洲際酒店集團會出讓嗎？洲際酒店集團的執行長蘇榮琛（Richard Solomons）最近公開否認了進行出售或合併公司的任何談判。
針對最近洲際將被收購的傳言又起，趙煥焱評估洲際酒店集團是中國發展最理想、本土化最成功的跨國公司品牌。
最近，視覺酒店和旅遊（Vision Hospitality &Travel）的執行長Joseph Fischer撰寫文章，認為在萬豪收購喜達屋之後，全球酒店業會出現多米諾效應，最先的一塊牌將是洲際，中國投資者將成為潛在的買家，中國公司收購一家在英國的公開股份有限公司更加容易，目前洲際的市值比洲際酒店收購喜達屋所付出的122億美元要少。中國酒店集團收購一家被廣為認可、且擁有眾多品牌的全球酒店運營商是非常合理的一步，目的不僅僅在於這些品牌，而在於他們所擁有的全球分銷網絡和9000萬的會員。潛在的買家還包括雅高、凱悅、雷迪森或者私募股權基金，例如阿布達比、杜拜、卡達的國家主權基金。
半年前，英國天空新聞臺2014年5月26日發布消息，洲際酒店集團已拒絕來自美國收購者60億英鎊(約合101億美元)的報價。據悉，洲際酒店集團董事會數周前開會考慮了此報價，並予以拒絕，認為報價太低。洲際酒店集團發言人拒絕對此報導進行評論。
大前天，2015年12月1日，國家會展中心上海洲際酒店籤約，客房543間，業主上海博覽會有限責任公司，預計2016年下半年開業。北京三裡屯通盈中心洲際酒店計劃2016年一季度開業，客房320間，業主通盈集團。
前天，2015年12月2日，洲際酒店集團在上海第二工業大學舉辦2015洲際酒店集團僱主品牌分享會，慶祝洲際酒店集團英才培養學院創立10周年，並於同期發布全新升級的「盡炫自我」僱主品牌形象。洲際酒店集團於2006年在上海成立了首家英才培養學院，目前已在中國27個城市建立了41家洲際酒店集團英才培養學院。洲際酒店集團英才培養學院在全球68個國家開展了總計1000多個合作項目。目前洲際酒店集團在大中華區擁有超過6萬名員工，並計劃在未來兩到三年內新增3萬多個工作崗位。
半年前，2015年5月12日至13日，趙煥焱受洲際酒店集團邀請在南昌參加南昌綠地華邑酒店官方開幕式，參加活動的包括洲際酒店集團執行長蘇榮琛、洲際酒店集團大中華區執行長柯明思等，在參觀和對話中，對洲際在中國的本土化努力印象深刻。
10個月前，2015年1月27日，趙煥焱應洲際酒店集團大中華區首席發展官孫健先生之邀，在上海外灘英迪格酒店共度臘八節之夜。英迪格品牌是洲際品牌新秀之一，上海虹橋英迪格酒店在4個月後的2014年5月27日籤約。英迪格全球有57家開業酒店和52家在建酒店。
趙煥焱提示：洲際酒店集團整整12年來實現輕資產戰略，2003年組建以來出售了200多家酒店、收入80億美元，向股東回報超過100億美元，其中僅2014年回饋給投資者的分紅超過10億美元。在輕資產運作的戰略下，出售酒店不動產包括2013年的倫敦洲際酒店、2014年的巴黎洲際酒店、2015年的香港洲際酒店。
一、洲際在中國30年的發展成績驕人
1984年2月15日，北京麗都飯店開業，並在之後正式冠名為北京麗都假日飯店。
1、2015年三季度中國地區業績表現欠佳
洲際酒店集團2015年三季度財報，全球RevPAR上升4.8%，其中歐洲市場上升7.8%，中國市場在入住率上升、房價下降的情況下下降0.7%。洲際酒店集團三季度新籤約1.6萬間客房，2015年1至9月籤約客房21.8萬間；三季度新增加9000間客房並削減了6000間舊客房，客房總數72.7萬間同比上升4.3%。
