家具租賃適合中國市場嗎?

2020-12-22 騰訊網

家具租賃正在成為家居品牌尋求增長點的方式之一。之前,無印良品在日本推出了「家具租賃」服務——「小裝修」家具出租計劃。主要以工作、睡眠與放鬆三區域的家具類型來劃分,會員可通過月付或年付的方式來租用家具,租期最長為4年,最低月租800日圓(約52元人民幣),價格會依序調整,月租最低到期後可選擇退租、續約,或直接購買。

其實早在去年,宜家就推出了「家具租賃」服務,並計劃將於2020年在全球30個國際市場推廣家具租賃業務,包括中國、日本、加拿大、新加坡、法國、德國等宜家品牌母公司Ingka集團擁有直營門店的地區,家具租賃以工作場域、辦公室的家具為主。

在國外,家具租賃已成為一個常態。尤其是在美國,很多公司的職員輾轉於不同城市工作時,家具都是以租賃的形式來實現,家具租賃已成為服務業的重要組成部分,對GDP的貢獻已超過5%。

而在國內,一些家具租賃平臺或者品牌已經開始湧現,包括輕鬆住、微易租、抖抖家居、包租喵、享租等。

輕鬆住從重資產向重運營轉型,通過和電器品牌、ODM工廠資源合作,在核心城市設有獨立倉儲和供應鏈物流,主要面向企業及個人客戶提供一站式家具家電租賃服務,B端客戶主要為長租公寓和政府公租房。

微易租則聚焦於辦公家具,面向地產商提供辦公家具租賃服務。考慮到辦公家具損耗率較高、功能性更強的特點,微易租提供的家具主要是紅木家具。其主要的客戶是CBD中的運營方,並且提供從測量、定製到上門安裝的整套服務流程。

抖抖家居與家具生產工廠直接對接合作,採購質量有保證的家具產品,再根據不同的用戶需求包裝成為風格不同的時尚、安全、環保的家具。

其主要為C端和B端用戶提供按月租賃家具服務,家具租金按照原價折成3年的標準面向用戶,用戶在平臺上根據需求挑選家具在線支付租金後,由平臺進行家具運送、安裝服務。

包租喵是全新的家居+網際網路共享租賃平臺,為租客、房東以及品牌公寓、酒店、辦公場所提供一站式的家居租賃服務。建立租售、社區、會員、分銷體系,同時為用戶提供家具維修保養、軟裝設計、上門配送安裝、家具回收等配套服務。

享租是專注網際網路租賃服務平臺,為企業服務推出一站式租賃服務平臺,涉及辦公房租賃、企業裝修、工商註冊、辦公設備租賃、綠植租賃、融資租賃等項目。

縱觀來看,家具租賃平臺主要面向的用戶可分為四種類型:一是為個人租戶提供家具家電免押租賃服務;二是與房東房源合作,提供家具家電的升級租賃服務,提升租房服務質量改善租戶生活品質,使得房東們可獲最大效益回報;三是為長租公寓提供整套軟裝配置及租賃服務;四是面向廣大企業推出辦公家具租賃的服務,從而減輕企業的運營壓力。

目前,家具租賃市場2B業務的比重遠超2C業務,不過隨著網際網路及共享經濟、快消費的發展,租賃業務或將逐漸從2B業務向2C業務發展。

根據鏈家研究院2016年發布的《租賃崛起》報告,未來十年,我國租房市場租金交易金額將接近3萬億元,租賃人口近2.3億人,到2030年,租金交易額將達4.6萬億元,租賃人口達到2.7億人,一線城市租金交易額將超萬億元。隨著消費升級,家居租賃將成為一片巨大的藍海。

租賃家具的搬運頻率高,損壞率也會隨之增加,需要運營方及時維護,因此它的性價比要高於直接銷售家具,再加上二手家具家電的翻新需要耗費很大的人力物力。所以目前國內很多規模以上的家具企業都沒有入局,而一些中小企業則容易受到公司定位、個人審美、使用年限、租賃價格以及回款周期等多方面因素的制約。(據新浪家居消息)

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