365淘房 柏莉 南京不缺商業，在這片競爭相對激烈的熱土上，每年都有大大小小數十個新項目面世。
但南京很缺好的商業——能夠打破傳統商業格局，為南京注入鮮活動力的商業新標杆。
好的商業有著自己獨特的氣質魅力，可以在人們心中留下深刻印象；好的商業是城市生活的縮影，可以改變區域的商業氛圍和質感；好的商業還可以用有趣的形式，傳播文化喚醒城市生命力。
作為證大地產扛鼎之作、南京首座藝術商業——喜瑪拉雅購物中心（HIMA CENTRE）自面世以來一直備受行業關注，位列2020年南京最受期待購物中心TOP10。
今天商業薈給大家帶來最新好消息：
1、喜瑪拉雅購物中心（HIMA CENTRE）預計將於2020年12月開業！項目工程主體早已封頂，外立面鋪裝完成，戶外景觀以及高顏值內裝初步呈現。
2、眾多首店品牌入駐！目前喜瑪拉雅購物中心的招商率已達90%，進入收尾階段。
一、證大地產扛鼎之作
深度解密喜瑪拉雅購物中心
項目體量：10萬方
項目地址：南京市雨花臺區明城大道與六朝路交匯
項目定位：藝術生活體驗、潮社交系購物中心
預計開業時間：2020年12月
商業同質化嚴重的今天，藝術MALL依然是獨樹一幟的存在。南京一直以來都很缺乏以藝術為主題的商業體，依託證大地產對於商業與藝術融合的獨到洞見，喜瑪拉雅購物中心有望填補這一缺口。
南京喜瑪拉雅中心由世界著名地標建築設計師——馬巖松主持設計，項目用「山水城市」的概念，思考建築與城市的關係。喜瑪拉雅購物中心的設計形態融合了中國傳統的山水意境，建築形態本身具有高識別性，已成為南京一大網紅建築打卡地。
喜瑪拉雅購物中心還有一個很特殊的身份——南站首個大型商業綜合體。
作為建設長三角一體化城市群的副中心城市，南京已成為長三角乃至整個華東地區重要的發展引擎。隨著高鐵時代的到來，長三角城市一體化進程加快，南京南站作為華東核心交通樞紐，已重構南京的城市格局、具備形成高鐵商務中心的條件(目前已入駐企業200多家)。
區域的發展為商業的發展提供了可能，喜瑪拉雅購物中心與南京南站南廣場僅一路之隔。項目地下負一層將與南京南站地鐵通道無縫銜接，構建地上地下一體化商業空間，服務於周邊3公裡近50萬商務人群。
在新一輪城市中心商圈劃分中，南京南站與新街口商圈、河西新城並列，成為南京新的市級商業中心。但這裡，缺乏一座具有影響力的大型商業綜合體，擔綱商圈的「門面形象」，整個南站商圈處在亟待煥活的狀態。
未來，喜瑪拉雅購物中心將作為商業引擎撬動整個商圈，將區域內商業客群、居住客群、旅遊客群轉化為商業消費客群，助力南站的進一步發展。這裡將成為南部新城最重要的商業和人流聚集地，不僅扮演著交通樞紐的角色，也為消費者提供潮流新鮮生活場。
二、實探喜瑪拉雅購物中心
戶外&室內最新諜照曝光
喜瑪拉雅中心的建築設計非常有特點，白色的玻璃幕牆勾勒了連綿的山體，在城市裡感受群山環抱的意境，整個建築所呈現的效果很震撼，因此被譽為南京的藝術門面。
購物中心部分的設計是整個喜瑪拉雅中心的精髓所在，也是項目的點睛之魂，相信未來一定會帶給大家眼前一亮的特殊體驗。
戶外牆體與綠植
整體而言，喜瑪拉雅購物中心的施工進度還是比較快的。工程主體早已封頂，外立面鋪裝也已完成。
▼我在第一時間被項目的外立面所吸引，和前期披露的效果圖相比幾乎做到了100%神還原。極簡的黑色外立面，加上石材粗糲的質感，非常有腔調。
▼喜瑪拉雅購物中心的施工管理比較規範，地面相當乾淨整齊，我去的時候工人正在進行戶外廣場的收尾工作。這點其實在行業內是很少見的，很多項目因為趕工期，開業前一個月才開始鋪外廣場的地磚。
▼值得一提的是，喜瑪拉雅購物中心的戶外景觀已初步呈現。大面積的綠植使得整個環境自然清爽，充滿藝術氛圍。
據研究表明，當綠視率達25%時，人的感覺最為舒適。而對於購物中心來說，恰到好處的綠色景觀設計可使消費者的視覺和思維變得豐富而靈動，更好的滿足體驗需求，從而延長停留時間。
高顏值內裝初步呈現
喜瑪拉雅購物中心在內裝上也下了很大功夫，由世界十大建築設計事務所之一的WOODS BAGOT傾力打造，延續項目整體的建築風格，內外呼應城市山水的理念。
▼目前，喜瑪拉雅購物中心的室內裝修接近完成，高顏值購物中心內裝初步呈現脈絡。
▼扶梯、風機、吊頂全部安裝完畢，施工團隊與內裝設計公司正在最後打磨細節。
▼中庭的幾何圖形，木質的裝修細節，對標國際精緻購物中心規格。
▼一樓大面積採用玻璃，區別於封閉式的購物中心，自然採光直達室內。
從商業地產發展趨勢來看，商業的同質化越來越嚴重，新的商業項目越來越注重「顏值」和「審美」。
證大想通過設計的力量，讓喜瑪拉雅購物中心更具可逛性、更與眾不同、更有新鮮感。項目的建築設計、內裝設計，包括夜晚燈光效果，都反覆打磨，就是為了呈現最好的效果，成為高品質城市生活的新標誌。