2、2015年上半年中國地區業績報捷
洲際2015年上半年中國大陸地區RevPAR上升4.8%，其中上海上升13.7%。上半年大中華區共新籤約31家酒店，總計9000間客房，其中包括昆明的1300間客房超大型假日酒店。上半年大中華區新開業8家酒店，共計2000多間客房，其中包括南昌綠地華邑酒店和陽江中心華邑酒店。在華的開業酒店241家，在建酒店200家，年增長率達到20%。上半年大中華區超行業平均業績五個百分點。各區域平均RevPAR上升5.1%，預計經營收入上升9%。上半年新籤約酒店231家，為集團自2008年以來最出色籤約成績。新籤約假日酒店數量創8年來同期籤約數量新高。收購的金普頓品牌上半年籤約12家。洲際酒店集團的線上客房預訂每年創收40億美元，其行動應用程式在酒店、旅遊類APP中評分第一，上半年的下載量增長超過50%，為集團帶來超過10億美元的年收入，增長幅度達48%。
3、近年經營情況穩中有升
洲際酒店集團大中華區2012年年報第一次出現了負增長，下降1%，整個行業下降6.9%。
洲際酒店集團2013年度財報顯示，大中華區四季度RevPAR增長2.4%。年度全球RevPAR增長3.8%，大中華區RevPAR增長1.0%；大中華區營業收入實現3%的增長，達到近15億元人民幣；經營利潤實現1%的增長，超過5億元人民幣；大中華區2013年新開業8000間酒店客房，連續8年實現新開業酒店客房數兩位數的增長；華邑酒店及度假村品牌於2013年新籤約6家酒店，在建酒店總數達21家。截至2013年底，洲際酒店集團在大中華地區開業酒店總數達208家，廣泛分布於80多個一、二、三及四線城市，2013年新籤約酒店客房近九成分布於二、三及四線等新興城市。
2014年上半年洲際全球經營利潤上升6%、RevPAR上升4.3%，大中華區2014年二季度RevPAR上升4.6%。2014年增加4.1萬間客房、同比上升3.4%。
4、進入中國30年成果纍纍
洲際進入中國市場30年，開業情況：洲際品牌30家；皇冠假日酒店及度假村品牌70家；英迪格品牌5家開業、5家籤約；假日酒店及度假村品牌近70家；智選假日品牌開業50家、3年內開業50家；華邑品牌開業2家、在建24家。
北京：已開24家：洲際2家、皇冠6家、假日8家、智選8家；在建3家：北京三裡屯洲際酒店、北京西南華邑酒店、房山萬科皇冠假日酒店。
上海：已開33家：洲際4家、英迪格1家、皇冠9家、假日10家、智選9家；在建9家：上海世貿天坑洲際酒店、上海國家會展中心洲際酒店、上海龍湖虹橋天街英迪格酒店、上海浦東清水灣華邑酒店、上海張江皇冠假日酒店、上海嘉定皇冠假日酒店、上海奉賢假日酒店、上海崇明綠地假日酒店、上海嘉定工業園區智選假日酒店。
天津：已開11家：皇冠4家、假日2家、智選5家；在建6家：天津意風區英迪格酒店、天津融僑華邑酒店、天津濱海會展中心皇冠假日酒店、天津紅星皇冠假日酒店、天津北塘假日套房酒店、天津靜海智選假日酒店。
江蘇：已開24家：洲際3家、皇冠8家、假日7家、智選6家；在建25家：蘇州太湖漁洋山洲際酒店、蘇州太湖三山島洲際度假村、蘇州龍湖英迪格酒店、蘇州匯融廣場假日酒店、蘇州太湖假日酒店、蘇州太湖智選假日酒店、蘇州龍湖智選假日酒店、蘇州體育中心智選假日酒店、南京華新麗華洲際酒店、南京華邑酒店、南京金域智選假日酒店、無錫華邑酒店、無錫陽光裡智選假日酒店、揚州萬科英迪格酒店、揚州新城西區假日酒店、南通洲際酒店、通英迪格酒店、南通中心智選假日酒店、徐州協鑫洲際酒店、常州九洲智選假日酒店、崑山九方皇冠假日酒店、崑山智選假日酒店、江陰皇冠假日酒店、江陰智選假日酒店、鹽城恒隆假日酒店。
