聚焦民法典 | 「房地一體」抵押原則
2020-10-12 天津二中院來源：人民法院新聞傳媒總社
轉自：天津市薊州區人民法院
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《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這部「社會生活的百科全書」與我們的生活息息相關、密不可分。人民法院新聞傳媒總社推出「每日一『典』」欄目，每天帶你讀一則民法典的亮點法條。今天，讓我們一起來看第三百九十七條。
建築物抵押或建設用地使用權抵押，
均遵循「房地一體」抵押原則。
請看民法典相關條款：
第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。
抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。
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【民法典學習】「房地一體」抵押原則
《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這部「社會生活的百科全書」與我們的生活息息相關建築物抵押或建設用地使用權抵押，均遵循「房地一體」抵押原則。請看民法典相關條款：第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。 -
【學習民法典】每日一「典」：「房地一體」抵押原則
建築物抵押或建設用地使用權抵押，均遵循「房地一體」抵押原則。請看民法典相關條款：第三百九十七條以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。來源：最高人民法院 -
法典宣傳丨 「房地一體」抵押原則
《中華人民共和國民法典建築物抵押或建設用地使用權抵押，均遵循「房地一體」抵押原則。請看民法典相關條款： 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依據前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。 -
每日一「典」：「房地一體」抵押原則
《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這部「社會生活的百科全書」與我們的生活息息相關、密不可分。人民法院新聞傳媒總社推出「每日一『典』」欄目，每天帶你讀一則民法典的亮點法條。今天，讓我們一起來看第三百九十七條。 -
無錫民事糾紛律師：民法典抵押財產處分規則的修改
民法典新規，民法典抵押財產處分規則有了哪些新的改動呢？這個改動是否在法律實踐中帶來影響？下文將結合相關法條分析解釋抵押財產處分規則的修改，無錫民事糾紛律師：提醒這兩點一定要注意！ 【法條對比】《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。 -
民法典重大修改條文：設定抵押權後抵押人轉讓抵押財產無須抵押權人同意
民法典重大修改條文：設定抵押權後抵押人轉讓抵押財產無須抵押權人同意法律依據第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。】抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。 -
我與導師共學民法典(六)|淺析《民法典》第406條對「抵押房」過戶...
我與導師共學民法典（六）｜淺析《民法典》第406條對「抵押房」過戶的影響 2021-01-05 17:44 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務 -
民法典之後借錢出去要注意了，就算辦了抵押，也不是萬無一失
，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得價款向抵押權人提前清償或者提存！而在民法典時代，是這樣規定的：抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響那麼民法典出臺後規定，抵押人可以不經過抵押權人同意就將抵押財產出賣了，而且合同有效。那怎麼保障抵押權人的權利呢，那就是抵押權的追及效力，意思是你可以繼續追到買家那裡，主張你的抵押權，把東西賣掉償還你的債權。但是，這就給抵押權人增加了很多的司法成本，不利於抵押權人保護。 -
民法典:父母以其未成年子女房產設定抵押行為原則無效
《民法典》第三十五條規定「監護人應當按時最有利於被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。這一規定意在限制未成年人的父母不當行使法定代理權。要求未成年人父母在履行監護職責時，須在保障被監護人利益的界限內進行。超越監護職責，違背被監護人利益的處分行為，構成無權代理。 -
「三塊地」改革、「三權分置」「兩權」抵押貸款,聚焦農村土地制度...
