根據中國房地產市場協會得到全國房價的對比，整體3月份的房價是比2月份是在下跌的一個狀態，包括北上廣深這種大城市，那麼為什麼我們講三線小城市？威海，他的房價不降反升，3月份比2月份它的漲幅達到了1.4%，這是為什麼？我們今天來講一下。
首先威海它這個城市是比較不錯的，尤其是空氣在全國來說也是數一數二的。
很多人講說現在這兩年威海的房價有點高得離譜，為什麼？一個小城市它的房價這麼高？實際上咱們要看怎麼去說，大家也知道，以前威海殖民時期是英國在管理，那麼它也是隔日本和韓國最近的城市，在國際上的知名度還是很高的，那麼它的房價也很大一部分也是面對國際市場的。很多在威海的朋友都知道，這邊要有大量的韓國人和日本人，有些韓國人在這邊的房子也不止一套、兩套，相較於膠東地區的其他兩個城市，青島和煙臺來講，威海的房價真的是不算貴。
第2個威海的購買力它是一直存在的，實際上威海的購買人群年輕人只是佔了一小部分，大部分是40多歲到50歲以上的中年人，那麼中年人在40歲到50歲的年紀，手裡的財富要比年輕人要多，這是第一。第二，40歲到50歲這個人的心態和年輕人不一樣，那麼更多的他們是要為以後打算找一個比較好的養老的地方，那麼威海其實這些人心中的首選，所以他的購買力一直存在。
那麼第3點就是說威海的城市它的潛力很大，那麼前幾年房子沒有漲價的時候，這個地方就是知名的大企業房地產開發企業也沒有入駐，那麼隨著近幾年恆大、保利、中南碧桂園等等一些房地產大企業的入駐，它帶來了不僅是漲價，而是整個房屋居住理念的問題。
以前的戶型有一些是不好的，但是這些大企業開發的戶型是比較符合現代人居住的理念的，所以很多人就都會去購買二手房，老房子可能稍微有一些的跌價，但是新房幾乎沒有跌價，因為它的市場一直存在。
再一個就是受疫情的影響，很多人啊也明白一個道理，那麼錢拿在手上，廢紙一張，因為隨著貨幣的不斷貶值，只有動產、不動產才是我們最後的投資首選，所以我們會把手裡邊的錢還是會義無反顧地投入到房地產市場裡邊。咱們這只是理性分析，對不對？自己心裡有個數。