文丨王婷婷
「有一種驕傲叫做我家娃娃在七中育才上學！」
如果要細數錦江區公辦初中，毫無疑問，「七中育才」可謂是家長心中的「獨寵兒」。據團長了解，很多錦江區的家長在給娃娃考察小學時，問得最多的就是——到底能不能搖號進七中育才？
確實，不只是在錦江區，即使在全成都，七中育才的號召力，那也是沒得說。
那麼被家長們狂熱追捧的「七中育才」，到底有什麼過人之處？錦江區到底哪些小學搖進它的比例最高呢？今天團長就來和大家嘮嘮嗑兒。
成都七中育才學校成立於1997年，是成都老牌優質公辦學校，在全國有一定影響的學校，前身是成都市第35中學（1957年開辦的一所市屬普通中學）。
1997年，依託成都七中，改制為「公辦民助」性質的成都市七中育才學校。
2006年7月，正式剝離成都市教育局，移交錦江區教育局管理。
2009年9月，學校在成都市教育局和錦江區教育局的直接指導下全面退回公辦。與成都七中(高中)完全脫離，是七中教育集團成員，與成都七中(高中)有教學聯繫，在行政上沒有關聯。
2015年8月，成都七中育才教育集團對原七中育才學校水井坊校區、新校區、三聖分校進行整合，整合後為「一校三區」。分別為：成都市七中育才學校水井坊校區、成都市七中育才學校匯源校區、成都市七中育才學校銀杏校區（ps：學道分校和金堂分校不是直屬）。
七中育才（水井坊校區）為三小聯中之一，是七中系中公立初中口碑最好的學校之一，尤其突出和亮眼的是它的「網班」和「雲班」，升學率幾乎都是100%。初升高階段基本都能進入四七九「三校七區」，超過50%的學生都能順利進入479本部。甚至在成都小升初家長圈中有這樣一個說法：「七中育才的網班和雲班可謂是『四七九搖籃』！」
無論是學生的學科競賽、藝體成績、科創活動、中考成績，成都七中育才學校都位居前列，那麼問題來了，如何才能進入這所眾人矚目的中學？
按照往年來說，渠道無非也就四種：第一、通過搖號；第二、藝體招生；第三、少量自主招生；第四、高層次人才子女。這當中，藝體特長生現在已經沒有這個政策了，自主招生和高層次子女也只是小比例。所以，今天團長著重來跟大家擺下「搖號」這種渠道。
雖然 「搖號」這種純粹是電腦隨機派位，純靠人品、拼運氣的操作，但是有些家長可能也會問：到底哪些學校搖進七中育才的「中獎率」最高？搖號比例又是多少？……
為了回應廣大家長們的熱情，給2020年有小升初需求的家長們提供一些選擇的參考，團長根據網絡數據（註：數據源自家長統計，如若存在誤差，以官方學校公布數據為準），嘔心瀝血製作了2017-2018年近兩年錦江區部分小學小升初小搖號的數據對比圖，可供家長參考。
雖說搖號是看運氣的事情，但是從上圖看出，根據歷年的數據來看，小搖號其實是概率問題。連續兩年搖中「七中育才」概率超過50%的，基本為錦江二區的學校，比如：五朵金花中的2朵——成師附小和鹽道街小學，還有天涯石小學這種後起之秀。而龍王廟正街小學，雖然差一點，但憑藉66.6%的小搖號比例，也成為了傳說中「錦江搖號四大天王」之一。
那麼，接下來，團長就來著重盤點下，既是「搖號天王」又是五朵金花的——成都師範附屬小學（簡稱：成師附小）和鹽道街小學，看看學校日常教學到底有啥特色，家長口碑如何？學區房行情又如何？......
鹽道街小學，是一所有著百年歷史的老牌名校，「老五朵金花」之一。建於1919年。
既然能躋身「金花」系列，師資方面自不必說，教育專家，特級教師，高級教師，市、區學科帶頭，全國、省、市、區優秀模範教師……超強的師資保證和優秀的學生出口都是鹽道街小學持續熱門的重要原因。
不僅如此，在各個教育平臺統計的家長口碑和熱衷度榜單中，鹽道街小學也是排名前列。此外，學校還有3大辦學特色，信息技術教育、藝術教育、國際理解教育。
學校地址：成都市錦江區鹽道街2號
2019劃片範圍：鹽道街,指揮街,人民南路二段,濱江西踣,演江中路1-14號、18號,上南大街,中南大街,下南大街59號,紅照壁,純化街,金字街,新光華街,紅星中踣2號及附號,錦興踣單號,西丁字衠,狀元街,中蓮池正街,中蓮池橫街,東丁字街,橫丁字街,自強街,前衛街,新開街,南府街,東府街,菸袋巷,東桂街,光華街,金子街,大塘坎街,安居巷1-19號,飛龍巷
學區房名單：
（註：市場數據隨時會有變動，請以最新為準）
上述表格中可以 看出，近期鹽道街小學的學區均價最高的樓盤為藍光皇后國際，2009年建成，價格為38854元/平米；價格最低的是西丁字街5號，均價為19437元/平米。
此外，鹽道街小學學區最低門檻售價130萬，為美華大廈的1室，單價為37946元/平米。
接下來，團爸著重針對在售房源套數較多的兩個小區來介紹一番：
雕墅，2007年建成，屬於單體建築，位於紅星路與錦陽路的交界處，北臨紅星路，鹽市口、春熙路、紅星路三大商圈環繞，共有2棟住宅樓611戶。
這個小區的特點在於開放式/通道式/異形戶型，近90天裡成交房源3套。成交均價均在3萬以上。
目前小區共有25套在售房源，最低門檻售價為182萬，戶型是面積為52.83平米的套一，戶型圖為：
