[摘要] 房地產開發說到底是建築的技術與藝術。如果沒有好的產品，再雄厚的資本與市場運作都是枉然。在房地產開發過程中，人們一直在追求著更好、更宜居的建築形態與風格。從歐陸風情到中式風格，從託斯卡納到賴特風格，住宅風格的藝術一直在努力向前探索著。
房地產開發說到底是建築的技術與藝術。如果沒有好的產品，再雄厚的資本與市場運作都是枉然。在房地產開發過程中，人們一直在追求著更好、更宜居的建築形態與風格。從歐陸風情到中式風格，從託斯卡納到賴特風格，住宅風格的藝術一直在努力向前探索著。
近幾年，託斯卡納風格以其質樸、優雅與充滿情懷的特點備受人們追捧，而主打託斯卡納風格的房地產項目也是獲得了大的成功。當託斯卡納風格遍地都是的時候，人們的審美疲勞普遍出現了，於是市場呼籲新的建築風格的出現。沿著自然、宜居的路線找下去，人們漸漸發現了賴特建築高度符合了現代人最理想的追求。有機建築、「草原住宅」、「美國風」，賴特建築這些最顯著的風格與特點逐漸被人們採納並運用到項目的開發中。以北京住宅為例，先是前幾年的西山美廬、萬城華府、億城西山公館，而現在則是西山壹號院、旭輝御府，賴特風格正在逐步流行並有引領未來住宅潮流的趨勢。賴特風格不僅從建築審美角度充滿樸素、大氣、內斂、穩重的美感，而從實用角度，也符合了人們返璞歸真重歸自然的人居思潮。
建築是有生命的
有機建築（organicarchitecture）是現代建築運動中的一個派別，其代表人物就是美國建築師F•L•賴特。有機建築的思想核心就是「道法自然」，就是要求依照大自然所啟示的道理行事，而不是模仿自然。自然界是有機的，因而取名為「有機建築」。
賴特將建築看成是有機生命的 ,與一切有機生命相類似 ,處在連續不斷地發展進程之中。在建築上獨創性地使用這個詞 ,指的是局部與整體和整體與局部一樣 ,整體統一正是有機這個詞的真正含義 ,內在的本質的含義。
賴特善於從這種自然界生物生長中的自然規律獲得啟發 ,尋求創作靈感 ,注意按使用者、地形特徵、氣候條件、文化背景、料特性、技術條件的不同情況具體分析 ,創作出能真實地體現建築的基地環境 ,建造它的材料特性的建築表達形式。 賴特的建築風格表達了他對大自然的崇敬。賴特認為，建築應是基地環境的產物 ,土生土長 ,與環境融為一體 ,成為環境的一部分。尊重自然、尊重環境、尊重建築，同樣也尊重人居本身，賴特的建築充滿了豐厚的關懷。
賴特風格的市場成功
西山美廬是北京較早引進賴特建築風格的項目。作為西山區域的別墅產品，它吸取了賴特有機建築的理念。是模仿賴特著名的傑作流水別墅，西山美廬規劃了景觀秀美的流水別墅區。開發商本著「以人為本」的原則，將建築、自然與人緊密結合起來並在項目中加以徹底的貫徹和實踐，體現建築對當地環境的尊重。當時，在建築風格上，賴特風格還不是很流行，屬於市場上的稀缺風格。在市場方面西山美廬也算是比較成功的，而賴特建築的精髓與應用是其獲得市場認可的一大重要因素。
萬城華府建築風格則屬於賴特的新古典主義。每組建築有風格上的差異，以強調其可識別性以及建築設計上的豐富性。園林建設也別有風格。在規劃上一方面考慮從城市公共空間，如河岸、綠化帶、山景等獲取景觀效果，另一方面通過南高北低的布局與建築層次和類型的變化來考慮景觀取向。在統一中突出變化，強調人與自然的對話，自然與建築的融合。萬城華府之後，賴特風格開始被人們接納。
西山壹號院VS旭輝御府
受地產新政影響，今年新開盤的項目並不多。在即將面世的新項目中，有不少就選擇了賴特建築的風格。典型的代表就是西山板塊的西山壹號院，另一個就是南部的旭輝御府。
西山壹號院在建築設計方面吸取的是賴特草原住宅的精神，出挑深遠的大坡屋頂設計，使得樓體低調地隱入周界山勢和自然之中。立面選用億萬年歷史的德國萊姆石材質，結合凝重大器的鍛銅屋簷與遒勁有度的橫向線條。同時，西山壹號院也因地制宜的吸取了西郊大院蘇式「將軍樓」式的建築風格。作為頂級豪宅，西山壹號院給人的感覺是大氣內斂穩重而又不乏現代感。賴特建築的精神在項目的開發中起到很重要的作用。
「美國風」是賴特所倡導的有機建築的一個類型，同「草原住宅」一樣強調與環境的協調及體現材料的本性，是一種全新的住宅體系——既具有美國文化的精神，又是一種現代住宅。
