請相關部門徹查！未向業主告知，建設公廁。下發有關拆除文件後任不拆除。物業各種搞么蛾子。
f*** 2020-12-21
西安君合天璽樓盤停工面臨爛尾問題
君合天璽該樓盤當時預售時為五證齊全，需要搖號購買，並且有東原跟當代兩家品牌房企共同開發，到2020年8月，東原早已撤資，當代也在逐漸撤資，工地也已經停工，8月份呢集體聯繫開發商以及灃東管委相關負責人，到現在依然未動工，一直推脫敷衍業主。訴求：希望相關負責人能盡職盡責，督促開發商儘快開工，確保交房時間。
w*** 2020-12-21
購房十年各項稅費已交無法辦理房產證
珠江新城C1（20幢）樓，購房十餘年未辦理房產證，規劃住建局手續均已辦理完畢，一直卡在西安市房屋測量中心，該中心不予辦理手續，導致開發商無法將辦證資料交不動產登記局登記辦證。開發商多次到中心協調，答覆要領導開會研究。既規劃住建局手續沒問題，為什麼該中心卡著不辦手續，即便有什麼困難或遺留問題，也該和政府相關部門溝通解決，怎能數年擱置，望政府部門與該中心核實，督促儘快解決實測手續，讓業主早日拿到房產證。
西*** 2020-12-21
碑林區皇城美居爛尾樓求助
2018年初通過中介推薦在西安市碑林區馬廠子皇城美居售樓部購買此樓盤房屋一套，預付款直接轉入了開發商法人胡燕紅帳戶，購買時銷售人員展示了4個證件告知預售證6月份下來，並展示了碑林區重點項目證書且樓盤已封頂正在施工。後得知開發商的所有證件均系過期或偽造證件，遂聯繫退款，發現中介已連夜跑路，開發商拒不退款也不施工，3年間眾業主多方申訴，均被當皮球踢，望為民做主。
國*** 2020-12-21
新城區鹹寧灣小區房產問題
2012年購買新城區集資建房項目鹹寧灣小區，直接付款給集資建房辦公室，並未與業主籤訂購房買賣合同，現交房過去6年，仍未有補籤合同和辦理房產證，沒有明確個體產權，信息也從未公布，是業主購買合法財產權益得不到保證，2017年政府出臺關於房產證辦證問題遺留處置文件，新城區未有該部門，合法權益得不到申訴。因疫情及家庭內部影響，業主無法變更產權所有人及夫妻離婚財產分割等等，完全等同於小產權。望政府相關部門告知辦證事宜及個人處置更名等，使業主合法權益得到保障。
宋*** 2020-12-21
綠地璀璨天城二期停工
2019年在港務區綠地璀璨天城二期購買一套商品房，現在因高壓線問題已經停工半年，業主已經向多部門諮詢此問題，但是得到的回覆都是含糊其辭，希望能為我們老百姓做主，督促有關部門能給業主一個肯定的書面回復，什麼時間高壓線能落地？什麼時間房地產能復工？房子能不能如期交房？
海*** 2020-12-22
再次投訴海倫國際
本人雁塔區海倫國際四號樓業主，有兩個問題反映下，第一：從2014年買房至今，一直沒有房產證，以前承諾的是2020年底，可現在杳無音信，到底卡在哪個環節哪個部門？啥時可以辦下來，給一個明確的時間！第二：由於開發商房屋質量問題，家裡預埋自來水管爆裂，現在海倫國際物業找工人給房頂走的明管，牆上到處都是打的孔，走明管造成房屋價值的損失誰來承擔？
w*** 2020-12-22
關於鳳城一路海璟暖暖的宅小區房產證問題
海璟暖暖的宅小區，小區是2015年年底交房，購房合同承諾2年內辦理房產證，但是現在已過去五年了，房產證至今遙遙無期，當時購房小區有商品房預售證，購房合同也已房管局備案，屬於合法銷售；因小區屬於城改項目，之前沒有土地證，只有城改批文；現在想諮詢一下小區房產證到底是那個環節出了問題而遲遲沒有辦下來。
王*** 2020-12-22
置業顧問不正面解決問題，煩請領導做主
