365淘房 柏莉 自2019年12月8日出現首個病例以來，新型冠狀病毒肺炎已持續蔓延2個月。無論從確診還是死亡病例數量看，本次新冠肺炎的疫情規模已經超過了17年前的非典肺炎疫情。
新冠疫情爆發在帶來生命安全威脅的同時，也為中國本年度經濟發展帶來不容小覷的影響。與「非典」時期相比，當前的增長環境、產業結構與政策刺激空間都已發生變化，對緩解及應對衝擊都相對不利。
不過，與任何災害引起的衝擊一樣，新冠肺炎疫情產生的衝擊必定是短暫的。當疫情結束之後，經濟增長將很快回到由基本面決定的正常軌道上來。
很多品牌商都非常關心疫情對南京今年待開業商業項目的影響，這或多或少會影響到他們是否選擇入駐。
疫情衝擊下，今年南京哪些商業項目將如期開業？
今天和大家分享下我們團隊初步統計出爐的最新情況。由於一些開發公司尚未正式復工，不排除後期會有變化，本文僅供大家參考。
按照商業薈團隊在去年底的統計結果，2020年南京預計會有23個商業綜合體入市。
但從我們本周最新的統計結果來看，過半項目都會受到影響，尤其是很多本來打算上半年開業的項目都選擇了延期。其中7個項目預計今年會延期開業，7個項目具體開業時間待定，僅剩9個項目明確今年會正常推進。
一、7個商業項目今年預計延期開業
▼今年預計延期開業的商業項目主要包括以下7個：
我們採訪了戴德梁行杭州、南京及合肥分公司總經理湯耀光先生，他認為：
對於商場而言，基本上今年的經營時間是打了對摺，錯過了幾個重要的銷售節點。未開業的商場選擇延期開業，反而降低了經營成本，損失的只是財務利息。
但對於已開業的商場，今年要完成之前定的銷售目標應該會比較困難。大集團的商場可能只是數字不好看，畢竟還有保底租金。但對商家而言是災難性的，租金、人員工資、庫存報銷但沒經營收入，很多會面臨資金鍊斷裂而關門。
今年預計延期開業的商業項目中，比較受關注的是南京金茂覽秀城以及南京仁恆置地廣場。
1、南京金茂覽秀城
南京金茂覽秀城作為金茂商業第一個收購項目，也是第一個換標升級成覽秀城的項目，將於2020年迎來全新亮相。原先預計5月改造完畢，現在估計要7-8月，開業時間預計將推遲到下半年。
項目具體位於鼓樓區中央路201號，商業體量約8.8萬㎡，將聚焦城市22-30歲年輕潮流女性，打造城市年輕、潮流、文藝、多元的社交生活聚集地。
在硬體升級方面，通過亮化多個公共區域、優化樓層的內部動線等手段，全面提升潮流空間體驗。同時引入多品牌南京首店，打造三大主題街區，並持續為本地青年和各路潮人帶來多姿多彩的商業活動。
招商總監：孫女士 13813833748
2、南京仁恆置地廣場
南京仁恆置地廣場位於南京市建鄴區江心洲中新大道與志堅街交匯處（地鐵10號線江心洲站2號出口直達），這是仁恆商業公司在南京自持的首個綜合體項目。原先預計10月開業，現在來看應該會延期。
未來將打造一個科技、現代、國際的20萬方花園式城市智慧綜合體，3萬方時尚購物中心從商戶、客戶的實際經營購物體驗感出發，旨在打造一處以服務島民為主體，輻射河西、補位南京的特色商業。
項目招商熱線：025-52239307
二、7個商業項目今年具體情況待定
▼具體情況待定的商業項目主要包括以下7個：
由於一些開發公司尚未正式復工，項目工作人員大多表示暫時不清楚疫情對工程進度的影響程度，要等後期恢復正常以後再來看整體進度。
這部分項目後期我們將保持持續關注，其中比較重點的是金象城王府井購物中心以及誠通龍蟠匯。
1、金象城王府井購物中心
金象城王府井購物中心位於江北新區橋蔭路與江山路交匯處，是由金象國際集團投資建設的江北新區超旗艦全業態商業綜合體項目。項目包括華東首家王府井購物中心、江北新區首家國際5星級酒店——洲際皇冠假日酒店，以及高端精裝酒店式公寓。
項目總體量達28萬㎡，其中商業面積13.8萬㎡，提供地下停車位超2200個。金象城王府井購物中心是圍繞「生態」和「科技」而打造的「雙超強」體驗型的高端購物中心。項目輻射周邊5公裡內新中產階級家庭以及追求潮流的年輕人。
金象城王府井購物中心引領江北新區時尚潮流為目標，打造全新的購物社交體驗，配合7X24小時運營的半開放街區，實現與顧客的全天候陪伴。
招商總監：陳先生 13913883627
2、誠通龍蟠匯
作為誠通地產華東戰略布局的開篇之作，誠通·龍蟠匯約4.2萬㎡時尚商業MALL，以「輕藝術、新零售、慢生活」為核心概念，打造區域型全生活體驗中心。
