現在我國買房的話核算的房子面積一般都是包含公攤面積的。市場上的「零公攤」是什麼意思？哪些區域房子沒有公攤面積呢？
房子沒有公攤面積是指房子只要套內建築面積，不包含公用部分的建築面積。現在我國買房的話一般都是要核算公攤面積的，零公攤」多為噱頭。市面上一些新開盤樓盤也打出了「零公攤」的廣告，對此地產界專家表示，零公攤並不是沒有公攤，一般來講是指推出的房源均有大面積贈送，公攤面積簡直可以被添補。並沒有真實的零公攤存在。
公攤面積包含：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積核算。公攤建築面積還包含套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包含山牆)以水平投影面積一半的建築面積。
哪些區域沒有公攤呢
歐美國家是沒有公攤這一說法的，交房時便是實踐使用面積核算，公攤不核算在內。在我國，形似只要重慶某一個區域交房時按照套內面積算的，所以被稱為我國特色。
其實，就算公攤面積把房子單價降低了，可是歐美國家交房都是裝修交付的，「毛坯交付」基本上只在我國盛行。而如果咱們的房子也精裝交付會怎麼樣呢，咱們的總房價會上漲30%左右，使用面積會降低25%左右。所以如果把咱們的房子與歐美放在一個水平線上，大略估計，咱們的房子交付時價格會略高，這便是公攤導致的貓膩。
公攤越小越好嗎
其實不然，雖然咱們不希望太大的公攤，可是如果公攤很小，甚至是沒有公攤的話會是什麼姿態呢。那便是沒有電梯了、沒有公共過道了、沒有電梯井、警衛室了，所以這個問題，咱們的區別看待。國家對於房子公攤買有任何規則，可是咱們在購房置業過程中要注意以下幾點：
公攤不能過大：如果是多層住所的話，由於沒有電梯等設備，公攤較小，要控制在7%-12%，太大不划算；如果是小高層(總高7層-11層的高樓)公攤最好控制在10%-16%，帶電梯的是15%—20%，最高不要超越25%，過高的話有貓膩的奧！高層住所(也便是總高度超越11層的)一般在15%—25%以內，撐破天30%(很少)，過高的話絕對貓膩，擦亮眼睛。