2020年7月28日在西安恆大文化旅遊城購買一套商品房，並且已在規定期限內繳納完首付款，目前正在還貸款，貸款已經還了五個月了，但是購房合同還未下來，恆大一直拖著不給辦理網籤和購房合同，找了好幾次置業顧問，置業顧問總是拖延此事，不給正面解決問題，諮詢數次無果！如今，恆大對此時置之不理，一再拖延，買房的時候說的天花亂墜，買完房，就把老百姓當什麼了？孫子嗎？這真的無法接受。不辦理網籤，也不辦理購房合同，恆大一再推諉拖延！現在不合同不給辦，也不能退房，退房的損失還都得購房者承擔，這明擺著就是霸王條款。恆大置業顧問說，因為恆大資金問題，目前都投到汽車方面了，這個和購房者有什麼問題？這明顯就是他們違約責任在先啊！現在買的這個房，真的讓本人感覺砸手裡了，花了全部積蓄。實在沒有辦法，所以煩請查明，解決此事。
冬*** 2020-12-23
城城找房拖欠工資 租客被趕
本人原是西安城城找房的一名員工，於2020年8月入職，2020年10月離職。離職後9月份工資一直沒有發放。中途也曾去過勞動仲裁，勞動監察，都不了了之。而受害者不止本人，而是全國成千上萬的普通老百姓。拖欠員工工資，租客被趕，房東的權益沒有保障。如今走投無路希望能給普通老百姓做主。
h*** 2020-12-23
蓮湖區希爾國際公館開發商拒不退款
希爾國際公館，一房兩賣，而且拒不退款，私設小金庫，對人民財產，生活造成重大影響，至今無法聯繫上開發商，無法退得血汗錢，整整3年過去了，都不退款。生活造成重大影響
哇*** 2020-12-23
買了兩年的房子被告知大證還沒有辦理
陝西省鹹陽市禮泉縣城市新區南苑，2018年去售樓部買的房子，當時對產權並不是特別懂，問了銷售人員是不是五證齊全的房子，銷售人員口頭說就是五證齊全的房子，現在需要賣房子用錢，但苦於沒有房本，賣不出去！去開發商辦公室被告知整個城市新區南苑的大證都沒有！想問這樣五證不全的房子就這樣銷售正常嗎？幾百戶乃至上千戶就這樣買了五證不全的房子，房管所不管理嗎？而且禮泉都是先交大修基金的，不是應該在交房的時候再交大修基金嗎？北苑都10年了，好多都沒有證！現在房子也賣不出去，頂樓還漏水，樓道也漏水，問題一直沒解決！房子裝修了2年了裝修押金也沒退！想知道這些問題應該找誰處理？
罐*** 2020-12-23
蓮湖區風和庭院小區交房兩年，仍無法辦理不動產
風和庭院小區由陝西黎明置業有限公司開發建設，五證齊全，並在西安市房管局網站正式備案，小區位於西安市蓮湖區豐禾路與桃園北路東南角，小區共兩棟樓，最後一棟樓於2018年8月30日交付，當前業主已入住大半，但當前仍無法辦理不動產證，之前有業主諮詢過政府，說是小區另外一個，門口的民房未拆遷，無法打開消防通道，開發商說民房拆遷不歸他們管，但是業主是無辜的啊，想早點辦理不動產證，請政府給個說法。
不*** 2020-12-24
灞業地產欺騙業主
灞業大境24號樓18年交房未通過竣工驗收違規交房，業主收房說是就快下來了；這一句快下來等了兩年多，欺騙業主，無恥；原合同約定20年10月份辦理好房產證，目前毫無音信，多次詢問10份到12份又到年後4月份，不誠信；多次向相關部門反饋，從不正面回答，只說催促，是在避責不作為還是怎麼。相關部門請幫助業主，保護業主合法權益，處理開發商違規行為。
永*** 2020-12-24
救命，求求領導關注一下紫郡觀瀾小區的問題
滻灞生態區紫郡觀瀾小區，2016年買的房，已經有5年了，小區到現在沒有驗收，開發商已經找不到人了，更別說房產證了，希望省級領導能夠出面解決問題。
w*** 2020-12-24
樂華城房子遲遲不交房
2019年10月在西鹹新區樂華城購買了房子，然後至今一年時間，房子只蓋到了4層。房子交房希望渺茫，據了解，樂華城商鋪，住宅，別墅，無一交房，至今一年時間蓋了四層，希望能指派專員催促一下。
