合肥:地王一個月內付清地款 二套房首付4成

觀點地產網訊：6月21日下午，合肥市土地管理委員會召開2016年第五次主任(擴大)會議，會上明確合肥不會出臺限購政策，但是會出臺差別化信貸政策，首付門檻提高，地王一個月內付清地款。

據觀點地產新媒體了解，本次會議主要包括三方面，一是審議由合肥市房產局匯報的《關於進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》；二是審議由合肥市國土局匯報的《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》；三是聽取合肥20宗土地供應有關情況的匯報。

在調整土地供應條件上，文件指出，提升居住用地競買保證金至不低於參考總價的50%；縮短居住用地的土地出讓金繳納時限：出讓金總額在20億元以下含20億元的，須在土地出讓合同籤訂後1個月內一次性付清；出讓金20億元以上的，繳納時間不超過6個月；在合肥市各區縣（除縣級巢湖市和廬江縣外）拍出「地王」（即樓面地價超過當地歷史最高成交單價）的，開發企業必須在土地出讓合同籤訂一個月內一次性付清出讓金。

另外，住房信貸政策方面也有規定，商品房最低首付比為25%，二套房的首付比例提高至40%，對應的是名下有房無貸的情況，而如果名下有房有貸款，則再購房首付比例為50%。對於三套房的首付比例提高至60%，且停止提供公積金貸款。