2018年，電影《無問西東》上映，講述四個不同時代的年輕人，對青春滿懷期待，一路前行，最終找尋到真實自我的故事。
也就在這一年，首屆中國·彭州龍門山民宿論壇舉行。一條「民宿點亮鄉村」的發展新路，在彭州強勢起步，探索「綠水青山」向「金山銀山」的價值轉化路徑。
兩年後，在剛剛過去的十月，以「無問西東」為主題的鄉村振興文旅度假產業高峰對話專場活動在四川彭州龍門山舉行，東部莫幹山民宿的歷程與西部龍門山民宿的潛力在此碰撞出思想火花。
這場高峰對話，涉及的時間軸跨度13年，地域軸橫貫東西。
民宿「雙子星」格局來了
彭州民宿以「定製式」產權新模式「出圈」
2007年，莫幹山鎮勞嶺村的村民邱根娣，將房子租給來自南非的高天成。由此，邱根娣成為裸心一號民居的原主人，高天成在距離杭州約50公裡的莫幹山布局第一家民宿，開啟了裸心集團發展史。2011年，裸心谷在莫幹山正式開業。隨後，莫幹山被《紐約時報》評為2012年全球45個最值得去的地方之一。
向西2000公裡，在位於成都平原北部的彭州，有著同樣的生態基底。群山爭拱的山川河谷，鍾林毓秀的林盤清泉，構成了一幅天然的立體山水畫卷。
早在20世紀初，農家樂就是彭州市的支柱產業，每年給龍門山帶來五六億的收益。
在此背景之下，品質升級版的民宿產業基礎更實。2019年，彭州是民宿界最閃亮的星。這一年的4月17日，彭州市不動產登記中心向成都鹿野小院旅遊開發有限公司頒發全國首張民宿產業集體商服用地不動產權證書，使用期限40年，意在「以恆產，樹恆心」。
這是彭州給鄉村民宿經營者頒發的第一批《不動產權證書》，卻攪動了整個民宿界。無論是成都民宿從業者，還是莫幹山民宿從業者，都紛紛點讚。
在大多數民宿是經營方和農戶依託現有的自住房屋合作經營的背景下，彭州創新推出的「定製式」產權民宿新模式，讓民宿從業者更有底氣和信心。
作為彭州重點領域改革縱深推進的成果之一，截至目前，已向鹿野小院、上山上、拾光等民宿投資者頒發了集體商服用地不動產權證57宗，正在啟動騰退45宗，共計約100.54畝。
三年築夢
實現高起點開局、高質量推進
彭州，位於龍門山脈中段，處於四川盆地向青藏高原過渡帶上，是龍門山脈的重要組成部分。
2018年6月，中國·彭州首屆龍門山民宿論壇舉行。此次論壇由四川省旅遊協會、成都市旅遊協會、彭州龍門山山地旅遊集聚區管委會共同主辦，旨在以論壇為載體，推動彭州乃至整個龍門山區域民宿的發展，將龍門山民宿打造成為四川民宿乃至西南度假旅遊市場的標杆。
這是一場高起點開局。在成都率先舉行民宿論壇，打造「龍門山民宿IP」。作為本次論壇的一大亮點，中國龍門山民宿設計大賽實現了民宿「網際網路+」的發展模式，實現項目在線招商。
2019年，第二屆龍門山民宿發展論壇舉行，兩大看點出爐：一是對轄區內驗收合格的民宿，按照「樂宿、優宿、精宿」進行現場授牌及獎勵，標誌著「龍門山民宿」旗下「樂宿、優宿、精宿」三個產品層級標準的明確，實施差異化扶持；二是提出打造「東有莫幹山，西有龍門山」的民宿發展格局。
這一年，彭州龍門山民宿推介會走進雲南大理，四川省首家民宿學院在彭州揭牌並開課。同時，在民宿產業發展進程中烙下「彭州烙印」，創新推出「定製式」產權民宿新模式，通過集體建設用地使用權有償、有限期流轉，頒發出全國首張民宿產業取得集體商服用地使用權的不動產登記證書。
今年，中國·彭州第三屆龍門山民宿發展大會再迎升級，由世界旅遊聯盟、四川省文化和旅遊廳、四川省旅遊學會指導，成都市人民政府主辦，發布中國民宿榜單、2020年鄉村振興文旅產業創新實驗市（縣）、2020中國最佳民宿度假目的地並頒獎，舉辦「無問西東---2020鄉村振興文旅度假產業高峰對話專場」，參會嘉賓囊括了國內知名的民宿企業家、民宿投資平臺和管理平臺，成功搭建起合作、溝通的橋梁，助推彭州加快打造有顏值、有文化、多品牌、多特色的「龍門山民宿」集群。
如今，彭州收穫了「最值得期待旅行目的地」「2020中國最佳民宿度假目的地」「2020鄉村振興文旅產業創新實驗市（縣）」等榮譽，彭州龍門山民宿品牌影響力開始顯現，以小民宿帶動大產業，激發鄉村振興活力。
「後浪」激蕩
提出踐行民宿集群發展構想
在中國民宿的十年發展史上，彭州亦走出一條特色之路：提出了以「民宿點亮鄉村，用藝術對話世界」的民宿集群發展構想，用國際化視野高標準打造「龍門山民宿」IP品牌—「龍門山·柒村」民宿產業園。
大手筆推動大發展。這個產業園橫跨磁峰、新興、桂花三鎮，合縱七村，協同四大組團統領的十二大山谷、河流、田園、林盤生態資源，以發展精品民宿產業為核心，以在地農創、陶瓷文創、無人機飛行科創為抓手，覆蓋了18.7平方公裡區域的民宿集群。
據了解，彭州民宿堅持頂層設計，總體布局1個龍頭民宿產業園區和10個民宿聚落髮展區。
「產業園+民宿集群」產業發展的彭州模式，被大樂之野聯合創始人、莫幹山民宿協會秘書長吉曉祥所關注到：「龍門山和早期的莫幹山很像，但它做了很多比莫幹山超前的事。民宿集群，就是一種很好的模式。」
「從莫幹山民宿的發展來看，單點突破是一個漫長的過程。所以，我們西部民宿需要抱團。」無所事事創始人餘勇也表示。
如今，「龍門山·柒村」民宿產業園圍繞品牌民宿，重點發展民宿服務培訓、文創農創、野奢餐飲、布草清洗等配套項目，構建民宿全產業鏈條，既推進民宿產業集聚發展，又為其他小園區提供中高端住宿消費業態，形成功能區內部協同發展。
目前，該產業園已引進浮雲牧場、無所事事、拾光、上山上、耳隱等品牌民宿入駐，其中無所事事梧桐店、白瓷藝術館、蟠龍小院等9家民宿建成並投入使用，蟠龍文創聚落初步建成，正在進行小石親子聚落、石門花坪民宿聚落等項目建設。
按照規劃，彭州「龍門山·柒村」民宿產業園意在建設AAA級林盤示範區、全國民宿產業發展示範區、國際山地旅遊休閒度假目的地。力爭於2023年形成「東有莫幹山，西有龍門山」民宿發展格局，打響龍門山民宿品牌。
中國民宿產業過往的十年，彭州以創新開局，在全國首創鄉村民宿40年產權；未來十年，民宿集群的落地或將開啟新的風口。