三、項目招商進度已達90%
亮點品牌全面梳理
如果說創新的建築形態為喜瑪拉雅購物中心搭建了骨架，那麼業態與品牌的組合，則是其構建「南京首座藝術商業」的底層肌理。
喜瑪拉雅購物中心分為A/B兩棟，地下1層，地上6層。每一層都有精心規划過的鮮明主題，打造一種沉浸式的購物休閒體驗。
▼樓層規劃圖：
受疫情影響，眾多品牌今年的拓展計劃都有所調整。對於正處於籌備期的購物中心而言，招商工作的推進迎來了較大挑戰。但證大南京商管團隊並沒有因此而降低水準，而是選擇積極應對，讓喜瑪拉雅購物中心從眾多待開業項目中脫穎而出。
目前項目的招商率已達90%，與國內外近200家知名品牌達成合作意向。通過自帶IP屬性的主力店以及眾多首店品牌的引入，喜瑪拉雅購物中心將領銜南京最前沿的生活方式，助力南站商圈商業品質的全面升級。
沃德冰雪樂園
華東最大的MALL IN冰雪樂園
沃德·喜馬拉雅冰雪樂園擁有標準化滑雪賽道，常年飄雪。
7FRESH超市
江蘇首家京東旗下生鮮超市
面積達4500㎡，主打生鮮海產品，無人機配送服務讓消費者在最短時間內享受到全球食材。
自帶IP屬性的主力店對喜瑪拉雅購物中心整個項目和其他商場的錯位帶來較大助益，重點品牌則傾向於社交系餐飲輕食、設計師風格零售、體驗派樂享空間、新奇特磁性業態。
我試著分不同業態梳理了喜瑪拉雅購物中心目前已經籤約的部分重點品牌，僅供大家參考。
潮牌零售
Hummel：南京首店，丹麥第一運動服飾品牌
MAN.G：南京首店，韓國首爾設計師潮牌，國際藝術潮牌開創者
YOHO：中國潮流生態圈領導品牌
UnderArmour：美國高端功能性專業運動品牌
HAZZYS：英倫都市休閒品牌，體驗英國貴族式的經典、奢華與尊貴
Lacoste：法國經典POLO品牌，舒適優雅的生活態度
HARNN：泰國第一香氛品牌，皇室及名流的最愛
人氣餐飲
星巴克：南部新城首家星巴克臻選店
Timhortons：加拿大國民咖啡品牌
奈雪の茶：致力於為現代人提供「一口好茶，一口軟歐包」的美好生活體驗
司乎日式鮮吐司：南京首店，純正的日式風味吐司， 致力於為消費者提供高品質的吐司和茶飲
海底撈：將服務做到極致的上市火鍋品牌
撈王：一煲四味，胡椒豬肚雞湯的好味道陪伴無數顧客，走過了十餘年的發展歷史
獅王府：南京人的美食記憶，「品味淮揚、經典盛宴」知名商務宴請餐廳品牌
南京大牌檔：承襲了金陵城的古韻之風
本素酸菜魚：酸菜魚界的勞斯萊斯
兒童&生活服務
保利WeDo藝術培訓：江蘇首店，央企保利集團旗下的國際高端藝術教育品牌
MR.B PARK：全外教雙語授課籃球學院，挑高10米，佔地約800㎡
寶貝王：中國領先的兒童產業連鎖企業，服務中國千萬家庭
悅聲會KTV：南京首家，網紅輕奢主題量販式KTV
美界造型：南部新城首家旗艦店，中國美業高端連鎖風向標
金吉鳥：南京本土健身界引領者，致力於成為全國最專業的健身連鎖機構
此外，周大福、周大生、中國黃金、BANNEER PLUS、趣野生活館、麥當勞、漢堡王、盛江山、魚酷、蛙喔、越南米紙小館、靜波瑜伽、CRAZY TEMPO 街舞等標杆品牌均已成功籤約。
圍繞著藝術與潮社交理念，喜瑪拉雅購物中心的品牌招商旨在建立一個充分調動周邊寫字樓、高端住宅，打造一個時尚主場、玩樂主場、生活主場的潮社交匯聚地。
四、商管團隊火力全開
為項目開業保駕護航
人才是最寶貴的財富和核心競爭力，喜瑪拉雅購物中心擁有一支充滿能量和戰鬥力的團隊作為堅實基礎。
早在規劃之初就將「藝術細胞」植入建築形態、業態規劃、品牌選擇乃至後續運營之中，環環相扣。
目前，喜瑪拉雅購物中心的招商工作已經接近尾聲，第一批品牌裝修6月份即將啟動。工程團隊正緊鑼密鼓做最後的準備工作，為品牌入場裝修提供安全保障。
喜瑪拉雅購物中心的後臺系統也在不斷的優化中，未來將搭載成熟穩定的會員管理體系，行業領先的客流監測系統。可實現AI人工智慧及人臉識別技術，來進行商戶管理、客流監測、客群定位，從而精細化管理制定精準營銷活動。
「藝術」貫穿於喜瑪拉雅購物中心的每個角落，在運營方面，喜瑪拉雅購物中心的IP形象小嬉和小瑪即將出道，等著和大家見面。
圍繞著自有IP，喜瑪拉雅購物中心開業後將打造一個快樂的HIMA星球，為商業場景注入內容，成為真正的藝術生活場。
2020年底，喜瑪拉雅購物中心即將潮力覺醒！
期待項目能通過「藝術+潮社交」的組合模式，營造出商業、藝術、自然與品牌的互動之感，為消費者們帶來全新的購物體驗！
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