浙江：已開15家：洲際3家、皇冠5家、假日5家、智選2家；在建13家：杭州龍湖皇冠假日酒店、杭州城東新城假日酒店、杭州原築壹號假日酒店、杭州賽銀智選假日酒店、建德千島湖皇冠假日酒店、寧波華邑酒店、寧波紫象天堂皇冠假日酒店、寧波十一城智選假日酒店、溫州洲際酒店、嘉興智富城華邑酒店、海寧華邑酒店、金華紫金皇冠假日酒店、舟山新鋒智選假日酒店。
廣東：已開23家：洲際3家、皇冠11家、假日6家、智選2家、華邑1家；在建13家：廣州保利洲際酒店、廣州增城保利皇冠假日酒店(試營業)、佛山東平新城洲際酒店、順德保利洲際酒店、順德保利假日酒店、佛山南海華邑酒店、深圳南山皇冠假日酒店、珠海洲際酒店、東莞華邑酒店、惠州雙月灣皇冠假日酒店、韶關保利皇冠假日酒店、江門奧園假日酒店、雲浮智選假日酒店。
福建：已開5家：洲際1家、英迪格1家、皇冠2家、假日1家；在建10家：廈門洲際酒店、廈門海滄融信華邑酒店、福州融僑皇冠假日酒店、福州泰禾智選假日酒店、福清利嘉中心華邑酒店、漳州西航皇冠假日酒店、泉州泰禾洲際酒店、泉州中駿華邑酒店、寧德假日酒店、平潭西航皇冠假日酒店。
海南：已開6家：洲際2家、假日3家、智選1家；在建9家：海口國瑞洲際酒店、海口華彩華邑酒店、海口大華西海岸假日酒店、三亞海棠灣英迪格酒店、三亞海棠灣皇冠假日酒店、龍沐灣洲際度假酒店、土福灣萬聯洲際度假酒店、香水灣皇冠假日酒店、月亮灣雅居樂假日酒店。
四川、重慶：已開22家：洲際5家、皇冠5家、假日6家、智選6家；在建26家：成都龍湖時代天街華邑酒店 、成都華豐華邑酒店、成都珠江新城假日酒店、成都雙楠假日酒店、成都天府智選假日酒店、成都浣花溪智選假日酒店、成都龍湖智選假日酒店、成都聯邦財富中心智選假日酒店、三岔湖長島天堂洲際大飯店、青城山洲際度假酒店、樂山皇冠假日酒店、樂山宏遠假日酒店、樂山廣場智選假日酒店、康定天堂洲際大飯店、宜賓魯能皇冠假日酒店、西昌邛海皇冠假日酒店、內江濱江假日酒店、重慶江北嘴洲際酒店、重慶觀音橋英迪格酒店、重慶富力大學城假日酒店、重慶保利江上明珠假日酒店、重慶渝北旭輝假日酒店、重慶中航璞悅假日酒店、重慶巴南星街假日酒店、重慶大學城智選假日酒店、重慶華璞城智選假日酒店。
雲南：已開6家：洲際2家、英迪格1家、皇冠2家、假日1家；在建12家：昆明潤城洲際酒店、昆明東環洲際酒店、昆明春城花園洲際酒店、昆明新雲南英迪格酒店、昆明南亞之門華邑酒店、昆明呈貢皇冠假日酒店、昆明西環海航皇冠假日酒店、昆明白龍智選假日酒店、迪慶洲際度假酒店、騰衝騰越皇冠假日酒店、澄江櫻花谷皇冠假日酒店、西雙版納萬達假日酒店。
貴州：在建1家：貴陽皇冠假日酒店。
湖北：已開3家：皇冠2家、假日1家；在建5家：武漢洲際酒店、武漢光谷生物城洲際酒店、武漢中心華邑酒店 、武漢臨空皇冠假日酒店、武漢國博假日酒店。
湖南：已開2家：洲際1家、皇冠1家；在建8家：長沙華悅城洲際酒店、長沙奧園皇冠假日酒店、長沙步步高梅溪湖假日酒店、長沙大王山假日酒店、張家界華邑度假酒店、張家界納百利皇冠假日酒店、張家界閩南智選假日酒店、衡陽金湘皇冠假日酒店。