旭輝御府定位為城市別墅，在建築方面則借鑑了賴特「美國風」的建築理念。將自然、平等、進取的美國精神融入建築。米色基巖、透明石，以材質本體的顏色，讓建築具備自然的純美。
與自然的和諧共處是賴特建築的核心理念之一。Oak Park是賴特草原住宅的發源地。旭輝御府在項目西側，根據周邊環境，堆坡起山5-6米，採取對外屏蔽的手法，以阻隔喧囂的外部環境和視線，為內部提供了健身、籃球、漫跑的場地，在植被的簇擁下，旭輝的草原式住宅如同從大地中生長出一般，此花園也被稱之為Oak Park（橡樹園）。
旭輝御府的「美國風」
「美國風」建築根植於人們對生活、自然地理解，是一種有生命的建築。「任何『美國風』建築的本質的都是從它的場地中破土而出成長起來的，大地本身就是建築的基本組成構件，地面是最簡潔的建築形式，建築則是於大地與太陽的產物」。「美國風」建築的「目標是整體性」，是人、建築與自然地一體化。
旭輝御府充分考慮景觀空間與建築空間的緊密融合，集中綠化與分散綠化相結合，運用場地空間、高差處理、植物配植、小品設置等手法進行景觀層次和靈動空間的技術創新。園區綠化配置以適地適樹為原則，選擇不同品種植物營造自然景觀，喬、灌、草復層種植，並充分考慮與建築風格的吻合，兼顧多樣性和季節性，進行多層次和多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體園林疏密有致、高低錯落，在色彩變化與空間組織上均取得良好效果。
「美國風」建築同「草原住宅」最大的區別在於「平層設計」。它注重空間內外部的延續和流通，在內部空間上不斷追求局部和整體的一體空間，「美國風」建築都維持了「開敞平面」的特質。旭輝御府同樣延續了這一建築精神。
旭輝御府的戶型以140-450平米城市別墅為主，空間尺度適合全家庭生活需求。雙層乃至三層的立體式空間設計，全面超越洋房的平面居住模式，形成具備極佳觀景性、生活舒適的奢適體驗。在門廊設計上，考究大氣，突出尊崇的私家儀式感。在景觀空間方面，有超大露臺、大尺度落地窗禮遇，廣納四時美景於空間之內。內部空間，則充分照顧到室內與室外的有機聯繫，採用闊景私院、露臺等過渡空間，與落地窗的通透設計，實現與自然的融合。另外，考慮到全家庭第一居所的當代生活需求，以雙主臥套房的設計，滿足主人衛生、潔浴、更衣等多重品質生活需求。
住宅房地產開發的始終存在兩個不同的方向。一種是以科技為基礎的現代派，典型特徵是追求科技帶來的居住的現代化、便捷化和都市化。這種潮流明顯的反應了現代科技進步與城市化進程對現代人居的影響。另一種則是以重返自然、融入自然為方向的返璞歸真派。這類住宅大多遠離鬧市區，選擇在風景相對秀麗的市郊，強調人與自然的和諧共處。託斯卡納風格符合這方面特點，賴特建築更是這方面的典型代表。隨著城市化的逐步深入與現代化進程加劇，城市對人的異化越來越嚴重。壓力重重的現代人在精神上必定會選擇逃離城市回歸自然的居住理想。而在風景秀麗的市郊的賴特風格的住宅將會受到市場的追捧，而這種建築本身也將是未來流行的主流形態。
弗蘭克.勞埃德.賴特（Frank Lloyd Wright ，1869-1959）是本世紀美國的一位最重要的建築師，在上享有盛譽。他設計的許多建築受到普通的讚揚，是現代建築中有價值的瑰寶。賴特對現代建築有很大的影響，他的建築思想和歐洲新建運動的代表人物有明顯的差別，走的是一條獨特的道路。賴特的主要作品有：東京帝國飯店、流水別墅、詹森蠟燭公司總部、西塔裡埃森、古根海姆美術館、普賴斯大廈、唯一教堂、佛羅裡達南方學院教堂等。
在建築藝術範圍內，賴特有其獨特的方面，他比別人更早地解決了盒式建築單調的缺點。他的建築靈活多樣，既能使內外空間交融流通，同時又具備安靜隱蔽的特色；在建築構造方面，他既靈活運用新材料和新結構，又始終重視和發揮傳統建築材料的優點，並善於把兩者結合起來，同自然環境的緊密結合是他的建築作品的最大特色。賴特的建築使人覺著親切而有深度，不象勒.柯布西耶那樣嚴肅而誇張。在賴特的手中，小住宅和別墅這些歷史悠久的建築類型變得愈加豐富多彩，他把這些建築類型提到了一個新水平。
賴特是二十世紀建築界的一個浪漫主義者和田園詩人。他的成就不能到處被採用，但卻是建築的一筆珍貴財富。
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