梅河口市果仁食品產業園建設項目

1.項目簡介

 

1.1項目背景

 

　1.1.1項目簡介

 

　　項目位於梅河口開發區工業新城，藉助梅河口市果仁資源豐富，產量充足的優勢，在本地打造果仁食品產業園項目，為本地食品加工企業提供更加完善的配套設施，並且提供全方位的配套服務，企業進駐之後不僅可以節省原材料的甄選運輸過程中的物流成本，而且通過園區對本地優勢資源的整合，可以極大提高生產效率，實現原材料收購、生產、銷售一體化，同時隨著產業集群的發展，形成本地特色的果仁食品品牌效應。

 

　　1.1.2市場前景

 

　（1）果仁市場現狀

 

　　果仁包括花生、葵花子、核桃、板慄、杏仁、南瓜子、西瓜子、腰果、松子、開心果、白果、蓮子等，果仁是營養豐富的優良食品，從人類以打獵採集為生的年代開始，它們一直伴隨著人們，成為人們飲食中的重要組成部分。

 

　　從古老的傳統工藝到現代化的生產技術，從傳統食品到「御用零食」，乾果及果仁在中國的發展可謂日益精進，蒸蒸向上。近年來，隨著我國經濟的快速發展，人民生活水平的逐漸提高，消費方式的不斷轉變，以及政策法規的有力監管，乾果及果仁不僅迎合了當代人們的飲食休閒趨向需求，而且也形成穩定的行業規範與多樣的產品形式，出現了一大批成熟型企業，其市場規模在整個休閒食品工業中也佔據重要位置。最近幾年，乾果及果仁市場正持續快速發展，銷售總額每年以25%~35%的速度增長，超過整個食品工業的增長速度，發展前景十分廣闊。

 

　（2）市場需求

 

　　據相關數據統計，全球零食行業的市場規模為3740億美元，雖然僅同比增長 2%，但是健康零食細分品類的消費需求快速成長，歐美市場的健康零食的增長速度是傳統零食的4倍，而健康休閒食品在歐美資本市場的火爆也彰顯出行業巨大的市場空間。

 

　　 堅果炒貨含有豐富的脂肪、糖類、蛋白質、多種維生素和礦物質。而堅果類休閒食品經過極少的加工，保留了原材料很大一部分的營養，是健康類休閒食品的典型代表，持續受益於健康化的消費趨勢。 80、90 新生力量逐漸成為休閒食品的主流群體，受生活水平提高以及網際網路等科技影響，年輕消費群體個性化消費屬性較強，「吃貨」、「宅」、「娛樂至上」、「有內涵」、「萌萌噠」等成為新一代年輕群體文化標籤，消費中他們更關注產品的品牌以及品質，擁有強烈的消費個性化需求以及分享精神。受此影響，散裝堅果消費逐漸過渡到袋裝，品牌化、高端化以及個性化成為消費主流。而電商渠道的開發能夠滿足 80、90後個性化、自由化需求，線上堅果消費成為新潮流。

 

　　休閒食品的市場需求繼續增長，很大程度上是受中國經濟增長、人口不斷增加、可支配收入不斷提高及消費習慣不斷轉變的推動。休閒食品健康化，向高附加值方向升級。我國休閒食品的種類呈現多元化的趨勢，包括了堅果炒貨、蜜餞果乾、糕點、膨化食品、肉水產品等眾多品類。隨著我國消費者收入的增長，其對於休閒食品的需求也更加健康化。近兩年我國休閒食品中，堅果炒貨類的市場增長最快。主要因為新興的一些高端堅果產品（主要指碧根果、巴旦木、夏威夷果等）相對於其他休閒食品更加健康營養，高端堅果富含多種營養物質，其中蛋白質、脂肪、礦物質含量位居前列，可以預防多種疾病，提高免疫力，未來將廣受光大消費者追捧，消費量有望持續增加。而同時，新興的高端堅果產品通常具備更高的價格，帶動了堅果類價格的上升，從而提高了休閒食品行業整體的均價。

 

　　高端堅果食品主要消費群體為18-35歲年輕人，由於工作繁忙等原因，這部分消費者已經養成線上消費的習慣；此前高端堅果主要銷售區域集中在華東地區的一、二線城市，隨著各大堅果電商繼續做強線上平臺，高端堅果產品開始覆蓋全國三、四線城市，滲透率有望繼續提升。

 