河北：已開4家：洲際2家、假日2家；在建5家：保定萬博皇冠假日酒店、唐山東匯假日酒店、邯鄲國金中心皇冠假日酒店、張家口容辰華邑酒店、廊坊遠景海德公園智選假日酒店。
河南：已開6家：皇冠1家、假日2家、智選3家；在建7家：鄭州華貿洲際酒店、鄭州鄭東英迪格酒店、鄭州豫能華邑酒店酒店、鄭州匯藝智選假日酒店、洛陽恆和皇冠假日酒店、焦作假日酒店、駐馬店藍天假日酒店。
山東：已開8家：洲際1家、皇冠3家、假日3家、智選1家；在建6家：青島藍色矽谷假日酒店、青島樂客城智選假日酒店、濟南奧林匹克中心智選假日酒店、煙臺萬行智選假日酒店、煙臺星頤智選假日酒店、威海唐人皇冠假日酒店。
山西：已開1家：假日1家；在建3家：太原陽光城環球金融中心洲際酒店、太原國海廣場洲際酒店、太原陽光皇冠假日酒店。
廣西：在建4家：南寧海爾青啤洲際酒店、南寧華邑酒店、南寧南湖皇冠假日酒店、北海銀灘皇冠假日酒店。
江西：已開3家：華邑1家、皇冠1家、假日1家；在建2家：南昌保利皇冠假日酒店、九江皇冠假日酒店。
陝西：已開3家：皇冠1家、假日2家；在建11家：西安首創洲際酒店、西鹹新區洲際酒店、西安大明宮華邑酒店、灃西新城皇冠假日酒店、西安西航皇冠假日酒店、西安富力假日酒店、西安賽高智選假日酒店、西安旗遠智選假日酒店、寶雞太白山洲際酒店、寶雞國金中心皇冠假日酒店、寶雞智選假日酒店。
安徽：已開11家：皇冠5家、假日3家、智選3家；在建：合肥華盛洲際酒店、合肥百利洲際酒店、合肥信地皇冠假日酒店、合肥藍鼎濱湖假日酒店、蕪湖華邑酒店、蚌埠新地智選假日酒店、淮北德城新天地智選假日酒店。
吉林：已開3家：假日2家、智選1家；在建5家：長春寶雍閣洲際酒店、長春淨月洲際酒店、長春鉅城華邑酒店、吉林華業智選假日酒店、長白山國際溫泉皇冠假日酒店。
遼寧：已開8家：洲際1家、皇冠3家、假日2家、智選2家；在建2家：瀋陽北站智選假日酒店、鐵嶺新城天力皇冠假日酒店。
黑龍江：已開3家：假日3家；在建：哈爾濱寶宇洲際酒店、哈爾濱華鴻皇冠假日酒店、哈爾濱松北皇冠假日酒店。
內蒙古：已開2家：皇冠1家、假日1家、智選1家；在建2家：鄂爾多斯東勝華邑酒店、滿洲裡西航皇冠假日酒店。
寧夏：已開1家：假日1家；在建2家：銀川永泰皇冠假日酒店、銀川永泰智選假日酒店。
西藏：已開1家：洲際1家。
甘肅：已開1家：皇冠1家；在建1家：敦煌西航皇冠假日酒店。
澳門：已開2家：假日2家；在建1家：澳門皇冠假日酒店。
香港：已開8家：洲際1家、英迪格1家、皇冠2家、假日1家、智選3家；在建1家：香港旺角智選假日酒店。
臺灣：已開3家：假日1家、智選2家；在建5家：臺北信義英迪格酒店、臺北信義智選假日酒店、高雄英迪格酒店、臺中勤美洲際酒店、臺南安平皇冠假日酒店。
二、洲際在中國的本土化戰略已經形成成熟品牌
洲際酒店集團自2012年3月推出華邑酒店及度假村品牌後籤約了24份管理合同，在未來的3至5年內開業，首批2家華邑酒店在陽江、南昌。陽江中心華邑酒店2015年2月8日開業，客房282間；南昌綠地華邑酒店2015年6月1日開業，客房281間，酒店位處39至56層，開設茶室、麵條吧、帶娛樂的多功能餐廳。其他籤約包括：鄂爾多斯東勝（350間）、佛山南海（350間）、張家界（380間）、成都龍湖時代天街（350間）、上海浦東清水灣（400間）、福州泰禾（330間）、北京西南（382間）、成都華豐（350間）、泉州中駿（350間）、海口華彩（300間）、西安大明宮（350間）、嘉興智富城（280間）、昆明南亞之門（210間）、天津融僑（280間）、廈門海滄融信（350間）、張家口容辰（337間）、長春鉅城（350間）、海寧（340間）、蕪湖（200間）、武漢武昌（350間）。