- 雕墅的優缺點
優點：地理位置好，周邊配套設施成熟，主要以小戶型為主，視野好，帶大陽臺和落地觀景窗，公攤面積較少。另外小區距離地鐵3號線新南門站473米，交通相對比較便利。
缺點：小區為單體建築，部分戶型臨街，朝東的住戶會受到噪音影響，綠化面積不夠、容積率高容積率高。
藍光皇后國際，應該算鹽道街小學學區房中最搶眼的樓盤了，2009年建成，小區不僅環境舒適，綠化較好，而且配套設施也比較豐富。團長看到，60平方米＋的兩房，80平方米＋的三房，屬於低總價，距離學校也較近，娃娃基本步行即可到校。據鏈家官網顯示，4月參考均價為38853元/平米。
近90天裡成交房源3套：
目前小區共有17套在售房源，最低門檻售價為245萬，戶型是面積62.2平米的套二，戶型圖為：
- 藍光皇后的優缺點
優點：內部配套齊全，比如：有遊泳池、老年人活動室、桌球臺、健身器材等；商業配套齊全，比如：財富中心、春熙路、新世界百貨、家樂福超市、紅旗連鎖等；交通出行便利，比如：地鐵1號線、2號線、3號線以及錦江路東站、濱江路站等公交站。
缺點：小區內租戶過多，人員構成相對複雜。在早高峰時期，臨錦興路主幹道的住戶會有噪音影響。
（簡稱：成師附小）
在成都，有百年校史的小學也沒有幾所學校，「成師附小」就是其中一所。同樣作為五朵金花之一的學校，成師附小的師資背景、文化底蘊、教學特色、家長口碑肯定是毋庸置疑的。
學校特別重視語文基礎，鼎鼎大名的四川省特級教師姚嗣芳老師，就是成師附小的語文老師。學校不僅注重學科教育打基礎，也能和素質教育並進。
有家長提到，學校文藝活動比較多,注重學生小學時期的素質教育,注重音體美全面發展。此外，為落實「錦江區每天一節體育課」，學校還開發了籃球課程，把體育鍛鍊與課堂教學、課外活動、綜合實踐活動等相結合，實現了人人都有一個籃球，人人都會玩籃球，讓孩子們通過愛上籃球運動來促進體育鍛鍊效果。
學校地址：成都市錦江區新半街64號附5號
2019劃片範圍：染坊街,梨花街,錦江裡,錦江路,大業路,青蓮巷,老半邊街,青石橋北街,向陽街,學道街,南新街,中新街,中新橫街,古臥龍橋街,走馬街,東大街上東大街段,糞草湖,光大巷,保全巷,斧頭巷,絲棉街,紅星踣四段雙號(不含2號),青石橋中街,青石橋南街,新半邊街,西龍鬚巷,餘慶橋,安居巷19號之後,向榮橋,桂花街,治平街,張化街,青平巷,公平巷,錦興路雙號,老古巷,城守東大街,督院街,大有巷,人民東路,東御街,東華正街,東華門街,東華南街,賓盛巷,下西順城街
學區名單：
從學區名單中看出，雖然學區覆蓋範圍廣、樓盤多，但因為位於成都老城區的，多為房齡較老的小區。近期成師附小的學區均價最高的樓盤為弘邦領邸，為36072元/平米，環比上月增長0.91%；最低的是泰華大廈，均價為20365元/平米。
接下來看看幾個熱門的樓盤：
城市理想位於成都錦江鹽市口梨花街12號，是目前成師附小學區房中最新的一個，建成於2008年。同時，也是此片區出售二手房套數最多的，共有71套。
住宅基本以套一、套二和緊湊型的套三為主要戶型，可以滿足剛需型住戶。目前二手房總價大概在140-235萬左右。小區目前二手房最低門檻為140萬，戶型是面積為38.4平米的1室，戶型圖為：
- 城市理想的優缺點
優點：靠近天府廣場商業圈，商業配套設施齊全，衣食住行都很方便，距離1號線和2號線的天府廣場站331米，交通出行便利。
缺點：靠近人民南路，道路時長出現擁堵的情況。此外，臨近商業圈，住戶會受到噪音影響。
財富中心於1996年建成，位於大業路6號,目前市場參考均價31377元/平方米。據鏈家官網顯示，近90天成交13套，近30天帶看132次，也成為成師附小學區房中最活躍的樓盤之一。
財富中心樓盤分A/B/C，一般自住都在B棟（主打住家套二）；A棟（全部為小戶型）更多是酒店/名宿/出租用。團長在鏈家官網看到，二手房成交面積全部都是小戶型，最大也沒有超過60平方米。
小區目前在售房源有40套，最低門檻為135萬，戶型是面積為29.14平米的1室，單價為46329元/平方米。戶型圖為：
- 財富中心優缺點
優點：周邊配套很成熟，買海鮮/逛商場/上學等等都方便，至地鐵1號線錦江賓館步行距離約600米。其次，內部配套多樣，花園景觀很有設計感，對居住有一定品質追求的家長可以優先考慮。
缺點：住戶較多，車位相對比較緊張，有點擁擠。
看到這兒，今天的內容就到此為止啦！
最後，團長溫馨提醒各位家長：截至目前為止，買學區房上戶，如果本來是大成都範圍戶口的，沒有學區房面積大小限制，沒有落戶時間限制哦！
此外，各位家長在購買學區房時，一定要好好參考查看往年劃片範圍，不要完全聽信於中介推薦的樓盤哦~
* 文章數據來源整合於鏈家官網查詢，具體實地價格，請以實際情況為準哦！
排版丨Jiay
圖片來源於網絡
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