w*** 2020-12-24
開發商欺詐銷售，五證齊全是怎麼拿到手的
六E國際開發商新頤田開發限公司，私自改變商業有房規劃圖，拆分銷售欺騙客戶。連廊違建銷售。無理拒絕給客戶辦理網籤備案。二號樓在購房業主不知情的情況下，把已經售賣的房子二次抵押。六E國際就在陝西省秦漢新城管委會旁邊，不知開發商的五證齊全是怎麼拿到手的？請領導問問相關部門。懇求領導做主，讓開發商要麼給網籤備案辦房產證，要麼按合同一次性付給房款和收益。
w*** 2020-12-24
辦不了房產證
肯求領導幫助決房產證問題，臨潼區桃源北區都住了十年了辦不了房產證。
未*** 2020-12-24
港務區華潤未來城市倉促交房
華潤未來城市倉促交房，現場只公示竣工表封皮複印件，住建局查不到備案信息，根本不具備裝修條件，已經開始收取高昂物業費。疫情期間，晚交房沒有關係，重要的是把控好房子的質量，現在倉促交房，房子各種小問題，好多人都是人生第一次買房，沒有收房經驗，被開發商一頓催促倉促收房，希望有關部門核實情況，這是華潤置地在港務區第一批交付房子，當初周邊全是野草的時候，堅定不移選擇了華潤，而現在華潤做法太讓人寒心了。
文*** 2020-12-24
詢問文景小區西區辦產權證進展
今年7月份諮詢北郊文景小區西區辦理產權證一事，得到市資規局非常迅速和負責任的答覆，稱目前正在按照計劃推進65畝土地供應工作，預計近期可完成。待用地手續完成後，市資源規劃局、市住建局、曲江大明宮置業公司將開始辦理26棟樓初始登記和轉移登記工作，計劃年底前為群眾解決文景小區產權證問題。據了解，土地遺留問題已通過招拍掛解決。現已到年底，想了解辦證進展如何？
王*** 2020-12-24
融創天朗南長安街壹號三期精裝房與宣傳不符
小區綠化與宣傳不符，綠化面積不夠，樓門口道路過寬。小區正門位置設計有問題，小區正門及車庫正對幼兒園，存在安全隱患，每天幼兒園放學那條路已經堵的水洩不通，小區門口正對幼兒園可想以後會堵成什麼樣？小區無會客廳，一期二期都有會客廳三期是完全裸露。本小區2018年爆出搖號門事件，是否由於此問題降低了裝修標準。融創宣傳塑膠跑道也未看到。人防車位能否買賣？
柒*** 2020-12-24
西安市灞橋區滻灞新城五期房屋違規交付！
購買滻灞新城五期房屋，2015年9月起西安市灞橋區城鎮建設開發有限公司在未通過消防、園林、規劃、竣工等驗收，且並未取得竣工驗收備案表的情況下實際將房屋強制交付使用至今。開發商交付房屋的事實行為已違反《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）第五十八條與《陝西省建設工程質量和安全生產管理條例》第六十六條，屬於違規交付行為。本人於2020年11月27日通過12345市民熱線投訴開發商違規交付行為，請求政府職能部門予以調查，按上述條例進行處罰並公示處理結果。西安市灞橋區政府於2020年12月22日通過12345市民熱線平臺進行了回復，回復內容中對於開發商違規交付行為的調查情況及處罰結果，隻字未提！僅表達了政府職能部門間的分工問題。既然分工問題已在2020年4月26日明確，為何25天過去了，西安市灞河新區建設局所負責的行政處罰工作的前期取證、調查筆錄及處罰意見仍未明確？訴求：請督促灞河新區建設局及住建局針對滻灞新城五期開發商違規交付行為進行前期取證、調查筆錄及處罰等工作，並回復調查情況及處罰結果。
可*** 2020-12-24
銘城國際社區13號樓延期半年交房問題