　　隨著中國經濟的發展，休閒食品的市場需求將繼續增長，從2012年到2018年年均複合增長率達%。2018年，我國休閒食品行業市場規模為10297億元，同比增速為12.03%。

 

　　休閒食品銷售額情況（單位：億元，%） 

　（3）梅河口果仁市場前景

 

　　從二十世紀末起，梅河口市先後被認定為「亞洲最大的果仁加工集散地」、「中國松籽仁加工集散中心」，一塊塊金字招牌加上近40年的苦心經營，當地果仁名揚海內外。隨著與世界接軌的速度加快，大多數加工企業早已具備「世界眼光」，原料採購、產品銷售走的都是國際化路子。

 

　　「世界果仁看中國，中國果仁看梅河口」，梅河口市果仁市場從弱小到繁榮，如今享譽國內外。在發展中，當地果仁產業不斷加大轉型力度，加工工藝也從手工作業向機械加工轉變，銷售方式則從線下營銷向線上銷售擴展，產業鏈條不斷延伸，果仁產業逐步走上了現代化、規範化、集群化的發展之路。

 

　　    充分利用梅河口市的果仁資源，以及市場需求，開發建設果仁食品產業園項目，帶動行業發展，促進產業發展，項目市場前景廣闊。

 

　 1.1.3項目建設的有利條件

 

　（1）政策優勢

 

　　《國務院辦公廳關於進一步促進農產品加工業發展的意見》國辦發〔2016〕93號，提出完善農產品加工產業和政策扶持體系，符合國家發改委同工信部編制的《食品工業「十三五」發展規劃》，符合農產品加工業信貸資金支持，中國銀監會辦公廳《關於加大農產品加工流通信貸資金支持力度的緊急通知》（銀監辦發[2010]350號）提出，增加支持農產品生產、加工和流通的信貸資金。

 

　　《全國土地利用總體規劃綱要（2006-2020）》中提出，農產品深加工產業用地可以適度增加年均新增建設用地規模。

 

　（2）產業優勢

 

　　    梅河口果仁市場起源於上世紀八十年代，歷經四十多年的發展歷史，已經成為全國著名的專業市場。被國際樹生果仁協會確認為亞洲最大果仁加工銷售集散地，梅河口市常年的實際加工量為8-9萬噸，成品果仁產量為2-3萬噸，佔國際市場的70%以上。可以為果仁深加工項目提供充足原料。本地區果仁食品加工產業集群已初具規模，而且藉助網際網路形成了電商銷售團隊，產業優勢明顯。

 

　（3）區位交通

 

　　梅河口市區域中心優勢突出，素有「長白山門戶」之稱，梅河口市距省會長春271公裡，距通化市區120公裡，處於長春和瀋陽兩大經濟圈的區位中心，半徑200公裡範圍內，環繞著吉遼兩省10多個大中城市，輻射人口400多萬人。梅河口市是東北地區重要的交通樞紐，國道202線、303線貫穿全境，與瀋吉線、四梅線、梅集線，瀋吉、營松、營梅、集雙過境高速公路，構成接軌長吉圖、溝通渤海灣、連接長白山的綜合交通體系。是吉林省東南部交通要衝和東北地區重要的交通樞紐之一，是吉林省東南部重要的商貿物流中心，煤炭生產集聚地，同時也是全國雙擁模範城、省級文明城市。

 

　　1.2項目建設內容及規模

 

　　1.2.1產品方案及規模

 

　　新建及改建建築總面積為181138m²，新購設備200臺（套）。

 

　　1.2.2項目建設內容

 

　　主要建設產業園綜合辦公大樓、企業標準化廠房、行政、金融、信息中心、以及園區主次線道路、公共綠化、供排水、汙水處理等基礎設施建設，集生產、經營、加工、貿易、服務於一體的規範化果仁食品加工產業園。

 

　　1.3項目總投資及資金籌措

 

　　1.3.1項目總投資

 

　　項目總投資100000萬元，其中建設資產投資80000萬元。

　　1.3.2資金籌措

 

　　企業自籌

 

　　1.4財務分析及社會評價

 

　　1.4.1主要財務指標

 

　　項目建成後，年銷售收入77500萬元，利潤19000萬元，投資回收期6.5年（稅後,含建設期1年），投資利潤率18%。

　　說明：表中「萬元」均為人民幣

 

　　1.4.2社會評價

 