新華社北京12月24日電 題：「三塊地」改革、「三權分置」「兩權」抵押貸款，聚焦農村土地制度改革立法新期待 新華社「新華視點」記者王立彬、胡璐 正在舉行的十三屆全國人大常委會第七次會議審議多項關於農村土地制度改革的法律案和報告。 -
...關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》答記者問
根據最高人民法院「統一規劃、分批制定、急用先行、重點推進」的原則，制定了與民法典配套的第一期共計7個司法解釋，並於2021年1月1日起施行。 本次起草的「擔保制度司法解釋」就是與民法典配套的第一期制定的7個司法解釋中的一部，制定過程中秉承了傳承與發展相統一的基本理念。 -
民法典涉及「公平原則」的條款梳理、要點提示、參考案例
】 民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。這一表述屬於民法典新增內容。如此規定，在於此款涉及的內容總體上屬於合同訂立的範疇，而第497條規定的無效情形屬於合同成立後的效力評價層面，系合同效力制度範疇。3.意思自治是合同的基石，作為當事人意思自治產物的合同，應得到嚴格遵守。 -
想辦動產抵押融資的注意：民法典生效後將發生重大改變
動產抵押融資是目前不少企業採取的融資方式。對於實施動產抵押融資的企業而言，債權人在借款企業無法清償債務時，通過拍賣處置抵押人提供抵押的動產來獲得清償。但是民法典的出臺會對動產抵押融資帶來較大影響。物權法第一百八十一條關於浮動抵押的問題規定，經當事人書面協議，企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。 -
中原基金島：聚焦民法典新變遷 解讀金融資管業務
本次活動聚焦新頒布《中華人民共和國民法典》，特邀嘉賓為北京市京師(鄭州)律師事務所律師張婉。作為市場基礎法律並匯集行為規範和裁判規範的「百科全書」，民法典中物權編、合同編的相關法條，是金融制度體系中的民商法基礎。民法典直接影響到金融機構的市場交易行為，從而給金融行業帶來一定的影響。 -
民法典之擔保物權優先順位的一般原則
中國青年網宜昌9月8日電（通訊員 汪俊傑）同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。 -
買了輛二手車，後發現被抵押過，怎麼辦？民法典顛覆新規定必看
過了一段時間，有人到公司裡找大郎，告知大郎這輛車是被抵押過的。原來，西門在把這輛車賣出去之前，曾向宋某借款8萬，為了保證自己會還錢，於是籤了抵押合同，而且去車管所做了抵押登記。結果這個西門太狡猾，在車子被抵押期間，在沒有告知宋某的情況下，又私自把車子抵賣給了大郎。 -
民法典「綠色原則」的納入 意味著什麼?
民法典是民事領域的基礎性、綜合性法律，它規範各類民事主體的各種人身關係和財產關係，小到衣食住行，大到企業決策，涵蓋了物權、合同、人格、婚姻家庭、繼承以及侵權等社會生活方方面面的規則秩序。特別值得注意的是，民法典開篇就規定，民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。這就是我們所說的「綠色原則」。 -
【政策解讀】《增城區「房地一體」農村宅基地和集體建設用地確權...
3、什麼是「房地一體」的農村不動產確權登記發證? 答:「房地一體」的農村不動產確權登記發證是將農村宅基地使用權及地上房屋所有權和集體建設用地使用權及地上的建（構）築物所有權實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發「房地一體」不動產權證書。 -
《中華人民共和國民法典》規定六大基本原則:貫徹綠色原則 護航...
社會生活的百科全書——新中國首部民法典誕生 天津北方網訊：《中華人民共和國民法典》是新中國法治進程的一座裡程碑。民法典在總則篇當中規定了六大基本原則，除了傳統民事立法的平等原則、自願原則、公平原則、誠信原則、守法與公序良俗原則之外，還特別引入了綠色原則。通過將保護生態環境與節約資源上升為法律基本原則，民法典為各類民事主體所享有的民事權利劃定了新邊界，並為他們所應遵守的環境保護義務作出概括性規定。 -
測繪人正在做的 「房地一體」農村不動產確權登記發證...
通過這次「房地一體」統一確權登記，堅持「尊重歷史、實事求是」的原則，按不同階段、不同類型進行確權登記，糾正錯誤，解決權屬糾紛。（3）房屋權利信息更加完整準確，「房地一體」統一登記採用數位化處理權屬信息和高精度測繪，宅基地使用權和房屋所有權權屬信息更加完整準確。