由陝西華富投資有限公司開發的位於陝西省西安市雁塔區大寨路西段的銘城國際社區13號樓《商品房預售合同》中明確規定於2020年12月31號交房，現距交房日僅9天突然通知業主要延期到2021年6月交房，沒有任何補償或賠償措施，也沒有相關負責人與業主溝通。希望有關部門能責令開發商指定人員與業主溝通解決問題！
w*** 2020-12-24
八年的住房到現在還沒有蓋好
西安電力系統有限公司的職工，所謂的集資建房，已經八年了，到現在還沒有蓋好，一拖再拖，不知道怎麼回事，到現在還在租房子住，請領導儘快解決。
w*** 2020-12-24
頤馨花園4號樓產權遲遲未辦理下來
西安市龍首北路緯二十六街頤馨花4號購房一套至今未有產權，開發商是西安投資公司發改委旗下，業主給開發商打電話每次都是各種理由，而且每次都說今年下來，找到開發商公司見不到人，問具體時間又沒有，希望政府幫助把這個事情儘快解決，謝謝政府部門領導。
t*** 2020-12-24
陝西乾景實業有限公司不按合同約定時間交房
位於阿房路與阿房一路交匯處的遠景城2期項目已超出合同日期一年，此事去年已有人反應過，今年仍未改善，到現在開發商仍未給出具體交房時間。
月*** 2020-12-25
以商品房價格購買的房屋還不如廉租房
2018年6月在臨潼新區購買隆基泰和鉑悅山商品房合同約定2020年12月底交房，可是直到12月中旬房產公司才告知因治汙減霾、疫情導致延期。在主體施工完成、內外裝修施工即將完成時，項目方卻以這樣的理由突然發出延遲交房通知讓人猝不及防。除此之外小區還存在過道狹窄、電梯空間狹小等問題。1、對於治汙減霾導致延期的理由：小區主體施工完成、內外裝修施工基本完成情況下，小區綠化施工會導致環境破壞、汙染空氣嗎？2、疫情導致延期的理由：據了解，該項目2019年即完成大部分住宅樓層主體施工。2020年3月即復工，並未耽誤施工。3、1梯兩戶，1棟樓1個單元共計17層，34戶，每戶以4人計算，共計136人。如此多的人上下的電梯、過道、卻是狹長的，如何進家具，嬰兒車如何進出、如何避讓鄰居。4、售樓方在銷售時明確說明，人車分流，地上無車位，可事實是地上有500餘個車位。項目方提供的施工圖紙也顯示地上並無車位。5、辛辛苦苦積攢多年，多方籌借才付了首付，且每月還要承受房貸，在外租房居住，入不敷出，生活實苦。
偉*** 2020-12-25
灃東新城紫境城
紫境城開發商及物業違規收取天然氣初裝費每戶交了4500元左右初裝費。請政府為紫境城小區接入西安市自來水，更換自來水公司水錶，目前紫境城熱水是開發商用的是西安地下水。紫境城開發商違法收取每戶業主大修基金每戶大修基金過萬。請政府協調紫境城開發商，儘快為業主辦理房產證。開發違規收幾個億資金，5000戶，這個資金違規收了有上億資金。請政府協調退還群眾的血汗錢，小區5000戶左右，上億資金。
w*** 2020-12-25
建邦華庭12樓交付問題
2019年購買了雁塔區科技6路與太白南路交匯處的建邦華庭12號樓。目前收到交房通知，但是有三個問題：1.綠化問題，目前12號樓與其他樓之間隔離，無法享受小區共用綠化，但合同明確說明有相應綠化率。2.樓內走廊管道，所有入戶管道裸露在外，與商品房差距極大。3.在收房通知中，補交公攤，合同公攤為28%，但補交後房屋面積沒有增大，公攤增加到30%，甚至部分超出30%。
以上投訴內容來源於：人民網領導留言板（陝西）以及環球房產陝西後臺留言，如有出入或問題解決反饋請聯繫環球房產陝西。就上述業主反映的問題，環球房產陝西將持續關注！
核審 | 熊維建
排版 | 王思捷
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