　　    項目建設符合國家政策要求，對於提高產品質量、節能降耗保護環境具有積極意義。本項目是基礎產業優化項目，又是節能環保項目，對貫徹可持續發展戰略具有重要意義。本項目的而建設能夠與項目周邊的產業、經濟、人文、社會等環境的發展保持一致，與周圍社會環境具有良好的相互適應性。對於推進區域經濟發展，推進區域產業功能調整具有積極的推動作用。

 

　　1.5合作方式

 

　　獨資

 

　　1.6需外方投資方式

 

　　資金，其它方式可面議

 

　　1.7項目建設地點

 

　　梅河口開發區工業新城

 

　　1.8項目進展情況

 

　　項目計劃書已編制

 

　　2.合作方簡介

 

　　2.1基本情況

 

　　名稱：吉林梅河口經濟開發區

 

　　地址：吉林省梅河口市人民大街2008號

 

　　2.2概況

 

　　梅河口市位於吉林省東南部，是吉林省中部城市群重要的支點城市、吉林省東南部門戶城市。全市幅員2174平方公裡，轄1個省級經濟開發區、19個鄉鎮、5個街道辦事處，總人口62萬人，城區常住人口30萬人，城鎮化率63%。2013年9月，被省委、省政府確定為擴權強縣改革試點，先後獲得全國雙擁模範城、全國平安市、全國文明城市提名資格和國家衛生城市、全國十佳「美麗中國·最美城鎮」等榮譽稱號，經濟綜合發展水平2013年、2014年、2015年連續3年保持全省縣市第1位。2018年，全市預計實現地區生產總值380億元，增長7%；全口徑財政收入37億元，增長6.9%；地方級財政收入完成24億元，增長13.6%；規模以上工業總產值實現280億元，增長9%。我市繼續在全省縣域經濟發展中領跑衝刺，模式和標杆的引領作用更加彰顯。

 

　　梅河口市產業發展優勢明顯，重點打造醫藥健康、食品加工、商貿物流、現代服務業四大主導產業。醫藥健康產業發展潛力和後勁巨大，引進了康美藥業、四環醫藥、步長製藥、國藥集團等國內排名前列的企業集團，醫藥工業產值佔工業經濟的43%，總量佔全省的14.3%。食品加工產業形成了以玉米、果仁、綠優米深加工為主的產業體系，是亞洲最大的樹生果仁加工集散地、亞洲最大的食用酒精生產地、中國最大的肥肝生產地。商貿物流產業建設了全省一流的建材、汽貿、農貿等八大專業批發市場，是吉林省東南部商貿中心和物流集散中心。現代服務業與社會事業、現代農業、全域旅遊融合發展，加快建設區域醫療、教育、文體「三個中心」，全力打造全省現代服務業示範區。

 

　　梅河口經濟開發區於2002年經省政府批准設立，是省級經濟開發區，副縣級建制，主要職能是招商引資、項目建設、固定資產投入和基礎設施建設。先後被評為「深港企業投資潛力城市」、「全國最佳投資環境工業園區」、「中國最具發展潛力工業園區」。2008年12月，開發區與中科院共同建立了全國第一家縣級高新技術產業轉化工作站。開發區規劃面積8.54平方公裡，區內企業已達236戶，其中外商投資企業14戶。現有生物醫藥、果仁食品、輕工機械、冶金化工、商貿物流5個產業區。有世界最大的樹生果仁生產加工集散地、亞洲最大的玉米轉化優級食用酒精生產地、全國最大的鵝鴨肝生產地、全國最大的油田抽油泵管生產地、東北重要的海綿鈦生產地、吉林省東南部綠優米生產加工集散地、吉林省東南部最大的能源生產集聚地、吉林省東南部中醫藥和生物製藥生產基地。區域內鑫利達汽車農用車交易市場居東北第二，長白山建材城居吉林省第二，金鐸農貿批發市場是全國農產品綜合批發百強市場。

 

　　    3.聯繫方式

 

　　聯 系 人：韓玉寶

 

　　聯繫電話：[phone]  15114321666

 

　　郵    編：135000

 

　　郵    箱：[e-mail]

 

　　

 

 

　　項目所在市（州）聯繫方式：

 

　　聯繫單位：梅河口市商務局

 

　　聯 系 人：穆佔垣

 

　　電    話：0435-4502233  15643552255

 

　　電子郵箱：[e-mail]