買房，在大多數家庭中，都是一件至關重要的事，最重要的原因就是現在房價著實不低，需要掏空我們N個錢包才能湊足購房首付款。
長期以來，除了自住外，我們部分家庭還把房子作為一種保值增值的工具，所以，房子也具備了金融屬性。不過，這一切都即將迎來改變，主要原因在於四點：
一是住房數量已經趨於飽和。按照國家統計部門公布的2018年數據顯示，城鎮人均居住面積已快接近40平米了，跟發達國家差距非常小了。即使我們城市之間的居住條件還有差距，但在總量上已經不那麼缺房子了。
二是人口迎來「拐點」。一方面，根據有關報告顯示，2021年後，中國將進入第一個退休高峰，老齡人口將快速增加。另一方面，我們的勞動人口首次跌破9億，而且人口淨增加量連續下降。從這兩方面看，我們對住房的需求將處於一個下降趨勢。
三是國家已經意識到房地產對經濟的拉動作用「反轉」，房地產難以繼續高增長。社科院報告顯示，房地產對經濟的拉動作用已由正轉負。由此可見，房地產在接下來時間，不會像過去那樣一家獨大，而為之替代的將是實體行業。
四是貨幣增速下滑。依靠貨幣超發來發展經濟顯然不可持續，否則就有可能產生快速「通脹」，對經濟發展弊大於利。在過去十多年裡，我們一直維持雙位數的貨幣增速，但去年已經降至8%附近，未來大概率還會繼續下降。那麼，失去大量貨幣支撐的房地產行業，也必然呈「緊縮」趨勢，有些地方房價可能不增反降。
當然，影響房地產，甚至房價走勢的因素還很多，但從以上四個關鍵因子來看，房地產行業已經越過頂峰了，未來整體上將處於平穩狀態。雖然在當下投資渠較少的情況下，我們還是有一些人會選擇房產作為投資標的。但值得一提的是，隨著城市樓市分化越來越大，閉著眼買房就賺錢的時代已經過去了。
房地產高增長不再，買房投資不一定保值增值，但我們手中的閒錢怎麼辦？存錢顯然不划算，那麼未來什麼行業更能「賺錢」呢？對此，從就業和投資的角度看，未來15年，這三個行業或比買房更能賺錢，經濟學家早有「預測」。
第一個就是技能培訓行業。在業界有一句話，做實際行業的不一定賺錢，但教別人賺錢的行業肯定是賺錢的，而且還基本沒什麼成本和風險。
比如說炒股，實際參與炒股的人想賺錢大都不容易，但搞股票諮詢的人士大都賺得盆滿缽滿。還比如你是從事電焊工的老師傅，一個月工資頂多1-2萬算厲害的了，但你知道搞電焊培訓的一年能賺多少嗎？有時候會超乎我們的認知。其實很多行業都是如此，如果我們按照這個思路去看待和分析這個行業，只要我們能夠整合資源，從事和投資這個行業的技能培訓，往往要比我們單個從事一項技術更有「錢景」。
第二個是法律行業。在發達國家，律師都是享有非常高的社會和經濟地位。在未來我們同樣可以看到，其相關從業者和機構將獲得「黃金」發展。
法律行業為什麼能具有這麼大潛力呢？就在於相關制度會逐步完善以及人們法律意識陸續提高，人們對財產保護、風險等意識越來越強。無論是各個機構，還是組織和個人，都需要法律專業知識，就拿我們一些大學生考公務員的感受來看，一些非法律崗位，同樣也要求有法律知識學習背景。
曾記得一位律師朋友說過一句話：「未來15年，一定是全面依法治國的15年，一定是中國法律服務行業發展的最好15年，更是法律人實現法治夢想的15年」。
第三個還是老生常談的教育行業。在現實中，我們一些教育工作者，特別是一線教師，總感覺付出了辛苦，但不能獲得對等的回報。實際上，隨著這些年國家對教育投入的加大，這些情況已經在開始改善。在未來，教育一定是一個可以傾注一生的行業，無論是經濟上的，還是社會地位上的。
有一位世界經濟學家對中國教育做過預測，在未來15年，中國的教育產值還會以20-30%的速度增加，如果這個速度能夠實現的話，相信即使房地產在高增長期也不過如此，但隨著房地產平穩，而教育則繼續「高歌猛進」。換句話說，其他行業可以有高潮和衰退期，唯獨教育這個行業可以保持「長青」。在這個行業的從業人員，也包括投資教育這個行業的人士，相信都能「受益匪淺」。
總而言之，從上面的分析可知，在未來15年，買房不一定賺錢，但技能培訓、法律以及教育3個行業比房產投資更具「錢」力。為此，我們的工作選擇，投資興業有了更多選擇。
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