三、洲際最大的優勢和最大的問題
洲際擁有全球最大的酒店忠誠客戶計劃優悅會。
洲際百分之百的輕資產有利有弊；高端品牌不夠突出；品牌有老化傾向。
四、洲際的其他看點表現出進取心
1、香港洲際酒店的購買和出讓。洲際酒店集團2001年2億英鎊向業主新世界發展購入不動產後誕生了香港洲際酒店，洲際酒店集團2015年7月10日宣布以9.38億美元向Supreme Key Limited 出售香港洲際酒店，同時確保67年管理權，管理費預計每年800萬美元，酒店翻新後有所增長。酒店客房503間，2014年的息稅前利潤4200萬美元，2014年12月31日的淨帳面價值2.98億美元。收購方Supreme Key Limited是由以香港為基地並以房地產業務為主的私募基金基匯資本(Gaw Capital Partners)提供投資建議和管理的多個投資者建立的財團。收購完成後，新的酒店業主承諾將投入大量資金用於翻新酒店。翻新工作預計將於2017年開展並將持續大概18個月。洲際酒店集團2003年組建以來出售了200多家酒店、收入80億美元，向股東回報超過100億美元。同時，隨著巴黎洲際大酒店和香港洲際酒店的出售，洲際酒店集團的輕資產率實現100%。此次交易將帶來預計 7億美元的額外可支配稅前利潤，以及4000萬美元的額外非現金稅項支出。本次酒店交易計劃將於2015年的下半年完成。 此交易的收入以及之前出售巴黎洲際大酒店的收入將如何返還給股東的決定將在2016年2月的財報中公布。香港洲際酒店成交價格9.4億美元，建築本身估值2.98億美元。洲際2014年回饋給投資者的分紅超過 10 億美元。
2、洲際參與收購費爾蒙，2015年9月20日表示參與了對加拿大費爾蒙酒店集團的競爭，交易金額約為 19億英鎊。費爾蒙旗下還擁有新加坡萊佛士酒店和瑞士酒店等著名酒店品牌。據英國《星期日泰晤士報》報導，洲際集團還在考慮收購瑞士酒店管理公司 Mövenpick Hotels & Resorts 。
3、洲際4.3億美元收購金普頓。2014年12月15日，洲際酒店集團宣布以4.3億美元收購金普頓酒店及餐飲集團，此交易計劃於2015年第一季度完成。金普頓酒店及餐飲集團成立於1981年，是美國最大的獨立精品酒店和餐飲集團，在美國擁有62家開業酒店（11300間客房），分布在波士頓、芝加哥、佛羅裡達、洛杉磯、紐約、舊金山、西雅圖、華盛頓等地；有16家籌建酒店（3000間客房），其中10家已進入建設環節；還在美國運營71處內設酒店的餐廳和酒吧；在全球總計擁有超過200家開業或在建的精品品牌家族酒店。金普頓酒店的核心客戶是35到55歲的商務旅行者，其160萬會員大約佔25%的房間預訂量和更多房間服務收入。金普頓酒店2014年的息稅前利潤約2000萬美元，預計洲際酒店將在2017年之前將其提升至3900萬美元，儘管其與洲際其他品牌的協同效應不會特別顯著，儘管整個美國市場的精品酒店領域下滑了2%。對金普頓酒店的收購是洲際酒店自2003年收購CandlewoodSuites以來的首次品牌收購。
4、洲際的技術進步。杜拜全太陽能英迪格酒店計劃於2017年上半年開業，共有170間房間。酒店100%以太陽能提供能源。酒店還將提供太陽能巴士來往杜拜市中心接送住客。（趙煥焱）