項目位於龍蟠中路與象房村路交匯處，目前已經確定的入駐商家包括盧米埃IMAX影城、十月健身、小鵬汽車、周大福、華為、漢堡王等，更規劃有兒童主題街區、街聲巷語主題街區等特色配套。
招商熱線：025-57186666
三、9個商業項目今年預計正常推進
▼今年預計正常推進的商業項目主要包括以下9個：
從最新統計的情況來看，新城、龍湖、華潤等知名品牌開發商的商業項目今年都會正常推進。
我們可以發現無論從穩定性、經營能力、招商能力還是資源導入，大集團都有絕對優勢。突發事件中，大集團的應對能力也會更佳。也因為這樣，大集團更有條件挑客。
1、南京建鄴吾悅廣場
南京建鄴吾悅廣場是吾悅體系內標杆級A+項目，位於江東中路與江東門北街交匯處，與地鐵9號線無縫對接。項目定位為都市時尚潮流中心，鎖定全南京時尚、品質、潮流的中高端消費群體，未來將成為南京建築、文化、商業等多重屬性新名片。
2020年12月19日，我們將迎來這座獨具特色的16萬方水上購物中心。項目由國際知名設計公司美國凱裡森和為曼谷商業地標ICONSIAM提供設計創意的貝諾親自執筆，從不同角度感知著這座城市的心跳。
穿過場內蔥鬱的綠植，7000㎡下沉式廣場溫暖的陽光傾瀉而下，灑進整個商業街的室內運河，這也是國內首個400米室內地下運河長廊，由它造就的水塢體驗空間在藍天穹頂之下，變幻多姿。
踏至下沉式廣場，噴泉瀑布和音樂水景，與南京首家水幕書閣相匯，產生令人玩味的「化學反應」，每一個細節無不令人傾心而至。屋頂之上，獨家退臺式空中花園領略運河風光。層疊的芳香花境，靈動的潺潺流水，空中的都市花園又讓人瞬間回歸自然。
項目招商熱線： 025-85237588
2、龍湖南京龍灣天街
龍湖南京龍灣天街位於江寧區東山街道潭園西路199號，項目體量約17.7萬㎡，預計將於第二季度開業。項目以「遊輪尋寶」為建築IP，主打運動健康、居家生活、兒童主題、休閒娛樂、美食天地五大業態。
引進包括永輝超市、小廚娘、威爾斯健身、UNIQLO、SPAO、孩子王、卡通尼、GAP、海底撈、茅廬、龍格親子遊泳等主力品牌，致力於打造一個將「玩」進行到底的玩樂製造廠。
室內外六大主題場景互動空間：主題創意中庭「峽谷奇境」、「奇幻谷」、「奇幻森林」、五層「空中連橋」及戶外獨有親子互動式「下沉廣場」及室內南京首個面積最大18000㎡頑童「小世界」樓層，將場域感、沉浸感、參與感、歸屬感共同營造「玩鬧空間」的獨有氛圍。
項目招商熱線： 025-69646699
3、江北萬象匯
江北萬象匯是華潤置地商業在南京的首個作品，由華潤置地商服事業部負責，預計將於今年12月開業。
項目位於南京江北新區浦珠北路與橋蔭路的交匯處，整體建築規模近10萬㎡，預計規劃235個鋪位，上下共7層，整體定位時尚精緻生活。業態定位上以運動時尚、人氣餐飲、時尚生活凸顯品牌力，計劃引進輕奢時尚品牌、網紅品牌、時尚餐飲品牌等。
建築整體規劃設計以「橋見萬象」為主題概念，聘請AICO、PINHOLE、Metrostudio等國際頂尖設計公司聯袂設計。通過網紅觀橋的打卡點、跨層的特色業態和屋頂的星空花園，打造有記憶感的主題空間，最大化的將空間與環境融合，形成持久的吸引點。
項目招商熱線：025-58868988
4、喜瑪拉雅中心
證大喜瑪拉雅購物中心，是南站高鐵核心區首個大型商業綜合體，地鐵上蓋項目，未來與南京南站地下負一層地鐵無縫銜接，可分流並緩解南站交通出行壓力，商業價值愈加凸顯。
項目建築面積約10萬方，建築設計由全球十大青年建築設計師馬巖松擔綱設計，獨特的建築外形融合了中國山水意境，被譽為南京的藝術門面，未來將打造成一座集中呈現藝術、生活、體驗潮社交系主題的購物中心。
為了更好的進行全IP場景化營銷，證大這次在品牌引進上下了不少功夫。目前已入駐的品牌包括沃德喜瑪拉雅冰雪樂園、保利藝術劇院、7FRESH生鮮超市、YOHO、Supreme、星巴克甄選店、海底撈、奈雪等…
憑藉壯觀的建築群、未來感爆棚的流線型設計，喜瑪未開先火，已成為網紅C位出道的拍照利器，隨意拍即可出大片感覺！
項目招商熱線： 025-58771302轉8101
我們會持續關注疫情的發展以及對南京商辦市場的影響，並及時分享我們掌握的最新資訊為大家提供參考。
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