澳洲房產投資!千萬要分清這三種房產類型!

想要在澳洲買房？千萬要分清這三種房產類型！ 對於澳洲房產來說，house, townhouse 和 apartment 是三種主要房型，它們各有優勢也有需要注意的地方。今天澳大利亞恆泰國際集團小編就針對這三種房型，做一個比較，讓大家可以根據自己的需求做出選擇。

House--獨棟別墅

House有自己的地，有院子，一般房子與房子之間有圍欄相隔。簡單來說，house 相當於「獨棟別墅」，通常是和土地打包出售的。比起建築物，土地的價值更加穩定和有升值前景。house的建築風格也是各式各樣，主要有木質結構和磚房兩種，提供了更大的選擇空間，也提供了更大的 DIY 的空間，可以按照自己喜歡的方式來建造。如果過了十幾二十年房子老舊，取得政府許可的話，可以拆除舊房重新規劃設計新房。因此很多人會選擇購買年份很老的house，然後推到翻新或者重建完全屬於自己的house。House的房間一般都會比較多，所以想要住的熱鬧一點的話選House比較合適，可以住的人多。House的劣勢是雖然有土地保值，但是House相對都會比較大，開支也會大一些。例如花園維護，維修費用，水費，除蟲等。

Townhouse--聯排別墅

Townhouse一般是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成聯排式住宅，建築面積一般是每戶150至250平方米，每戶獨門獨院，擁有一個小院子。每戶設有自己的車庫。Townhouse可以是附近的幾個相連的別墅，設計的統一的風格，可能連部分的內部裝飾都是統一的。如果不需要那麼大佔地面積的澳洲房子，但又想擁有像house一樣的有自己私人空間的感覺，可以考慮一下Townhouse。我們所聽說的Villa也是和Townhouse一樣的。一般Townhouse都是指兩層的，Villa指的是一層的。

Apartment--獨棟別墅

Apartment就是國內的公寓房，每個樓有一個或多個單元，每個單元有一個樓道，一般Apartment都有電梯。大部分的Apartment的單元門都是有防盜設施，需要刷卡進入，所以Apartment的安全性也是非常高的。Apartment一般都有自帶的遊泳池和健身房，面積不大，但是整棟樓的人都可以免費使用的。Apartment大都在樓下有室內的統一地下車庫，存放車輛也很安全。因為Apartment是多戶人家住在一棟樓裡，因此可能不如 house和townhouse 自由，尤其是容易影響鄰居的行為更要注意，如養寵物，開party之類。而且Apartment每季度都需要交納物業管理費，也是購房前需要考慮的因素之一。