前腳質押三個子公司 後腳成立產業研究院?富力在下什麼棋

2021-01-13 東方財富網

原標題：前腳質押三個子公司，後腳成立產業研究院？富力在下什麼棋

　　前腳剛將三家子公司的部分股權質押給廣州城投，後腳就著手成立產業研究院及創新投資公司。昔日「華南五虎」之一富力集團，近期轉型發力產業及城市更新。

　　1月10日，「引領產業發展，賦能城市更新」 富力集團產業研究院及創新投資公司成立發布會在廣州珠江新城富力君悅酒店舉行。據悉，富力未來將加大產業布局力度，探索新的產業領域和發展方向，將打造集行業研究、產業策劃、產業落地、金融投資於一體的產業發展集團。

　　做大城市更新

　　至少9個城中村改造同時開展

　　在2020年的最後3天，富力將廣州聖景25%的股權，廣州富景吉山50%的股權和廣州天力建築100%的股權，全部質押給廣州城投公司。

　　廣州城投為廣州國資直接控股，主要承擔著文化旅遊，土地資源開發等領域的投資建設。在一個多月以前，剛剛出資接下了恆大4.8%的股權。

　　此次富力所質押的公司，主要涉及到不動產，舊改，建築等板塊，都是富力旗下的優良項目。

　　其中，廣州聖景屬於富力盈凱廣場的項目公司，位於珠江新城CBD核心位置，總面積17萬平方米，整體價值預計80億元。

　　廣州富景吉山公司則是廣州當紅的吉山村舊改的合作企業。兩個多月前，富力官宣聯合合景競得以總投資高達206億元競得。吉山村舊改既是天河區有史以來最大的舊改項目，其體量在中心區亦屬不多見。

　　作為昔日「華南五虎」之一，富力集團發家於舊改。過往廣州坊間傳稱，廣州每一根煙囪的倒下，背後都有富力的功勞。放眼珠江新城的摩天大樓，大約有三分之一的命名由「富力」開頭。

　　從富力城市更新集團的宣傳冊可見，截止2001年末，富力在廣州完成舊改項目達10個，總開發建築面積超250萬平方米。

　　在2019年，富力集團確定城市更新為核心業務之一，並於同年4月成立富力城市更新集團。截止2020年6月30日，富力在全國參與80個城市更新項目，涉及土地儲備規劃總建面超7000萬平方米。其中一二線城市面積佔比92%，大灣區面積佔比54%。

　　在2010年以前，富力參與了廣州11個舊廠改項目。而在舊村改造項目方面，已參與完成的有獵德村、楊箕村；在改造中的有陳田村、筆村、茅崗村、田美村東南經濟社、石壁村、大同村、赤沙村、簡村村、吉山村等等。

　　從過往改造可見，廣州的每一個城中村舊改，都殊為不易。而坐擁如此多舊改的富力，背後亦需要付出更多時間和經濟。

　　發力產業創新

　　董事長站臺啟動產業創投公司

　　在富力城市更新集團的宣傳冊上，產業資源亦是其濃墨渲染的一筆。

　　從冊子可見，富力城市更新產業研究院立足於廣州，服務灣區。其指出：城市更新不僅是建築的拆舊建新，更需要重構新的環境氛圍、產業生態和社會關係。

　　按照「引領產業發展，賦能城市更新」的宗旨， 富力集團於1月10日宣布產業研究院及創新投資公司正式成立。據悉，富力集團順應時代發展的趨勢，積極響應政府的號召，加大產業布局力度，不斷探索新的產業領域和發展方向，舉全集團之力打造產業品牌，將打造集行業研究、產業策劃、產業落地、金融投資於一體的產業發展集團。

　　在成立儀式上，廣州市政府副秘書長高裕躍，廣州市工信局黨組書記張曉波生、廣州市大灣區辦專職副主任章旺平以及各區委區政府領導；暨南大學原校長、「一帶一路」與粵港澳大灣區研究院院長胡軍、暨南大學副校長王兵、中國人民大學公共政策研究院執行副院長毛壽龍等高校及研究機構代表；及富力集團董事長兼總裁張力攜旗下一眾高管出席。

　　據了解，圍繞富力城市更新產業研究院，富力將輸入政策動向、產業資訊、企業資源、跨界合作、資金注入、投資決策等等，以達成產業導入、產業升級等等，實現村民、政府與合作方等共贏的閉環。

　　目前，與富力達成產業合作的企業有中電光谷、禾田投資、英飛尼迪、廣東省臨床醫學學會等一眾企業。

　　與此同時，在產業研究院成立當天，富力集團與暨南大學現場籤訂智庫合作協議，未來富力集團產業研究院將與暨南大學產業經濟研究院共同打造一系列智庫產品，聯合建立暨南大學·富力集團博士後創新實踐基地。亦與廣州昂寶電子有限公司、算籌(深圳)信息科技有限公司等籤訂合作協議。

　　廣州永富創新投資有限公司則與廣東航天基金管理有限公司、廣東粵科母基金投資管理有限公司、深圳創新投資集團有限公司、高瓴資本管理有限公司、蕪湖三七互娛網絡科技集團股份有限公司等投資機構、上市公司等達成戰略合作共識，為富力集團聚焦產業、服務城市更新提供資金支撐和保障。

（文章來源：南方都市報）

(責任編輯：DF524)

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